【導讀】一直以來，很多國人都熱衷于在美國購房置業(yè)，美國房產的費用，一般包括房產本身的費用、律師費、房地產稅、房屋保險等。以下是整理的美國移民購房所需的費用，歡迎閱讀！

　　

【篇一】美國移民購房所需的費用

　　
1、房產費用

　　首先是房產本身的費用，這項費用與房產規(guī)模、房產性質、房產地段等因素有很大的關系，具體的費用還需要根據具體情況來定。另外，買房時，還需要繳納的律師費、勘察費、房屋檢測費、房屋估計費等一次性稅費，通常為房價的2%-4%。預繳所得稅為購房款的10%，由買家預繳給稅務機構，最后抵扣房款。實際上這部分費用是賣家的資本利得稅，部分州要求賣家先預繳。

　　2、律師費

　　律師費并不是必須要繳納的，要看您是在哪個地區(qū)購買房產。一般來講，如果您選擇在西海岸買房是不需要請律師的，自然也不用繳納律師費，經紀人和產權公司承擔了律師的大部分工作和職能。而在東海岸大部分州都需要請律師，很多工作都需要律師參與，包括為買家講解并交換買賣合同、調查所購房屋產權、完成房產交割，及做房屋售后登記。

　　3.房地產稅

　　房地產稅，也稱為物業(yè)稅或簡稱為地稅，是地方針對房地產征收的郡稅，市稅，學區(qū)稅的總稱。稅率各個州不同，在美國，只要你擁有房子，你就要交納房地產稅，美國通常為1-3%，加州差不多在1.2-2.0%之間。喬治亞州算是稅比較低的地區(qū)，亞特蘭大為例每年約是房產估價的1%。

　　4.房屋保險

　　在加州，一般的區(qū)域，一棟三十萬美元到五十萬美元的房子，它的房屋保險費每年通常在$600到$900之間，在加州由於地震災害比較多，地震險是單獨加保的。在其它州可能也有一些天然災害，例如龍卷風或是水災。你想要你的房子得到保障，就要購買房屋保險。很多人在國內買房都不買保險，沒有購買保險這個概念。其實買不買保險是你自己的選擇，但是如果要貸款，銀行一定要你買保險才肯貸款給你。

　　5.社區(qū)費

　　如果你買的是城市屋(連排屋)，會有一個社區(qū)費(國內稱物業(yè)費)，費用一般在一百五十美元到三百五十美元之間，費用的高低取決于社區(qū)內公用設施的多寡。物業(yè)費主要是針對公寓而言的，別墅一般沒有物業(yè)，都是自己建房自己維護，公寓的物業(yè)費大約每年3000到5000美元，越是年代久遠的公寓維護成本越高，物業(yè)費也越貴。

　　

【篇二】美國新移民入境后要做的事情

　　1.銀行開戶辦卡

　　許多朋友初來美國時會選擇攜帶旅游支票和現金，但這在美國用起來并不方便。所以下了飛機后，您需要到銀行開賬戶把錢存進去，并辦理銀行卡用于日常消費。溫馨提醒：一定要辦理一張信用卡，因為美國是信用社會，在租房、找工作、貸款、買保險很多環(huán)節(jié)中都需要查看您的信用記錄，您需要從一開始就累積您的信用額度。但辦理信用卡需要提供工作信息和信用信息，有的朋友暫時無法提供，您可以自己存錢進去以累計自己的信用額度，一段時間后，您便可以申請正式的信用卡。這在剛開始不失為一種好辦法。

　　2.開通電話

　　到美國之后如果仍使用中國電話卡接打電話，代價未免太大。這時，您需要辦理一張美國電話卡用于美國國內聯系。美國有全國性電信公司，這些公司提供預付費電話服務、家庭計劃服務和個人計劃服務等，您可以根據自己的通話及上網需求選擇購買不同的服務。如果您要打電話回中國，可以選擇購買國際長途電話卡，但目前比較流行的是使用網絡電話Skype軟件，您只要下載Skype軟件、在網上預付費后便可撥打中國國內電話，便宜快捷。同時，目前手機上QQ、微信的普及讓美國與中國的聯通變得越來越方便簡單。

　　3.考駕照

　　如果您擁有中國簽發(fā)的有效駕照，您可以持中國駕照原件，在華盛頓州開車。一旦開車上路，您都需要購買車輛保險，以避免可能出現的問題。各州法律沒有明確要求駕照必須有英文翻譯或者公證，但建議您保持一份英文翻譯為好。同時，您需要盡快向所在州申請駕照。

　　4．買車

　　美國被稱為“車輪上的國家”，由于公共交通不發(fā)達在這里沒有車簡直寸步難行。到了美國之后您還應該考慮買車。在美國買車與中國相似但有不同，如果您買新車，新車價格有以下幾部分組成：*車價格、稅、上牌費用和人工費，如果您希望砍價的話可以從*車價格部分入手，因為稅和上牌費都是固定的。如果您買二手車，您需要查看里程數、查看事故、水淹、翻修記錄，避免購買有過這些記錄或有問題的舊車，當心上當。

　　5.購買醫(yī)療保險

　　到美國一定要盡快購買醫(yī)療保險，以防萬一。申請了醫(yī)療保險的人會拿到一張醫(yī)療保險卡，醫(yī)院根據這張卡及號碼向相關的保險公司結賬。當投保人因生病或受傷尋求治療時，必須盡快通知保險公司，并索要保險支付申請表。

　　6.申請社會安全號碼

　　社會安全號碼，就是社會安全卡上面的9位數字。您可以登錄社會安全號碼管理局網站查看申請社會安全號碼及社會安全卡所需的資料及申請辦理步驟。

　　

【篇三】美國職業(yè)移民的類別

　　1、（eb-1）杰出工作人員

　　此類職業(yè)移民不需要美國的工作證明，然而，申請人必須提供其在移民美國后將繼續(xù)在其專長范圍內工作的證據。

　　此類職業(yè)移民適合于三大人群：

　　a.科學，藝術，教育，商業(yè)或體育等特殊領域的杰出人才；

　　b.杰出的教授或研究人員；

　　c.跨國企業(yè)經營管理人才。

　　2、（eb-2）具有高等學歷或特別能力的專業(yè)人士

　　此類職業(yè)移民需要美國的工作證明，但申請人不需要提供其移民美國后將繼續(xù)在其專長范圍內工作的證據。同時，如果申請人提供了他/她將在移民美國后將繼續(xù)在其專長范圍內工作的證據，也可以申請豁免取得美國工作證明的要求。

　　a.具有高等學歷的專業(yè)人士；

　　b.具有特別能力的專業(yè)人士。

　　3、（eb-3）專業(yè)人士，技術工人或非技術工人

　　此類職業(yè)移民需要美國的工作證明，申請此類簽證的外籍人士必須是具有學士學位的學歷水平的專業(yè)人士，或在某些領域具有熟練技術的工作人員，后者還要求有至少兩年的工作經驗或培訓。

　　同時eb-3還包括一種特殊的可以申請移民的人群，這個人群是指那些非技術性工作人員，他們也必須具備至少兩年的工作經驗或培訓。申請非技術工作人員的移民一般有一定難度。