【導讀】意大利房地產(chǎn)近年來如雨后春筍般涌現(xiàn)，隨著當?shù)芈糜螛I(yè)的蓬勃發(fā)展，中國移民人數(shù)增加，國內(nèi)外公司紛紛投資意大利，區(qū)域升值潛力無限，意大利房地產(chǎn)收入投資穩(wěn)定，價值保持。以下是整理的意大利移民購房的流程，歡迎閱讀！

　　

【篇一】意大利移民購房的流程

　　
一、移民條件評估

　　目前申請意大利買房移民要滿足以下條件：

　　1、年齡滿18周歲;

　　2、每年要有不低于3.1萬歐元的非工資性收入要求;

　　3、購買當?shù)卣付ǖ牟坏陀?0萬歐的房產(chǎn);

　　4、身體健康，無犯罪記錄。

　　二、準備入境申請考察房產(chǎn)簽證所需的材料

　　當自己的專屬購房方案成立后，就必須提供購房所需要的文件材料遞交給相關(guān)部門審核，來獲得申根簽證。主要的申請材料如下：

　　1、個人身份證明：身份證、出生證明、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等;

　　2、非工資性收入證明：除每月工資收入以外，包括基金、債券、股票等各種渠道的收入來源，每年不得低于3.1萬歐元;

　　3、其它材料：意大利正規(guī)注冊的房產(chǎn)公司開具的邀請信(考察房產(chǎn)用)、普通旅游簽證材料、個人購買房產(chǎn)證明以及之前在申根國范圍內(nèi)有過居留記錄的證明。

　　三、房產(chǎn)實地考察

　　申請人獲得申根簽證后，就可以去意大利實地考察，移民中介也會陪同，申請人可以對當?shù)馗黝惙慨a(chǎn)類型進行詳細的實地考察。目前可以購買的房產(chǎn)類型有以下幾類：

　　1、公寓：最常見的房產(chǎn)了嘻，一般房屋樓頂都是平層，會有一個陽臺。意大利有許多位于郊區(qū)或鄉(xiāng)村的公寓十分搶手，因為生活環(huán)境好，價格也會更有優(yōu)勢。

　　2、獨棟房產(chǎn)：靠近城市，這類房屋一般位于意大利小鎮(zhèn)，從外觀看面積不大，都是由磚頭或石塊做成的建筑。但內(nèi)部是別有洞天，基本都會帶寬敞的庭院、陽臺或屋頂露臺。

　　3、湖邊別墅：例如的科莫湖邊的別墅，風景十分優(yōu)美，交通和基礎(chǔ)設(shè)施也更加齊全和便利，但價格自然會高更多。

　　四、簽訂購房協(xié)議及律師委派

　　選好房子后就可以購買，和中介簽訂完購房協(xié)議后，需繳納應付款項，然后還要前往律師事務所完成委派律師的授權(quán)手續(xù)，方便后續(xù)深入溝通更多買房移民的問題，直到申請人獲得房屋產(chǎn)權(quán)后。

　　五、申請意大利居留卡

　　申請人拿到房產(chǎn)后，就可以向意大利申請國家居留卡，整個審批過程大概需要3-6個月左右。獲批后主申請人需要親自到意大利機構(gòu)按手印，取得居留卡(2年為期)，就差不多完成了所有的購房手續(xù)并獲得房屋產(chǎn)權(quán)，中介公司會一直幫助申請人辦理完各類手續(xù)，直到申請人登陸意大利后。

　　六、遞交續(xù)簽、永居及入籍

　　居留卡是兩年期限，申請人在兩年后可以遞交居留續(xù)簽申請，五年后遞交永居申請，再五年后就可以申請入籍。

　　

【篇二】意大利移民的要求

　　1、歐盟國家公民除外

　　這也就意味著移民意大利是針對于非歐盟中的國家公民，如果原國籍本來就是歐盟國家中的一個，那么很遺憾，是與移民意大利無緣的。不過，意大利屬于歐盟成員國，根據(jù)法律，歐盟成員國的公民是可以在整個歐盟境內(nèi)自由流動，沒有限制的定居生活。所以，其他歐盟成員國的公民也沒有移民意大利的必要。

　　2、語言能力

　　不管是想要移民哪個國家，語言這一關(guān)是一定要過的。這可以說是一種生存技能了。語言是人與人之間溝通和交流的工具，如果語言這一關(guān)過不了，即便是能夠在這個城市短暫的居住，后續(xù)的發(fā)展都會步履維艱。不過如果僅僅是拿意大利的居留卡是沒有語言限制的，但是如果想入籍的話，意大利對于申請者的要求是要到達A2級的水平以上。所以想要入籍的話，移民者們還是要在語言能力上下功夫哦。

　　3、年齡要求

　　年齡滿18周歲，而且沒有任何的犯罪記錄。移民開放是針對于成年人的，而且這個人要是清清白白，沒有任何犯罪歷史的才可以。任何國家都絕對不會允許一個有前科的人移民的，這是道德的限制，也是法律的威嚴所在。

　　4、購置房產(chǎn)

　　移民肯定是和置業(yè)關(guān)聯(lián)在一起的，移民到另外一個國家自然需要一個棲息之所，所購置的房產(chǎn)更要符合法律對于移民者的要求，那么在住房面積上是如何約束的呢?這和居住的人數(shù)是有關(guān)系的，人均的居住面積要大于22平方米，如果家庭成員較多，購房面積就有著更高的要求，至少要保證每個人有個單獨的臥室居住。房產(chǎn)總價沒有額外的要求，不過一般建議不要低于30萬歐元，所以對于移民者來說，單是在海外置業(yè)這一塊，就要做好準備。

　　5、收入水平

　　這里所說的收入并不僅僅是工資收入。工資收入只是占據(jù)一小部分，而非工資收入也是移民者重考量的一項。也就是說移民者還要提供非工資收入的相關(guān)證明。

　　那么這些非工資收入主要指哪些呢，退休金、養(yǎng)老金、固定資產(chǎn)或者是公司的股權(quán)、理財產(chǎn)品等等，而且這些的收入要具體連續(xù)性，這樣才能夠足以證明在意大利生活能夠保障基本的生活支出。主申每年要有不低于3.1萬/歐元的非工資性收入要求，如果配偶同時移民，要求非工資收入每年要增加百分之二十才可以，當然那些攜帶子女和老人一起移民的，對于非工資收入的要求也就更高了。

　　

【篇三】意大利移民的簽證

　　對于那些希望花費大量時間，甚至在意大利海外生活的人，您應該了解現(xiàn)有的簽證法。如果您是歐盟國家的公民，您無需擔心簽證。

　　首先，您應該注意，任何訪問三個月或更短時間的人都被視為游客。對于歐盟以外國家的一些公民，您在前90天內(nèi)不需要簽證。90天后，您被視為居民，您必須在進入該國家之前申請其中一個簽證。

　　家庭簽證：此簽證適用于一個家庭一起前往意大利超過三個月的簽證。這個家庭必須一起進出該國。除了典型的簽證文件，你必須證明家庭關(guān)系。

　　選擇居留簽證：這是外國人的簽證，他們有能力在國內(nèi)生活而無需工作。退休外籍人士通?？梢詮耐诵萁鹩媱澲蓄I(lǐng)取收入。居留簽證僅適用于前往該國的人。這個簽證不允許你在國內(nèi)工作。

　　學生簽證：此簽證是最容易獲得的簽證，無需申請費。它適用于在意大利大學注冊的學生或在意大利舉辦的外國大學。

　　工作簽證：當您申請簽證時，您的未來雇主將獲得工作許可證。您的雇主必須證明您填補的職位不能由當?shù)厝颂钛a。