【導(dǎo)讀】新移民拿到移民簽證須在180天之內(nèi)登陸美國(guó)，時(shí)間從領(lǐng)事館批準(zhǔn)的那天算起。入境時(shí)還需在機(jī)場(chǎng)辦理兩年有條件綠卡。以下是整理的美國(guó)移民登陸需要帶的資料，歡迎閱讀！

　　

　　

　　

【篇一】美國(guó)移民登陸需要帶的資料

　　
1.旅行證件(護(hù)照、簽證)，并核對(duì)有效期。X光胸片、廣領(lǐng)館黃信封(不要打開(kāi))、美國(guó)簽證尺寸的個(gè)人照片兩張(備用)。

　　2.足夠的生活費(fèi)，注意中國(guó)海關(guān)有關(guān)攜帶現(xiàn)金出境的規(guī)定，詳情請(qǐng)見(jiàn)的公安局出入境管理?xiàng)l例。

　　3.不要攜帶海關(guān)禁止攜帶的物品，如動(dòng)物、植物、谷物、食物等。

　　4.中國(guó)駕照原件(正、副本均需要)、身份證原件(預(yù)備您和您的家人在美國(guó)租車(chē)或取得駕照前用)。

　　子女上學(xué)所需文件清單如下：

　　1.子女在校學(xué)習(xí)證明及成績(jī)單。

　　2.子女防疫注射證明(18歲以下)。

　　3.出生證的證件原件(公證件的正本)。

　　其他文件：

　　為了方便未來(lái)在美國(guó)的工作、學(xué)習(xí)和發(fā)展，請(qǐng)攜帶以下有可能用到的證件的原件及英文翻譯件入境:(包括但不限于)

　　1.出生公證;2.婚姻(結(jié)婚、離婚)公證;3.學(xué)歷、學(xué)位證明和成績(jī)單;4.專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)證書(shū);5.工作單位證明、工作推薦信和個(gè)人簡(jiǎn)歷;6.免疫接種記錄及有關(guān)的身體健康記錄。

　　

　　

　　

【篇二】美國(guó)移民的稅收問(wèn)答

　　Q:美國(guó)遺產(chǎn)贈(zèng)與稅的免稅額是多少?

　　A:每個(gè)美國(guó)居民及公民，都有一個(gè)遺產(chǎn)免稅額，若遺產(chǎn)市值不超過(guò)該金額，就完全沒(méi)有遺產(chǎn)稅。目前，遺產(chǎn)免稅額是每人500萬(wàn)元。這個(gè)遺產(chǎn)免稅額可在生前全部預(yù)先贈(zèng)與，只要在免稅額以?xún)?nèi)，即可免付贈(zèng)與稅。此外，每人每年可以另外贈(zèng)送任何一個(gè)人一萬(wàn)三千元，同樣免付贈(zèng)與稅。

　　Q:在美國(guó)的“遺產(chǎn)”，具體范圍包括哪些?

　　A:除了在美國(guó)的銀行存款不計(jì)算外，其他在美國(guó)股票經(jīng)紀(jì)行戶(hù)口中的股票、債券、甚至房地產(chǎn)，都算遺產(chǎn)。外國(guó)人在美國(guó)的遺產(chǎn)，只有6萬(wàn)元免稅額，所以可能會(huì)有相當(dāng)重的遺產(chǎn)稅。

　　Q:如果想把美國(guó)的“遺產(chǎn)”作生前贈(zèng)與，該如何處理呢?

　　A:外國(guó)人亦有每人每年1萬(wàn)3千元免贈(zèng)與稅的條例，可是他們僅有6萬(wàn)元遺產(chǎn)免稅額，且不能在生前預(yù)先贈(zèng)與。所以外國(guó)人將在美國(guó)的資產(chǎn)作贈(zèng)與是有困難的。外國(guó)人要將在美國(guó)的房地產(chǎn)免稅贈(zèng)送給子女，需要先成立公司，將房地產(chǎn)放入公司，然后將公司股票作贈(zèng)與，因?yàn)楣善笔菍儆贗ntangible資產(chǎn)，沒(méi)有禮物稅。

　　Q:父母去世后，子女如何合法繼承其在美國(guó)的財(cái)產(chǎn)?

　　A:產(chǎn)業(yè)一樣要通過(guò)法庭認(rèn)證(Probate)的過(guò)程，才能由受益人繼承，除非該外國(guó)人在生前已經(jīng)成立生前信托。換句話(huà)說(shuō)，外國(guó)人假如在美國(guó)用個(gè)人的身份投資房地產(chǎn)，應(yīng)該由律師設(shè)立生前信托，去避免將來(lái)需要通過(guò)認(rèn)證。

　　

　　

　　

【篇三】美國(guó)房產(chǎn)貸款的常見(jiàn)問(wèn)題

　　一、中國(guó)公民可以在美國(guó)貸款買(mǎi)房嗎?如果可以，需要滿(mǎn)足哪些條件?

　　中國(guó)公民可以在美國(guó)貸款買(mǎi)房。首先，貸款的比例多數(shù)情況下不能超過(guò)住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的70%，貸款首付因個(gè)人資產(chǎn)總額和信用度而異。其次，您可能需要在美國(guó)銀行開(kāi)戶(hù)，這有助于在抵押貸款放貸機(jī)構(gòu)處建立個(gè)人身份證明。如果您符合下列要求，就有可能需要支付較大比例的首付，或有可能支付較高的利息和手續(xù)費(fèi)(具體情況視銀行而定)：

　　1.如果您沒(méi)有在美國(guó)工作的歷史，信貸歷史，或社會(huì)安全卡

　　2.如果您沒(méi)有任何信貸報(bào)告的證明文件(無(wú)需主動(dòng)提供，美國(guó)的銀行會(huì)向國(guó)內(nèi)信用機(jī)構(gòu)查詢(xún))

　　3.如果您沒(méi)有任何國(guó)內(nèi)收入證明文件

　　4.如果您沒(méi)有原籍國(guó)頒發(fā)的護(hù)照

　　5.如果您沒(méi)有任何國(guó)內(nèi)資產(chǎn)證明文件

　　二、貸款的過(guò)程一般是怎樣的?需要多久?

　　首先貸款公司會(huì)對(duì)您進(jìn)行貸款資格審核，審核內(nèi)容一般包括：

　　1.您有沒(méi)有能力支付月供，償還抵押貸款(審核您提供的收入報(bào)告)

　　2.您能否證明您的身份(通過(guò)護(hù)照和其它身份證明材料)

　　3.您有資產(chǎn)總額

　　4.您能提供您的信譽(yù)記錄(或您本國(guó)的等同物)

　　如果貸款公司通過(guò)審查，認(rèn)為您有資格申請(qǐng)貸款，他們就會(huì)審查您想要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，目標(biāo)房產(chǎn)估值必須與貸款的額度等值。

　　這是通過(guò)房產(chǎn)鑒定完成的，由抵押貸款公司的持證評(píng)估員前往房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)鑒定，然后制定房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告。這項(xiàng)評(píng)估是按房產(chǎn)的性能，狀況以及該地區(qū)最近售出房屋的價(jià)格為基礎(chǔ)制定的。必須相當(dāng)或高于貸款的金額才有資格申請(qǐng)抵押貸款。

　　一旦鑒定完成，下一步是審查房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況，由抵押貸款公司替您完成。確保該房產(chǎn)所有歷史清晰，確保您購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)是完全可接受的(系房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查)。

　　擔(dān)保人(屬于抵押貸款公司)拿到貸款文件后，需要幾天時(shí)間批準(zhǔn)。一旦批準(zhǔn)，您就要會(huì)見(jiàn)抵押貸款公司的職員或放貸機(jī)構(gòu)授權(quán)的簽署文件和合同的代理人。

　　在此過(guò)程中，貸款公司會(huì)向您解釋整個(gè)貸款內(nèi)容，您可通讀文件。在簽署文件時(shí)，要由公證人員驗(yàn)證您的身份。

　　貸款過(guò)程一般需要45天到90天，具體視情況而定。

　　三、有關(guān)貸款類(lèi)型和利率

　　首先要選擇貸款利率，包括可調(diào)利率貸款和固定利率貸款。

　　可調(diào)利率貸款系指購(gòu)房貸款利率隨國(guó)家基準(zhǔn)借貸利率浮動(dòng)而上調(diào)或下調(diào)的貸款。這類(lèi)貸款通常在一段時(shí)期內(nèi)利率固定不變。這段時(shí)間到期后，放貸機(jī)構(gòu)可按照國(guó)家銀行利率浮動(dòng)而上調(diào)或下調(diào)利率。美聯(lián)儲(chǔ)決定利率浮動(dòng)與否，而每個(gè)獨(dú)立抵押貸款放貸機(jī)構(gòu)有權(quán)決定調(diào)整時(shí)間。屆時(shí)，利率可以按整個(gè)百分點(diǎn)調(diào)，也可以多調(diào)點(diǎn)或少調(diào)點(diǎn)。

　　固定利率抵押貸款系指整個(gè)貸款期間利率固定不變的抵押貸款。貸款起始利率在整個(gè)貸款期保持不變。

　　對(duì)于長(zhǎng)期貸款和那些在整個(gè)貸款期愿意享受同一利率的貸款人來(lái)說(shuō)固定利率貸款是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。如果您只想短期占用抵押貸款，您可以選擇初始利率較低而利率可調(diào)的貸款。然而對(duì)于長(zhǎng)期而言，這可能更貴了。

　　其次要考慮的是您選擇的貸款的期限;在美國(guó)，期限范圍很寬。最常見(jiàn)的是5年，15年，和30年。

　　四、中美房貸政策有何不同?

　　在美國(guó)貸款可選固定利率，而中國(guó)多為浮動(dòng)利率。在美國(guó)貸款買(mǎi)房，絕大部分是貸款期限為固定利率的十五年和三十年。美國(guó)的貸款也有浮動(dòng)利率，但用的人很少，因?yàn)橘J款人要自己承擔(dān)利率上升的風(fēng)險(xiǎn)。在美國(guó)不論你用什么方式貸款，都可以在貸款沒(méi)有到期之前，重新貸款或全部還清。除非是房?jī)r(jià)貶值，你的房?jī)r(jià)還不了銀行的貸款，你需要補(bǔ)足差額，銀行就不會(huì)同意你重新貸款。