【導(dǎo)讀】很多專業(yè)的投資人開(kāi)始放眼國(guó)外的房地產(chǎn)市場(chǎng)，選擇適合的國(guó)家投資房地產(chǎn)，就能獲得不錯(cuò)的收益。以下是整理的日本移民投資房產(chǎn)的好處，歡迎閱讀！

　　

【篇一】日本移民投資房產(chǎn)的好處

　　
1、投資日本房產(chǎn)限制小。和日本本國(guó)人買(mǎi)房相比，除了貸款方面有所差別，其他方面均沒(méi)有限制，所以即使你沒(méi)有日本的身份或者居留權(quán)，持有旅游簽證就可以輕松買(mǎi)房。貸款方面的限制主要由于作為非日本人，在日本沒(méi)有信用記錄的原因，不過(guò)這也不是問(wèn)題，中國(guó)銀行在東京也有分行，能夠?yàn)閲?guó)人辦理貸款業(yè)務(wù)。

　　2、投資日本房產(chǎn)前景好。前段時(shí)間英國(guó)脫歐不僅影響到了歐元的價(jià)格，日元價(jià)格也隨之上漲，這種上漲很可能還會(huì)持續(xù)。奧運(yùn)會(huì)目前在里約如火如荼，四年后也將在東京召開(kāi)，而奧運(yùn)會(huì)的召開(kāi)也勢(shì)必會(huì)使日本的房?jī)r(jià)上升。另外，跨國(guó)旅行變得越來(lái)越熱門(mén)，去日本旅游的人也將會(huì)越來(lái)越多，游客的增加勢(shì)必也會(huì)推進(jìn)日本的房?jī)r(jià)。

　　3、投資日本房產(chǎn)更穩(wěn)定。目前日本房地產(chǎn)投資的收益已經(jīng)算是比較高的水平，并且由于日本國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，投資房產(chǎn)的收益只會(huì)增加不會(huì)減少。目前購(gòu)買(mǎi)日本房產(chǎn)的年回報(bào)率高達(dá)5%-8%，即使不考慮未來(lái)的房?jī)r(jià)上升，在目前情況下也是很好的選擇。

　　4、投資日本房產(chǎn)更安心。我們都知道，在國(guó)內(nèi)買(mǎi)房只享有70年產(chǎn)權(quán)，海外房產(chǎn)投資大部分國(guó)家則是永久產(chǎn)權(quán)，日本國(guó)內(nèi)也是如此。在日本買(mǎi)房不用考慮產(chǎn)權(quán)期限的問(wèn)題。同時(shí)日本基本沒(méi)有毛坯房的概念，房地產(chǎn)市場(chǎng)都是精裝修房，并且房產(chǎn)面積不計(jì)算公攤面積，性價(jià)比很高。在日本最繁華的東京市中心，300萬(wàn)人民幣即可買(mǎi)到比較高級(jí)的公寓，而這個(gè)價(jià)格更可以在市郊買(mǎi)到獨(dú)棟別墅。

　　5、投資日本房產(chǎn)更安全。在房屋建設(shè)方面，由于日本所處地理環(huán)境的原因，在標(biāo)準(zhǔn)的制定上更為嚴(yán)格，所以可以說(shuō)日本的房屋質(zhì)量在世界范圍內(nèi)都是一流水平，不需要擔(dān)心自然災(zāi)害帶來(lái)的損失。

　　6、投資日本房產(chǎn)拿身份。我們知道，要想獲得日本的永久居住權(quán)或者日本國(guó)籍，可以通過(guò)經(jīng)營(yíng)公司來(lái)完成。我們稱其為“經(jīng)營(yíng)管理簽證”。但要在日本正常經(jīng)營(yíng)公司10年之久費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而且存在經(jīng)營(yíng)不善無(wú)法續(xù)簽的風(fēng)險(xiǎn)。相比之下，投資日本房產(chǎn)，以房產(chǎn)收益來(lái)進(jìn)行續(xù)簽則更簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)也更低。所以無(wú)論對(duì)于投資者還是想要移居日本的人，投資日本房地產(chǎn)都是很好的選擇。

　　

【篇二】擴(kuò)展閱讀：日本移民的入籍要求

　　一、居住要求

　　對(duì)移民者有著移民監(jiān)的要求，申請(qǐng)入籍需要保證在日本居住的時(shí)間，在連續(xù)五年以上，當(dāng)然中途短暫的離開(kāi)時(shí)允許的，只要擁有合法的離境證明就可以了。

　　二、年齡要求

　　直接提出申請(qǐng)的人，需要年滿二十周歲以上，這是日本成年人的年齡界限，而在二十歲以下的人，可以更隨父母一起遞交申請(qǐng)，不需要經(jīng)過(guò)額外的審核。

　　三、品行要求

　　首先會(huì)考察大家在國(guó)內(nèi)的表現(xiàn)，這個(gè)在遞交移民申請(qǐng)的時(shí)候也會(huì)進(jìn)行考核的，大家需要準(zhǔn)備的材料很簡(jiǎn)單，只需要出示警局蓋章的無(wú)犯罪證明即可。

　　然后是大家在日本境內(nèi)的表現(xiàn)，畢竟五年的時(shí)間會(huì)留下各種記錄，會(huì)審核大家的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和社會(huì)活動(dòng)，包括納稅情況和守法情況，會(huì)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查。

　　四、資金要求

　　申請(qǐng)者還需要出示足夠的資金證明或者收入證明，包括自己的存款情況，和工作的工資流水，這些可以表明申請(qǐng)者有沒(méi)有足夠的資金維持生計(jì)，會(huì)不會(huì)對(duì)社會(huì)帶來(lái)負(fù)擔(dān)。

　　五、國(guó)籍要求

　　日本不承認(rèn)雙國(guó)籍，這就意味著大家申請(qǐng)假日日本國(guó)籍的時(shí)候，必須要放棄自己的本國(guó)國(guó)籍，具體的操作是，先去日使館申請(qǐng)日本國(guó)籍，獲批后再去中使館辦理退籍手續(xù)。

　　六、背景要求

　　不允許申請(qǐng)者參與各種非法團(tuán)體，在進(jìn)行背景調(diào)查的時(shí)候，這是非常重要的一個(gè)方面，因?yàn)樵谌毡敬嬖谥芏嗝耖g團(tuán)體，可能會(huì)與政府進(jìn)行對(duì)立，從而影響國(guó)家的安全。