【導(dǎo)讀】意大利房地產(chǎn)近年來如雨后春筍般涌現(xiàn)，隨著當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的蓬勃發(fā)展，中國(guó)移民人數(shù)增加，國(guó)內(nèi)外公司紛紛投資意大利，區(qū)域升值潛力無限，意大利房地產(chǎn)收入投資穩(wěn)定，價(jià)值保持。以下是整理的意大利移民購房的流程，歡迎閱讀！

　　

【篇一】意大利移民購房的流程

　　
一、移民條件評(píng)估

　　目前申請(qǐng)意大利買房移民要滿足以下條件：

　　1、年齡滿18周歲;

　　2、每年要有不低于3.1萬歐元的非工資性收入要求;

　　3、購買當(dāng)?shù)卣付ǖ牟坏陀?0萬歐的房產(chǎn);

　　4、身體健康，無犯罪記錄。

　　二、準(zhǔn)備入境申請(qǐng)考察房產(chǎn)簽證所需的材料

　　當(dāng)自己的專屬購房方案成立后，就必須提供購房所需要的文件材料遞交給相關(guān)部門審核，來獲得申根簽證。主要的申請(qǐng)材料如下：

　　1、個(gè)人身份證明：身份證、出生證明、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等;

　　2、非工資性收入證明：除每月工資收入以外，包括基金、債券、股票等各種渠道的收入來源，每年不得低于3.1萬歐元;

　　3、其它材料：意大利正規(guī)注冊(cè)的房產(chǎn)公司開具的邀請(qǐng)信(考察房產(chǎn)用)、普通旅游簽證材料、個(gè)人購買房產(chǎn)證明以及之前在申根國(guó)范圍內(nèi)有過居留記錄的證明。

　　三、房產(chǎn)實(shí)地考察

　　申請(qǐng)人獲得申根簽證后，就可以去意大利實(shí)地考察，移民中介也會(huì)陪同，申請(qǐng)人可以對(duì)當(dāng)?shù)馗黝惙慨a(chǎn)類型進(jìn)行詳細(xì)的實(shí)地考察。目前可以購買的房產(chǎn)類型有以下幾類：

　　1、公寓：最常見的房產(chǎn)了嘻，一般房屋樓頂都是平層，會(huì)有一個(gè)陽臺(tái)。意大利有許多位于郊區(qū)或鄉(xiāng)村的公寓十分搶手，因?yàn)樯瞽h(huán)境好，價(jià)格也會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。

　　2、獨(dú)棟房產(chǎn)：靠近城市，這類房屋一般位于意大利小鎮(zhèn)，從外觀看面積不大，都是由磚頭或石塊做成的建筑。但內(nèi)部是別有洞天，基本都會(huì)帶寬敞的庭院、陽臺(tái)或屋頂露臺(tái)。

　　3、湖邊別墅：例如的科莫湖邊的別墅，風(fēng)景十分優(yōu)美，交通和基礎(chǔ)設(shè)施也更加齊全和便利，但價(jià)格自然會(huì)高更多。

　　四、簽訂購房協(xié)議及律師委派

　　選好房子后就可以購買，和中介簽訂完購房協(xié)議后，需繳納應(yīng)付款項(xiàng)，然后還要前往律師事務(wù)所完成委派律師的授權(quán)手續(xù)，方便后續(xù)深入溝通更多買房移民的問題，直到申請(qǐng)人獲得房屋產(chǎn)權(quán)后。

　　五、申請(qǐng)意大利居留卡

　　申請(qǐng)人拿到房產(chǎn)后，就可以向意大利申請(qǐng)國(guó)家居留卡，整個(gè)審批過程大概需要3-6個(gè)月左右。獲批后主申請(qǐng)人需要親自到意大利機(jī)構(gòu)按手印，取得居留卡(2年為期)，就差不多完成了所有的購房手續(xù)并獲得房屋產(chǎn)權(quán)，中介公司會(huì)一直幫助申請(qǐng)人辦理完各類手續(xù)，直到申請(qǐng)人登陸意大利后。

　　六、遞交續(xù)簽、永居及入籍

　　居留卡是兩年期限，申請(qǐng)人在兩年后可以遞交居留續(xù)簽申請(qǐng)，五年后遞交永居申請(qǐng)，再五年后就可以申請(qǐng)入籍。

　　

【篇二】意大利移民的要求

　　1、歐盟國(guó)家公民除外

　　這也就意味著移民意大利是針對(duì)于非歐盟中的國(guó)家公民，如果原國(guó)籍本來就是歐盟國(guó)家中的一個(gè)，那么很遺憾，是與移民意大利無緣的。不過，意大利屬于歐盟成員國(guó)，根據(jù)法律，歐盟成員國(guó)的公民是可以在整個(gè)歐盟境內(nèi)自由流動(dòng)，沒有限制的定居生活。所以，其他歐盟成員國(guó)的公民也沒有移民意大利的必要。

　　2、語言能力

　　不管是想要移民哪個(gè)國(guó)家，語言這一關(guān)是一定要過的。這可以說是一種生存技能了。語言是人與人之間溝通和交流的工具，如果語言這一關(guān)過不了，即便是能夠在這個(gè)城市短暫的居住，后續(xù)的發(fā)展都會(huì)步履維艱。不過如果僅僅是拿意大利的居留卡是沒有語言限制的，但是如果想入籍的話，意大利對(duì)于申請(qǐng)者的要求是要到達(dá)A2級(jí)的水平以上。所以想要入籍的話，移民者們還是要在語言能力上下功夫哦。

　　3、年齡要求

　　年齡滿18周歲，而且沒有任何的犯罪記錄。移民開放是針對(duì)于成年人的，而且這個(gè)人要是清清白白，沒有任何犯罪歷史的才可以。任何國(guó)家都絕對(duì)不會(huì)允許一個(gè)有前科的人移民的，這是道德的限制，也是法律的威嚴(yán)所在。

　　4、購置房產(chǎn)

　　移民肯定是和置業(yè)關(guān)聯(lián)在一起的，移民到另外一個(gè)國(guó)家自然需要一個(gè)棲息之所，所購置的房產(chǎn)更要符合法律對(duì)于移民者的要求，那么在住房面積上是如何約束的呢?這和居住的人數(shù)是有關(guān)系的，人均的居住面積要大于22平方米，如果家庭成員較多，購房面積就有著更高的要求，至少要保證每個(gè)人有個(gè)單獨(dú)的臥室居住。房產(chǎn)總價(jià)沒有額外的要求，不過一般建議不要低于30萬歐元，所以對(duì)于移民者來說，單是在海外置業(yè)這一塊，就要做好準(zhǔn)備。

　　5、收入水平

　　這里所說的收入并不僅僅是工資收入。工資收入只是占據(jù)一小部分，而非工資收入也是移民者重考量的一項(xiàng)。也就是說移民者還要提供非工資收入的相關(guān)證明。

　　那么這些非工資收入主要指哪些呢，退休金、養(yǎng)老金、固定資產(chǎn)或者是公司的股權(quán)、理財(cái)產(chǎn)品等等，而且這些的收入要具體連續(xù)性，這樣才能夠足以證明在意大利生活能夠保障基本的生活支出。主申每年要有不低于3.1萬/歐元的非工資性收入要求，如果配偶同時(shí)移民，要求非工資收入每年要增加百分之二十才可以，當(dāng)然那些攜帶子女和老人一起移民的，對(duì)于非工資收入的要求也就更高了。

　　

【篇三】意大利移民的簽證

　　對(duì)于那些希望花費(fèi)大量時(shí)間，甚至在意大利海外生活的人，您應(yīng)該了解現(xiàn)有的簽證法。如果您是歐盟國(guó)家的公民，您無需擔(dān)心簽證。

　　首先，您應(yīng)該注意，任何訪問三個(gè)月或更短時(shí)間的人都被視為游客。對(duì)于歐盟以外國(guó)家的一些公民，您在前90天內(nèi)不需要簽證。90天后，您被視為居民，您必須在進(jìn)入該國(guó)家之前申請(qǐng)其中一個(gè)簽證。

　　家庭簽證：此簽證適用于一個(gè)家庭一起前往意大利超過三個(gè)月的簽證。這個(gè)家庭必須一起進(jìn)出該國(guó)。除了典型的簽證文件，你必須證明家庭關(guān)系。

　　選擇居留簽證：這是外國(guó)人的簽證，他們有能力在國(guó)內(nèi)生活而無需工作。退休外籍人士通常可以從退休金計(jì)劃中領(lǐng)取收入。居留簽證僅適用于前往該國(guó)的人。這個(gè)簽證不允許你在國(guó)內(nèi)工作。

　　學(xué)生簽證：此簽證是最容易獲得的簽證，無需申請(qǐng)費(fèi)。它適用于在意大利大學(xué)注冊(cè)的學(xué)生或在意大利舉辦的外國(guó)大學(xué)。

　　工作簽證：當(dāng)您申請(qǐng)簽證時(shí)，您的未來雇主將獲得工作許可證。您的雇主必須證明您填補(bǔ)的職位不能由當(dāng)?shù)厝颂钛a(bǔ)。