加拿大留學貸款買房指南須知。俗話說“長租不如買”，尤其是在加拿大，買房子的貸款匯率非常低，而租房子的費用往往包括房租，電費，保險費等等，這些費用加起來和每個月實際供房的費用不相上下。如果買一個小一點的公寓，甚至于每個月的供款還比租房的費用低。許多有經濟實力的家長，往往都會選擇為孩子購置一套房產，這樣孩子讀書的時候不用租房子，父母比較放心和省心，以后孩子學成如果留下來，還省了買房子的煩惱。如果孩子學成離開，就把房子賣掉，短期置業(yè)還有可能獲得投資收益。

那么究竟留學生沒有加拿大的身份能不能貸款-好不好貸款-下面是對留學生貸款常見問題做一個小結，供大家參考。
【加拿大留學貸款買房指南須知——留學生貸款，對首期有要求嗎】
留學生既然沒有這邊的身份，也就自然不太可能有合法的full time打工收入來源，所以在申請貸款的時候，銀行往往以“非居民”來定義留學生的身份，既然是“非居民”，銀行通常沒有辦法查留學生的信用記錄，那么相應來說，銀行對“非居民”的首付款是有要求的，銀行通常要求“非居民”能付35%的首期。那么如果低于35%，也不是完全沒有可能申請到貸款，只是銀行會需要申請人提供的文件增加，諸如國內的銀行存款證明，資產證明，工作證明等等。
還有一種情況，就是留學生在這里已經找到了工作，并且工作收入是足以承受貸款的金額，那么銀行業(yè)會case by case，對于首付的要求降低。但是再低不可能低于15%。
【加拿大留學貸款買房指南須知——未成年的留學生可以貸款嗎】
肯定是不能。就算是本地居民，如果未成年，也是不能貸款的。不僅如此，即使是成了年的留學生，如果年紀太小，比如只有18，9歲，那么銀行往往也會擔心他/ 她還尚未有足夠的經濟能力，去負擔貸款。不過加拿大的銀行政策還是比較靈活的，筆者也有做過19歲的留學生單獨成功貸款的先例，這種情況會要求申請人需要證明有較強的經濟實力和背景。
【加拿大留學貸款買房指南須知——聽說留學生很難貸到款，所以利率會很高】
留學生貸款所能拿到的利率實際是和本地居民貸款的無異，都是屬于銀行正常的rate范圍。所以不會存在留學生貸款的利率會比較高的說法。
【加拿大留學貸款買房指南須知——留學生能買幾套房產】
留學生作為“非居民“，通常在銀行的定義里，買來的房子并非“自住房”，盡管大部分的留學生申請人在購買房子之后，都是真正用于自住，但銀行的定義里，留學生隨時有歸國的可能性，因此，這個房子在銀行看來，只能屬于“投資房”或者“度假屋”。留學生一般只允許持有一套物業(yè)。如果一對留學生夫妻共同持有一套物業(yè)，亦屬于兩個人均已用掉這“一套物業(yè)”的貸款名額。