【導(dǎo)讀】其實(shí)現(xiàn)在澳洲房產(chǎn)升值穩(wěn)定、回報率高、產(chǎn)權(quán)終身所有，所以現(xiàn)在有很多人都在準(zhǔn)備購買澳洲房產(chǎn)，也為各位整理了澳洲購房貸款十大禁忌，各位也可以參考一下。

　　相對于別的國家來說，澳洲買房是相對容易的，只需支付少額首付，剩余部分，只要你有固定的工作，穩(wěn)定的收入，較高可貸款房產(chǎn)的70%左右。所以很多人都選擇貸款買房，不過，貸款也是有風(fēng)險的。一起來看看澳洲購房貸款十大禁忌吧!

　　第一、不要選錯房貸?，F(xiàn)在有多種類型的房貸可供選擇，比較后制定一個方案用以應(yīng)付最壞的情況。一定要了解房貸的原始利率(initialinterestrates)、按揭利率、首付數(shù)額以及若延遲還貸所受的處罰。

　　第二、不要將批準(zhǔn)前(pre-approval)與預(yù)獲資格(pre-qualified)兩個概念混為一談。在地產(chǎn)界二者一直存在很大爭議。事實(shí)上，在地產(chǎn)辭海中根本就沒有這兩個名次的解釋，它們的意思沒法界定。

　　第三、不要申請?zhí)嘈庞每◣?。信用卡過多就等于說信用記錄很差，即便你總是按時還債也不行。因此辦理過多信用卡就等于拒絕貸款。

　　第四、申請貸款時不要謊報信息。房貸申請時過于夸大工資數(shù)額，被發(fā)現(xiàn)后，貸款機(jī)構(gòu)雖不會因此起訴你，但會收回貸款。在房貸申請表上的各項(xiàng)未填好前，不要簽名，因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)總是言過其實(shí)，以致客戶簽好字后發(fā)現(xiàn)根本無法負(fù)擔(dān)按揭數(shù)額。

　　第五、還不起貸款時不要四處躲藏。很多人遇到這種情況就拒接電話、拒收催款信件。其實(shí)，貸款機(jī)構(gòu)有很多方式來處理這種情況，比如收回抵押品或房子。但他們一般不會這么做，而是找貸款人談一下面臨的困境，除非你躲起來，讓貸款機(jī)構(gòu)別無選擇。

　　第六、不要為了省錢跳過驗(yàn)房這一步。驗(yàn)房人員會從頭至尾幫你仔細(xì)檢查房子，告訴你屋頂、地下室是否漏水，房內(nèi)的機(jī)械設(shè)備是否能用，使用年限多長。他們檢驗(yàn)的一定比你好。因此不要為了省300～400元因小失大。

　　第七、要隨便找個房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)賣掉房子。各個房產(chǎn)機(jī)構(gòu)是不同的，咨詢一下他們想怎樣在市場上賣掉你的房子，你應(yīng)對房子做哪些改造才能使其更吸引人，房子賣多少錢合適。如果他們的回答不令人滿意就找其它的房屋代理機(jī)構(gòu)。

　　第八、不要隨隨便便找個房屋裝修商。好的裝修商是不會挨家挨戶請求為您裝修的，也不會在費(fèi)用上討價還價?？梢宰稍円幌卵b修商的老客戶、他的供貨商、當(dāng)?shù)剌^好的貿(mào)易局、消費(fèi)者事務(wù)機(jī)構(gòu)。

　　第九、不要第一次就支付大額裝修費(fèi)。如果裝修商要你首付三分之一的費(fèi)用，其中一定有詐。最壞的情況是，不給裝修卷款潛逃。好點(diǎn)的情況是資金不足，不能購買原材料或支付工人工錢。無論如何，都不要付現(xiàn)金。

　　第十、不要在還清所有房貸時燒掉房貸抵押契約。當(dāng)你還清貸款后，將契約付之一炬的確很爽，畢竟現(xiàn)在一切都?xì)w你所有了。千萬別這么做，找個安全可靠的地方存放好所有的相關(guān)文件。