【導(dǎo)讀】在全球房地產(chǎn)快速發(fā)展的前提下，許多投資者將自己的房地產(chǎn)投資目標(biāo)從國(guó)內(nèi)轉(zhuǎn)移到了國(guó)外。下面就給大家介紹下馬來(lái)西亞移民投資房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，歡迎閱讀！

　　

【篇一】馬來(lái)西亞移民投資房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)

　　

　　1、產(chǎn)權(quán)期限

　　

　　我國(guó)住宅產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)只有70年，商業(yè)產(chǎn)權(quán)為40年。期滿后，政府將收回土地使用權(quán)。如果你想繼續(xù)居住，需要向政府重新申請(qǐng)土地使用權(quán)，并按照當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平繳納土地出讓金。

　　

　　馬來(lái)西亞的房地產(chǎn)周期主要是終身保有的產(chǎn)權(quán)，小部分是99年的產(chǎn)權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)不僅可以獲得房屋的使用權(quán)，還可以擁有房屋下的資源和周圍土地的所有權(quán)。擁有永久地契的房主將擁有永久的房地產(chǎn)權(quán)益。如果政府想要回收房產(chǎn)，不僅要補(bǔ)償房產(chǎn)的價(jià)值，還需要向你購(gòu)買土地。

　　

　　2、買房條件

　　

　　在中國(guó)，政府對(duì)購(gòu)房政策有一些限制。例如，外國(guó)人在廣州買房需要有學(xué)歷或者繳納5年社保，而且只能在廣州購(gòu)買一套住房。但在馬來(lái)西亞，政府已經(jīng)實(shí)行開放政策，今年也降低了海外人士購(gòu)買馬來(lái)西亞產(chǎn)業(yè)的門檻。除了購(gòu)買房產(chǎn)投資，投資者還可以通過(guò)第二套住房計(jì)劃移居馬來(lái)西亞。一旦申請(qǐng)成功，他們可以獲得長(zhǎng)達(dá)10年的社會(huì)準(zhǔn)入證，還可以獲得高達(dá)60%的住房貸款。另外，海外人士可以在馬來(lái)西亞購(gòu)買任意數(shù)量的房產(chǎn)，沒有限制，投資者只需要按照國(guó)家規(guī)定的最低利率，就可以在馬來(lái)西亞購(gòu)買各種住宅房產(chǎn)，沒有限制。

　　

　　3、房屋購(gòu)買方面

　　

　　國(guó)內(nèi)和馬來(lái)西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)定義的“區(qū)域”是不同的。住宅面積是指建筑面積，包括公共設(shè)施、樓梯、公共空間等共享區(qū)域。而馬來(lái)西亞是根據(jù)套房的實(shí)際面積來(lái)計(jì)算的，沒有所謂的共享面積。

　　

　　馬來(lái)西亞的房子也裝飾得很好，沒有粗糙的房子，停車位也會(huì)免費(fèi)贈(zèng)送。沒有必要買它們。許多家庭住宅都是粗糙的房子。投資者需要自己裝修和購(gòu)買停車位。在馬來(lái)西亞買房更省時(shí)省力。另一個(gè)好處是，馬來(lái)西亞的分期貸款不同于國(guó)內(nèi)的分期貸款。馬來(lái)西亞的分期貸款是根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)展情況支付的。每一階段都要接受政府檢查并在清關(guān)后付款，這樣既保證了房屋的質(zhì)量也保護(hù)了投資者的利益。

　　

【篇二】擴(kuò)展閱讀：移民馬來(lái)西亞的方式

　　

　　一、家庭團(tuán)建移民

　　

　　1、結(jié)婚簽證

　　

　　馬來(lái)西亞法律規(guī)定的是馬來(lái)西亞公民的配偶滿5年可以申請(qǐng)入籍。但是現(xiàn)在正常情況下批準(zhǔn)都是10年以上的。而且批準(zhǔn)收到當(dāng)時(shí)移民廳政策的影響很大

　　

　　2、親屬簽證

　　

　　適用于馬來(lái)西亞有親屬，且親屬為馬來(lái)西亞公民或永久居民

　　

　　二、第二家園計(jì)劃

　　

　　馬來(lái)西亞移民是馬來(lái)西亞政府為了吸引外國(guó)資金、促進(jìn)旅游、發(fā)展經(jīng)濟(jì)而出臺(tái)的一項(xiàng)移民政策。又稱“馬來(lái)西亞第二家園僑居計(jì)劃”。

　　

　　1、申請(qǐng)資格：非馬來(lái)西亞公民，年滿21周歲均可申請(qǐng)。以家庭為單位，一位主申請(qǐng)人，可攜帶其配偶和子女(21周歲以下)提出申請(qǐng)。

　　

　　2、申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人年齡在50歲以上，在馬定期存款RM150000馬幣，一年之后可以提取出RM50000買房子或支付醫(yī)療費(fèi)用或孩子的教育費(fèi);申請(qǐng)人年齡在50以下，在馬定期存款RM300000馬幣，一年之后可以取出RM150000買房產(chǎn)或支付醫(yī)療費(fèi)用或孩子的教育費(fèi)

　　

　　(注：如果申請(qǐng)者已在馬來(lái)西亞擁有RM1000000馬幣的房產(chǎn)，年齡50歲以上者可只存入RM100000馬幣;年齡50歲以下者可以只存入RM150000馬幣)