【導讀】近年來，隨著澳大利亞房價持續(xù)上漲，澳大利亞不斷收緊了海外人士澳大利亞房產的政策。不過，出于海外資產配置、子女留學、度假房產等的需求，澳大利亞房產仍然是中國買家的。下面就給大家介紹下澳洲移民購房需要繳納哪些費用？歡迎閱讀！

　　

　　

　　

澳洲移民購房需要繳納的費用

　　1、房產貸款機構費

　　無數(shù)海外申請者在購買房產時，完成首付交易后，會申請貸款。幾乎所有的房屋貸款人收取一次性的開戶費用，這是必要繳納的。當然，很多貸款機構會為了爭取業(yè)務免除相應的收費，申請者可以根據(jù)自身的優(yōu)勢選擇合適的銀行。

　　2、評估費用

　　相關貸款機構通常會要求對購房者所購房產進行評估，以給出一個具體公平的價格，購房者需要支付一定的評估費用。評估費因為不同的機構而異，澳大利亞當?shù)赜行┿y行不收取評估費，而有些貸款機構還會因購房人士所購買的房產類型、房源地區(qū)、戶型大小等等原因收取不同的評估費用

　　3、律師費用

　　購買房產時，需要委托律師購買進行專業(yè)服務。根據(jù)律師的服務內容、服務職責和水平等等不同，收費標準則不同。很多移民申請者在購買房產的過程中往往都會委托專業(yè)律師，專業(yè)律師會幫助購房者完成房產交割的部分甚至是整個程序，收費根據(jù)律師的標準來，費用在幾百澳幣到幾萬澳幣不等。購房人士委托專業(yè)人士進行交易，將能夠更好地購買到當?shù)胤慨a，融入當?shù)厣睢?br/>

　　

　　

　　

擴展閱讀：澳洲移民基本途徑

　　途徑1：親屬移民

　　親屬移民是移民類型中最簡便的一種，發(fā)放的綠卡主要分為配偶綠卡，小孩綠卡，父母綠卡和最后一個親屬綠卡。

　　配偶簽證和綠卡：分為未婚夫婦簽證，臨時配偶簽證和配偶綠卡。未婚夫婦簽證(300)用于未婚夫婦，有效期9個月，在澳洲結婚后可繼續(xù)申請臨時配偶簽證(309);過了兩年臨時配偶簽證有效期，如果婚姻關系仍在，可申請100/81綠卡;如果結婚滿5年，或者滿兩年已經有了孩子，就可以申請100配偶綠卡了。

　　小孩綠卡(101)：孩子的父母一方必須是澳洲永居民或者公民，且孩子本人未婚，25周歲以下或者18-25歲全日制在讀

　　父母綠卡：父母須年滿50歲，孩子有澳洲綠卡，且父母本人在澳住滿2年。分103綠卡和143付費綠卡兩種，二者都可以享受澳洲公立醫(yī)療，但2年內沒有其他福利，十年內不能申請養(yǎng)老金。付費綠卡經濟擔保時間長，每年需另外繳費，但申請周期短。

　　最后一個親屬綠卡：申請人及其配偶在中國沒有父母，兄弟姐妹和成年子女，同父母綠卡一樣可享受公立醫(yī)療，但2年內沒其他福利，10年內不能申請養(yǎng)老金，且需經濟擔保2年。

　　途徑2：技術移民

　　澳洲主流移民方式之一，多為在澳工作的留學生以及有其他一技之長的人士使用，對英語成績有要求，分類最為復雜，其中又分獨立技術移民，州擔保技術移民和偏遠地區(qū)技術移民擔保簽證。最常見，也算最平民化的一種是獨立技術移民簽證189，它是沒有任何附加限制條件的永居簽證，要求申請人的不超過45周歲，自身職業(yè)在澳洲緊缺職業(yè)列表sol或csol內，通過相應職業(yè)評估，雅思至少4個6的語言成績，且技術移民eol評分達到60分。

　　途徑3：投資移民

　　澳洲投資移民屬于188簽證大類，包括PIV簽證、132簽證、188E、188C簽證、188B簽證以及188A簽證，分別適合不同人群。

　　188A簽證(商業(yè)創(chuàng)新類)：適用于企業(yè)家，移民門檻低，投資金額少。也是申請人數(shù)最多，最常見的一種類型。

　　188A簽證具體的移民條件包括：

　　1、年紀55周歲以下(有些州可以放寬到55周歲以上);

　　2、家庭資產80萬澳元以上;

　　3、移民評分65分以上;

　　4、持股30%以上，公司營業(yè)額50萬澳元;

　　5、投資20萬澳元以上到澳洲創(chuàng)業(yè)。

　　188B簽證(投資者類)：針對股票投資者推出的移民簽證，適合資深的高手股民申請。值得一提的是，188B簽證的投資最簡單最省心，只需要投資150萬澳元購買政府債券即可申請綠卡。

　　188B簽證具體的移民條件包括：

　　1、年齡55周歲以下;

　　2、操作過150萬澳元的投資并合法賺取過150萬澳元以上;

　　3、家庭資產225萬澳元以上;

　　4、移民評分65分;

　　5、購買150萬澳元政府債券。

　　188C簽證(重大投資者類)：是近幾年推出的針對高資產人群的移民簽證，又叫500萬澳元簽證。其中的一個好處就是投錢即可，申請者無需親自參與商業(yè)運營。

　　188C簽證具體的移民條件：

　　1、投資500萬澳元到澳洲合規(guī)的產品

　　2、沒有學歷、英語、經商背景要求，也沒有年齡上限的要求

　　188C簽證還有很多優(yōu)點：幾乎沒有移民監(jiān)、申請速度非?？?，一般3個月就能獲批。

　　PIV類簽證(卓越投資者簽證)：要求投資滿1500萬澳元，且申請者獲得澳大利亞商業(yè)委員會提名。

　　188E(創(chuàng)業(yè)者/企業(yè)家簽證)：要求雅思成績滿4個6，獲得澳大利亞第三方機構不少于20萬澳幣的投資，生意啟動的12個月內，將資金的10%投入到企業(yè)中，申請人持股至少30%。適合創(chuàng)業(yè)精神較強的人。這是目前澳洲所有投資移民簽證中，可以一步到位的獲得永居的簽證。

　　132簽證(商業(yè)天才類移民簽證)：

　　無需通過EOI打分系統(tǒng)，對英語和學歷無要求，對居住沒有量化要求，適合在國內有成功生意，且愿意在澳洲做投資的企業(yè)家。132簽證分為顯著商業(yè)成就和風險投資企業(yè)家兩類。

　　申請條件：

　　1、成功的經商(管理)背景，參與日常管理

　　2、過去4年中有2年，在公司中擁有30%的股份(或如上市公司10%)

　　3、對應的2年，此股份價值超過40萬澳幣

　　4、對應的2年，公司營業(yè)額超過300萬澳幣

　　5、全家總資產在150萬澳幣以上

　　6、有州政府擔保(一般最少要求投資200萬澳幣到澳洲項目上)

　　

　　

　　

擴展閱讀：澳洲留學移民加分條件和移民方案

　　一、澳大利亞留學移民福利

　　·免費醫(yī)療保險

　　·免費義務教育

　　·高等教育無息貸款

　　·分娩津貼或者帶薪產假

　　·失業(yè)救濟金

　　·養(yǎng)老金

　　二、澳大利亞留學移民額外加分條件

　　社區(qū)語言：需要取得澳大利亞翻譯協(xié)會認可的三級或三級以上資格認證的，才可以獲得此項加分。

　　職業(yè)年：對順利完成澳大利亞學業(yè)，但因雅思成績或者年齡而無法達到移民要求的同學，想移民澳大利亞，就讀1年的職業(yè)年培訓課程。目前，會計、IT、工程類畢業(yè)生，只要在移民局批準學校參加實習培訓課程，完成后就可以獲得5分的移民加分。

　　偏遠地區(qū)：澳大利亞偏遠地區(qū)并不是因為地理位置偏或是落后而命名的，而是根據(jù)出生率來定義的。一般一個地區(qū)連續(xù)2年出生率下降就會被定義為“偏遠地區(qū)”。偏遠地區(qū)對于人才的需求更大，就業(yè)機會更多。

　　三、不同學歷澳大利亞留學移民方案

　　1、高中生

　　1）申請本科預科，之后就讀本科，之后申請移民

　　2）直接就讀本科，之后申請移民

　　2、大專在讀或者大學在讀

　　1）申請本科之后申請移民

　　2）申請本科預科，之后就讀本科，之后申請移民

　　3）申請轉學分，之后申請移民

　　3、本科畢業(yè)或者大專畢業(yè)

　　1）申請碩士，之后申請移民

　　2）申請本碩連讀或者專升碩士課程，之后申請移民

　　4、碩士畢業(yè)

　　申請碩士或博士課程，之后申請移民