【導(dǎo)讀】綠樹成蔭、草地遍布的“翡翠島國”愛爾蘭，以優(yōu)美、舒適的自然環(huán)境著稱，是人們追求的理想生活環(huán)境。下面就給大家介紹下愛爾蘭移民貸款買房的注意事項(xiàng)，歡迎閱讀！

　　

【篇一】愛爾蘭移民貸款買房的注意事項(xiàng)

　　

　　一、貸款申請條件

　　

　　在申請時，銀行通常會通過以下幾個方面來考察申請人的經(jīng)濟(jì)能力：

　　

　　1、申請人的存款：開一個定期存款賬戶，不僅能幫助你快速有效地存錢，同時也能向銀行證明，你有穩(wěn)定的收入。

　　

　　2、申請人的資產(chǎn)管理能力：將自己的收入進(jìn)行合理有效的管理，盡量少或者不提前透支信用額度，不管在國內(nèi)還是愛爾蘭，都是保持良好信用記錄的方法。

　　

　　3、申請人的其他借貸情況：不管有信用賬單還是個人其他貸款，在申請貸款買房之前，都盡可能地還清這些賬單，向銀行展示你并沒有太大的還款壓力。如果額外的借貸太多，將會影響貸款買房的金額。

　　

　　4、其他開支：申請貸款時，需要向銀行展示貸款后的收入能夠支付申請人除日常生活的其他開銷，如：印花稅，律師費(fèi)，以及由買房可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。

　　

　　二、首次貸款買房需要的文件

　　

　　工作證明，收入證明，如果已經(jīng)有過貸款則需要提供相應(yīng)的還款證明，生活開銷等所有能夠證明申請人有能力償還貸款的證明材料。

　　

　　三、貸款期限

　　

　　對于首次購房者，最長的貸款期限為35年。無論是否首次購房，貸款期限都不得超過貸款人70歲的年齡。

　　

　　四、貸款金額估算

　　

　　感謝科技的高速發(fā)展以及計算機(jī)的出現(xiàn)。在線的貸款計算器能夠根據(jù)你的存款，月供等數(shù)據(jù)幫你計算出你大概能夠申請到的貸款金額。大家可以根據(jù)以下由愛爾蘭銀行提供的計算器算一下，還要吃多少年的土才能買得起房。

　　

　　五、除貸款外需要考慮的其他費(fèi)用

　　

　　估價：確定貸款前，需要找職業(yè)的估價師對房產(chǎn)進(jìn)行估價，這筆費(fèi)用大概在150歐-200歐，不含稅。

　　

　　法律費(fèi)用：在愛爾蘭貸款買房會涉及到第三方律師，這時就會產(chǎn)生律師費(fèi)或傭金。這筆錢可能是固定的一筆費(fèi)用，也可能從房價中按一定比例提成。

　　

　　印花稅：目前的印花稅率為：100萬歐以內(nèi)的部分1%，超過部分為2%

　　

　　保險：包括人身保險和財產(chǎn)保險，這部分費(fèi)用也必須排除在貸款外。

　　

【篇二】擴(kuò)展閱讀：愛爾蘭移民的注意事項(xiàng)

　　

　　一、移民申請材料不全

　　

　　雖說愛爾蘭移民條件簡單，但是移民材料準(zhǔn)備的過程仍會顯得繁雜，必然要花掉大量的時間來準(zhǔn)備，對于高凈值人群來說，平時工作本就繁忙，如果仍由自己來準(zhǔn)備移民材料，就算熟知移民政策也難免會遺漏細(xì)節(jié)，準(zhǔn)備不夠充分，屆時就會顯得力不從心。

　　

　　為確保能夠完整無誤的將所有的愛爾蘭移民材料準(zhǔn)備齊全，建議申請人能夠在專業(yè)移民機(jī)構(gòu)的協(xié)助下進(jìn)行。尋求專業(yè)移民機(jī)構(gòu)的協(xié)助，這不僅是讓自己省心省力省時，更重要的是可以確保移民材料的準(zhǔn)確無誤，提升移民的成功率。

　　

　　二、資金準(zhǔn)備不充足

　　

　　愛爾蘭算得上是，英語移民國家中投資金額最低的國家，只需要50萬歐元。另外，在英國移民200萬英鎊（匯兌人民幣2000萬）的5年過程中，如果出現(xiàn)資金低于200萬英鎊的情況下，必須補(bǔ)倉，實(shí)際最后的花費(fèi)其實(shí)不止200萬英鎊。然而愛爾蘭在最初投資款投入之后是不需要額外資本的追加。

　　

　　可能大多數(shù)人看到這里就以為愛爾蘭只需要有50萬歐元的投資金就可以了，但殊不知愛爾蘭移民還需要提供擁有200萬歐元的資產(chǎn)證明，這一點(diǎn)也是許多不了解移民政策的人被拒簽的原因。