【導(dǎo)讀】很多人士會選擇去新西蘭生活，其中不少人士會選擇購房移民方式，那么新西蘭貸款的購房條件有哪些呢?下面就讓來告訴大家，歡迎閱讀！

　　

新西蘭移民貸款購房的條件

　　中國投資者在新西蘭房市中的表現(xiàn)更為活躍了。不過，對于中國投資者來說，想要在新西蘭買房，需要面對一些繁瑣的跨區(qū)域操作。一般情況下，投資者會在選好物業(yè)之后，交由律師完成相關(guān)手續(xù)。但即便如此，投資者還應(yīng)了解具體的新西蘭買房流程與注意事項，以便整體考慮投資方向。

　　買房，自然首先要做的是看房?？捶磕兀紫纫獩Q定在哪個地區(qū)買。奧克蘭東南西北中五個大區(qū)，先要選定大方向。之后要再縮小范圍，在大區(qū)中的幾個小區(qū)看房?？捶繒r，對于您想要買的房子要有一個基本的要求，例如幾個睡房，幾個衛(wèi)浴，磚瓦還是木制，多少年新的，對學(xué)校和交通有無特殊要求等等。這些基本的概念先確定下來，才可以有傾向性地去選房子。

　　其次您要決定購屋的基本價錢，或者說最上線是什么。這時我們這些做貸款的人士便能夠給您幫助了。一般來講，銀行可以貸款到您買價的80%.如一棟25萬的房子，您的首期款要為5萬，銀行可以給您貸款20萬;如果您的收入比較高并穩(wěn)定的話，銀行甚至可以給您貸到95%.貸款除了要考慮首期款外，還要考慮的就是您的償還能力，也就是收入情況。計算償還能力就比較復(fù)雜了，每人的情況都不同，各個銀行的計算方式也不一樣，所以您要是想知道您能否能貸到款，每個月的還款額是多少，就一定要先同我們貸款經(jīng)紀人聯(lián)系了。

　　有了前面這兩項，您便可以比較有的放矢的去看房子了。看房時，找對您所要區(qū)域比較熟悉的經(jīng)紀，因為他們對那一帶的房價、居民、學(xué)校、購物等等情況比較熟悉，能給您更好的指導(dǎo)。

　　新西蘭央行正式宣布：在新西蘭全國范圍內(nèi)買投資房，首付須付40%!

　　新政的規(guī)定是：

　　針對房產(chǎn)投資者：在新西蘭全國范圍內(nèi)，房產(chǎn)投資者貸款中至少有95%需要提供超過40%的首付。目前僅奧克蘭的房產(chǎn)投資者需要提供30%的首付。針對自住房者：90%以上的自住房購房者的貸款需要提供超過20%的首付。此前的政策是奧克蘭以外地區(qū)85%以上的自住房購房者的貸款需要提供超過20%的首付。

　　注意：新政是針對投資客，對于大部分第一套自住房買家，首付比例依舊是20%。新西蘭政府其實早就在醞釀這一政策，去年11月已經(jīng)規(guī)定奧克蘭投資者的首付至少要達到30%，這次終于在全國范圍內(nèi)出手了。據(jù)我所知，在基督城定居3年以上的華人家庭，很多擁有2套以上房產(chǎn)，定居10年以上的，擁有5套以上房產(chǎn)的也不在少數(shù)。過去十幾年，不斷上漲的房價和租金，讓很多人可以以房貸房、以房養(yǎng)房。

　　

擴展閱讀：新西蘭技術(shù)移民的步驟

　　1、自我評估

　　評估一下自己，根據(jù)自己的所學(xué)專業(yè)、學(xué)歷認證情況、年齡、家庭情況等，做一個自我評估，達到新西蘭移民局規(guī)定的最低分數(shù)，才能繼續(xù)。

　　2、遞交EOI

　　這里有一個專業(yè)詞匯，經(jīng)常會被用到，叫做EOI，它是一個簡寫。實際上就是一個申請人需要填寫的表格，然后交費并遞交到移民局即可?？梢源蛴『蠹慕o他們，也可以在線填寫并在線付費(在線付費的要便宜100多紐幣，而且處理速度快);在線申請的話，需要現(xiàn)在移民局網(wǎng)站上注冊一個賬戶才能繼續(xù)。

　　3、DS

　　EOI可能是一個漫長的等待過程，因為每兩周才會抽選一次(如果您的自我評估分數(shù)爆表，那么肯定會被抽中，據(jù)說爆表分是140);抽中后，您的申請狀態(tài)就變?yōu)镈S，恭喜，成功入選，等著移民局為您發(fā)邀請信吧，但是從入選到您收到邀請信，中間或長或短還是要等。

　　4、ITA

　　邀請信是什么?它的名字叫ITA，目前而言以電子郵件發(fā)送的形式居多，收到了它，代表您的新西蘭技術(shù)移民之路已經(jīng)勝利了一半啦(因為如果申請人的材料或者資格不達標，一定會被拒絕的，不會有ITA)。

　　5、遞交材料

　　拿到了ITA，忙起來吧，必須在最快的時間內(nèi)，遞交正式的申請，材料有護照、技術(shù)移民申請表、體檢報告、無犯罪證明、親屬關(guān)系公證、戶口公證、出生公證、學(xué)歷公證、雇主支持信、英文能力證明、是否有配偶的證明(如果有還需要準備共同生活在一起的各種證明材料)。

　　6、AR

　　上面所有的材料都準備完畢了，并且在規(guī)定時間內(nèi)提交了，那么需要等待AR，這又是一個很重要的單詞簡寫，它的意思是“移民局收到材料了”，主要是移民局的文檔處理部門正在分門別類的對申請人提交的信息進行整理和電子化錄入，搞定后您會收到一封電子郵件，告訴您移民的申請?zhí)柎a以及AR的時間。