【導(dǎo)讀】最近幾年，進(jìn)入“黃金十年”的馬來西亞房產(chǎn)，極具投資潛力，此時正是低點購房的大好時機(jī)。那么，在購置馬來西亞房產(chǎn)時，有很多投資者關(guān)心馬來西亞買房貸款問題，在此就馬來西亞房產(chǎn)的貸款問題做一個匯總，希望讓投資者對馬來西亞貸款購房有一個清晰的了解。歡迎閱讀！

　　

　　

　　馬來西亞申請房貸需要哪些條件？

　　

　　1、年齡要求：18-70周歲

　　

　　2、貸款最長年限：30年（如客戶50歲申請貸款，那么客戶的貸款年限為20年，到70歲必須還完）

　　

　　3、貸款比例：50%-60%，第二家園申請者更高。

　　

　　4、貸款利率：4.2%左右

　　

　　5、貸款審批周期：1-2個月

　　

　　6、貸款流程：客戶先簽訂購房買賣合同——14日之內(nèi)支付首付款——同時遞交銀行申請貸款文件——1-2個月后銀行批準(zhǔn)貸款——客戶按照工程進(jìn)度付款到貸款額度時由銀行來支付（如客戶貸款50%,那么客戶需要按照工程進(jìn)度支付到房款的50%，剩下的50%由銀行按照工程進(jìn)度支付）

　　

　　7、還款流程：在貸款獲批的時候，客戶只需要在銀行開始給客戶支付房款時支付銀行所支付的房款利息（比如：客戶貸款50%，客戶自己支付到房款的50%，剩下的由銀行開始按照工程進(jìn)度分期支付剩下的50%房款，這時客戶只需要支付銀行支付的那部分錢的利息）而不需要支付本金。在購買的房產(chǎn)交房時，客戶開始還本金再加利息。

　　

　　馬來西亞申請房貸需要哪些資料？

　　

　?。ㄒ唬﹤€人貸款中文資料表

　　

　?。ǘ┳o(hù)照影本（照片頁）

　　

　　（三）職業(yè)證明（在職證明，近一年所得稅單、繳稅及退稅證明單，最近3個月的薪資單）

　　

　　注：職業(yè)若為業(yè)務(wù)性質(zhì)，需提供6個月薪資單

　　

　?。ㄋ模┴斄ψC明（薪資存款薄封面及內(nèi)頁影本，英文版存款余額證明，其他收入來源）

　　

　　注：如薪資存折本同時為存款余額，則可以不用申請英文版存款余額證明

　　

　　（五）公司資料（公司注冊證明，近一年公司財務(wù)報告，公司近6個月銀行存款薄封面及內(nèi)頁，公司英文版存款余額證明，公司近一年所得稅單和繳稅、退稅證明單）

　　

　　注：如屬于自己公司或是本身是股東，此項目必備

　　

　?。┓课葙I賣合約正本或預(yù)訂單

　　

　　（七）賬單一張（需與買賣合約上的地址一致）

　　

　?。ò耍└鱾€建案貸款銀行表格

　　

　?。ň牛┥暾埖诙覉@MM2H的批準(zhǔn)函及VISA（如有）

　　

　　（十）在馬來西亞或金融公司的儲蓄證明（如有）

　　

　?。ㄊ唬┮鸦檎哒埜缴吓渑甲o(hù)照影本（照片及簽名頁）

　　

　?。ㄊ┟瑑蓮垼ㄈ缬校?

　　

　　馬來西亞申請房貸有哪些流程？

　　

　?。ㄒ唬┦杖∠嚓P(guān)資料與文件

　　

　　（二）呈交申請表格

　　

　?。ㄈ┿y行審閱2-3星期

　　

　　（四）通知批準(zhǔn)

　　

　?。ㄎ澹?4天內(nèi)確認(rèn)是否接受貸款

　　

　?。┩ㄖ獪?zhǔn)備貸款合約

　　

　?。ㄆ撸┌才胖凉C處簽約

　　

　　（八）支付貸款律師費

　　

　　其他需注意事項：

　　

　?。ㄒ唬┛蛻羧粢囵B(yǎng)三個月的收入證明，則需：

　　

　　1、每月務(wù)必在固定時間匯入固定金額

　　

　　2、金額的明細(xì)不能注明現(xiàn)金，寫薪資或是公司名稱

　　

　　3、必須提供個人或公司報稅單

　　

　?。ǘ┧鶞?zhǔn)備的文件盡量提供中英文版本，送審速度會加快，準(zhǔn)備越齊全對銀行貸款成數(shù)越有利