【導(dǎo)讀】移民美國(guó)后的綠卡持有者，從進(jìn)入美國(guó)那一刻，就已經(jīng)成為美國(guó)納稅人。歸化的美籍公民，在稅務(wù)上被統(tǒng)稱(chēng)為定居外國(guó)人，與一般美國(guó)納稅人完全相同。下面就給大家介紹下美國(guó)移民購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)合理避稅的相關(guān)問(wèn)題，歡迎閱讀！

　　

　　

　　

【篇一】美國(guó)移民購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)合理避稅的相關(guān)問(wèn)題

　　
1.為什么要申請(qǐng)稅號(hào)，稅號(hào)有什么用？

　　稅號(hào)是每年報(bào)個(gè)人所得稅必須要有的一個(gè)號(hào)碼。美國(guó)當(dāng)?shù)鼐用袷且运麄兊纳绨蔡?hào)作為稅號(hào)。外國(guó)人則可以向國(guó)稅局（IRS）申請(qǐng)稅號(hào)。

　　2.申請(qǐng)稅號(hào)需要什么材料？

　　申請(qǐng)稅號(hào)需要向會(huì)計(jì)師提供護(hù)照原件（包括護(hù)照頁(yè)，美國(guó)簽證頁(yè)（VISA）及入境日期如有），申請(qǐng)人中國(guó)郵寄地址及郵編。申請(qǐng)人如果不能與會(huì)計(jì)師直接見(jiàn)面認(rèn)證護(hù)照，可以通過(guò)視頻認(rèn)證。然后將護(hù)照復(fù)印件及相關(guān)材料email給會(huì)計(jì)師，會(huì)計(jì)師準(zhǔn)備好表格由客戶簽字后寄給IRS（國(guó)稅局）。

　　3.房產(chǎn)在夫妻雙方名下，夫妻雙方均不是美國(guó)居民，怎么報(bào)稅?

　　因?yàn)橥鈬?guó)人在美國(guó)報(bào)稅，夫妻必須分著報(bào)，不能合報(bào)。所以房產(chǎn)在夫妻名下，有兩種方式可以：第一種是把房租收入和相關(guān)費(fèi)用平分。因?yàn)榉慨a(chǎn)共同擁有，夫妻每人都報(bào)稅第二種是夫妻選擇一人報(bào)稅。把房租收入和相關(guān)費(fèi)用都放在一個(gè)報(bào)稅人的名下，另一方不用報(bào)稅。

　　4.美國(guó)的個(gè)人所得稅稅率是多少？

　　美國(guó)的個(gè)人所得稅稅率是根據(jù)收入的多少以及婚姻狀況來(lái)劃分等級(jí)的。

　　5.銀行開(kāi)戶的費(fèi)用，簽證的費(fèi)用，可以減稅嗎？

　　可以，只要是與你出租房有關(guān)的費(fèi)用，都可以減稅的。

　　房屋保險(xiǎn)支出，經(jīng)紀(jì)人的出租傭金，管理費(fèi)用支出，房屋維修，房地產(chǎn)稅，貸款利息，房產(chǎn)的折舊，等等與出租房產(chǎn)有關(guān)的個(gè)項(xiàng)費(fèi)用都可以減稅。

　　6.坐飛機(jī)去美國(guó)買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)，交通費(fèi)用可以減稅嗎？

　　到美國(guó)買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)，交通費(fèi)用是可以減稅的，但要看具體的行程。如果來(lái)美10天，只有兩天是與房產(chǎn)有關(guān)的，那要按比率算出買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的具體費(fèi)用，用來(lái)減稅。

　　

【篇二】擴(kuò)展閱讀：美國(guó)移民的申請(qǐng)條件

　　一、技術(shù)移民

　　技術(shù)移民是針對(duì)技術(shù)型人才，專(zhuān)業(yè)型人才來(lái)說(shuō)的。這類(lèi)移民的成功條件則是證明自己能夠給美國(guó)國(guó)家利益帶來(lái)幫助，通過(guò)國(guó)家利益豁免(NIW)申請(qǐng)高學(xué)歷移民美國(guó)永久性居住權(quán)。其次通過(guò)證明高學(xué)歷及擁有卓越能力的人，在兩周內(nèi)能夠得到EB-1的消息。

　　對(duì)于這類(lèi)移民方式，的證明就是美國(guó)人民的認(rèn)可。如果你是學(xué)者或者老師，你的論文或者某些作品在美國(guó)雜志刊物或者國(guó)際刊物上登載過(guò)，那么拿著這些刊物進(jìn)行應(yīng)移民申請(qǐng)是很容易的。

　　對(duì)于藝術(shù)類(lèi)型的人才，自己的作品能夠在美國(guó)被人民接受，并拿出相應(yīng)的證據(jù)就能得到移民局的認(rèn)可。而科學(xué)家則需要在科學(xué)或者自然等這些的美國(guó)雜志上發(fā)表過(guò)論文，或者某項(xiàng)應(yīng)用得到美國(guó)官方的認(rèn)可。普通技術(shù)人才就需要拿出國(guó)內(nèi)專(zhuān)利書(shū)等能夠證明自己專(zhuān)長(zhǎng)的證據(jù)或者證明。

　　二、商業(yè)移民

　　這一類(lèi)移民方式是最簡(jiǎn)單的，一般需要對(duì)美國(guó)進(jìn)行五十萬(wàn)來(lái)源清楚的美元投資，并且間接創(chuàng)造十個(gè)以上的工作崗位，美國(guó)移民局就會(huì)認(rèn)為你的投資是有價(jià)值的，這個(gè)時(shí)候你就能夠申請(qǐng)美國(guó)移民。然后，大型公司與美國(guó)本土企業(yè)展開(kāi)合作時(shí)，得到美國(guó)國(guó)本土企業(yè)的雇傭人士，得到勞動(dòng)許可證，也能申請(qǐng)移民美國(guó)。

　　就目前來(lái)說(shuō)，美國(guó)人很注重社會(huì)的認(rèn)可，只要你是被社會(huì)認(rèn)可，被社會(huì)承認(rèn)是有責(zé)任的人，并出示相關(guān)權(quán)威證明，進(jìn)行美國(guó)移民的成功率就會(huì)很高。相反，美國(guó)移民局任你說(shuō)的天花亂墜也不會(huì)認(rèn)可你。

　　除以上兩種官方移民方式以外，還有其他的特殊移民方法。如果你是國(guó)際宗教組織的成員，并被美國(guó)宗教機(jī)構(gòu)組織所雇傭，也能申請(qǐng)移民。其次，如果配偶是美國(guó)人，就能獲得美國(guó)身份，辦理為期兩年的移民證，在兩年后證明了婚姻關(guān)系的正常性，就能向移民局申請(qǐng)永久居住證明。