【導(dǎo)讀】加拿大政府規(guī)定，無(wú)論你是剛剛登陸的新移民，還是只有短期身份的居民，都有權(quán)在加拿大境內(nèi)購(gòu)置物業(yè)。以下是整理的加拿大移民貸款買(mǎi)房的常識(shí)，歡迎閱讀！

　　

【篇一】加拿大移民貸款買(mǎi)房的常識(shí)

　　
一、貸款銀行：根據(jù)規(guī)定，國(guó)外銀行是不能在加拿大境內(nèi)發(fā)放貸款的，也就是說(shuō)，如果你想要申請(qǐng)貸款的話(huà)一定要去加拿大的銀行。雖然同加拿大公民相比，貸款過(guò)程可能會(huì)有些復(fù)雜，但是獲得貸款還是完全可能的。

　　二、銀行對(duì)于新移民的概念：通常來(lái)說(shuō)，很多銀行把登陸時(shí)間不到5年的人算成新移民。除了剛登陸的人屬于新移民，有些銀行也會(huì)向已經(jīng)遞交了移民申請(qǐng)、有了檔案號(hào)的人提供新移民貸款。

　　三、首付條件：因?yàn)榘l(fā)放給新移民的貸款風(fēng)險(xiǎn)較高，所以相應(yīng)的銀行也會(huì)要求新移民支付比較高額的首付款。不同銀行的具體要求也不同，一般來(lái)說(shuō)銀行要求新移民至少支付35%的首付款。而且很多銀行要求你的首付款要在加拿大的銀行存夠30-90天。不過(guò)根據(jù)款項(xiàng)的匯出國(guó)家和匯款記錄能否被跟蹤，銀行要求也會(huì)不同。如果條件允許，是在申請(qǐng)貸款前就把首付款打到加拿大來(lái)，這樣申請(qǐng)貸款就比較有利。另外，如果銀行允許新移民的首付款少于35%，那么也會(huì)要求其購(gòu)買(mǎi)抵押貸款保險(xiǎn)來(lái)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

　　四、信用歷史：剛到加拿大的新移民沒(méi)有長(zhǎng)期的信用記錄和雇傭關(guān)系，所以那些在加拿大登陸不到5年的人，必須支付35%的首付款。如果新移民的首付款超過(guò)35%，銀行不需要他們的收入證明來(lái)批準(zhǔn)新移民貸款。有些銀行則明確要求，新移民一定要在加拿大工作至少三個(gè)月或者得到其他證明可信度的文件才能申請(qǐng)貸款，比如工作簽證、雇主或是其他銀行的推薦信、出發(fā)國(guó)家的相關(guān)信用報(bào)告、能顯示過(guò)去12月租金狀況或是首付款資金的來(lái)源文件等。如果你是因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)被派到加拿大，可以要求總公司提供相關(guān)文件證明你的工作歷史和信用程度。

　　五、物業(yè)稅：加拿大的物業(yè)稅可能和你原來(lái)所在國(guó)家的制度有所不同，所以新移民一定要提前做好功課，制定好預(yù)算。BC省規(guī)定第一次購(gòu)房人士可以豁免繳納物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅。物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅是一項(xiàng)BC省政府的稅，稅款由買(mǎi)家支付，無(wú)論在省內(nèi)購(gòu)買(mǎi)任何形式物業(yè)都需要付這稅項(xiàng)，包括獨(dú)立屋、公寓、城市屋、空地、租借物業(yè)等。但前提是你一定是加拿大公民或是永久居民，在全世界其他地方也沒(méi)有用自己名字登記的自住居所。

　　另外新移民需要在BC省連續(xù)住滿(mǎn)最少一年，或在過(guò)去六年內(nèi)曾經(jīng)報(bào)過(guò)二次入息稅。另外省內(nèi)某些市有自己的規(guī)定可以為新移民降低物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅。買(mǎi)房前做好調(diào)查，不但能減少出問(wèn)題的概率，還能節(jié)省不少的錢(qián)。

　　

【篇二】加拿大海洋四省雇主擔(dān)保移民介紹

　　一、加拿大大西洋四省雇主擔(dān)保移民項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

　　1.一人申請(qǐng)，全家跟著免費(fèi)獲得身份

　　2.辦理周期短，1年左右拿楓葉卡

　　3.成功率高，一步到位拿楓葉卡

　　4.學(xué)歷，語(yǔ)言要求低，適合大部分申請(qǐng)人

　　5.拿到身份后，即可享受加拿大福利待遇，免費(fèi)教育

　　二、加拿大大西洋四省雇主擔(dān)保移民申請(qǐng)要求

　　工作類(lèi)別：需符合NOC0,A,B或者C類(lèi)別要求;

　　工作經(jīng)驗(yàn)：過(guò)去三年有至少全職1年工作經(jīng)驗(yàn);

　　年齡要求：小于55周歲;

　　教育經(jīng)歷要求：加拿大承認(rèn)的高中或以上學(xué)歷;

　　英語(yǔ)要求：有一定英語(yǔ)基礎(chǔ)；

　　三、加拿大大西洋四省雇主擔(dān)保移民項(xiàng)申請(qǐng)流程

　　第1步：準(zhǔn)備移民資料

　　第2步：雇主評(píng)估，申請(qǐng)人資料遞交省EOI預(yù)審

　　第3步：移民官針對(duì)雇主信息可能會(huì)要求雇主面試

　　第4步：資料遞交申請(qǐng)?zhí)崦?

　　第5步：完成申請(qǐng)資料評(píng)估雇主提供審核文件

　　第6步：面試通過(guò)獲認(rèn)證文件，雇主發(fā)出工作邀約

　　第7步：NB省提名獲得通過(guò)，遞交聯(lián)邦移民申請(qǐng)

　　第8步：全家參加體檢全家獲得取簽信

　　第9步：全家獲得永久居留登陸加拿大開(kāi)啟新生活

　　

【篇三】加拿大曼省企業(yè)家移民的要求和優(yōu)勢(shì)

　　曼省目前采用打分制，曼省移民廳根據(jù)申請(qǐng)人分?jǐn)?shù)由高到低進(jìn)行篩選。隨著申請(qǐng)人數(shù)的增加，邀請(qǐng)的最低分?jǐn)?shù)也水漲船高，目前抽到的最低分?jǐn)?shù)為87分。

　　一、項(xiàng)目要求

　　家庭總資產(chǎn)達(dá)到35萬(wàn)加幣或以上；

　　過(guò)去5年有3年或以上成功經(jīng)商或管理經(jīng)驗(yàn)；

　　登陸后在曼省投資做生意，投資額不低于15萬(wàn)加幣（需要先繳納10萬(wàn)加幣的投資押金）

　　二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

　　家庭資產(chǎn)要求少（最低35萬(wàn)加幣），投資額低（最低15萬(wàn)加幣）；

　　英語(yǔ)、學(xué)歷及年齡等硬性要求；但有雅思成績(jī)有額外加分；

　　一旦被曼省移民廳抽中后快至一年半拿到永久居留身份；

　　移民后享受加拿大所有福利待遇，包括子女享受免費(fèi)的小學(xué)至高中畢業(yè)教育及全家享受免費(fèi)醫(yī)療等。

　　三、曼省提名企業(yè)家移民的優(yōu)勢(shì)

　　1.該項(xiàng)目是有雅思（G類(lèi)）4分或以上、沒(méi)有近親在外省的申請(qǐng)人的選擇；

　　2.該項(xiàng)目目前是發(fā)出邀請(qǐng)信最頻繁（每個(gè)月4-5次）、處理效率的商業(yè)移民項(xiàng)目，根據(jù)邦海外移民過(guò)往的經(jīng)驗(yàn)，達(dá)到一定分?jǐn)?shù)的申請(qǐng)人，入到系統(tǒng)1-2個(gè)星期就會(huì)被邀請(qǐng)到，提交文件后通常3-4個(gè)月就會(huì)被批準(zhǔn)；