【導(dǎo)讀】一般情況下，在英國(guó)投資購(gòu)房自下訂金起通常需要6-10個(gè)星期的時(shí)間，所有的購(gòu)房文件都是由買賣雙方各自的律師執(zhí)行，較大程度上保護(hù)了英國(guó)投資購(gòu)房者的權(quán)益。以下是整理的英國(guó)移民買房的階段和常見問(wèn)題，歡迎閱讀！

　　

【篇一】英國(guó)移民買房的階段和常見問(wèn)題

　　
英國(guó)投資購(gòu)房具體程序分為以下幾個(gè)階段：

　　一、根據(jù)英國(guó)投資購(gòu)房目的及財(cái)務(wù)狀況，挑選適合的英國(guó)投資購(gòu)房項(xiàng)目，選好樓盤。

　　二、確定交易，如需英國(guó)投資購(gòu)房貸款，提供貸款所需資料。

　　三、首付款：在繳納定金后的21天之內(nèi)，英國(guó)投資購(gòu)房者需繳納房屋總價(jià)款的10%作為房屋首付款支付給買方律師。

　　五、交換英國(guó)投資購(gòu)房合同：雙方律師代表完成英國(guó)投資購(gòu)房合同的簽訂/交換工作。買方律師將向賣方律師支付購(gòu)房款的余款，完成產(chǎn)權(quán)證書和房屋鑰匙的移交工作。

　　六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：英國(guó)投資購(gòu)房合同完成之后，賣方將向英國(guó)投資購(gòu)房者律師移交產(chǎn)權(quán)證書。在繳納印花稅之后，申請(qǐng)土地所有權(quán)登記。完成登記之后，土地登記部門出局土地證書，確認(rèn)英國(guó)投資購(gòu)房者現(xiàn)為房產(chǎn)所有人。

　　常見問(wèn)題：

　　1.英國(guó)投資購(gòu)房在英國(guó)買房用不用出示相關(guān)文件證明財(cái)產(chǎn)來(lái)源-

　　這對(duì)英國(guó)投資購(gòu)房者來(lái)說(shuō)這不是必要的。英國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商坦言在英國(guó)投資購(gòu)房，所有的執(zhí)照律師都必須按照法律確保他們的英國(guó)投資購(gòu)房客戶未通過(guò)非法洗錢犯罪活動(dòng)而獲得的利潤(rùn)來(lái)英國(guó)投資購(gòu)房，因此他們必須了解他們的英國(guó)投資購(gòu)房客戶。確保英國(guó)投資購(gòu)房者的合法身份，并審查英國(guó)投資購(gòu)房者的公司章程和經(jīng)營(yíng)狀況。

　　英國(guó)投資購(gòu)房者同時(shí)需要出示帶有永久居留地址的銀行對(duì)賬單。英國(guó)學(xué)生公寓律師也可能會(huì)問(wèn)及英國(guó)投資購(gòu)房財(cái)產(chǎn)的來(lái)源。如果在英國(guó)投資購(gòu)房交易的任何階段財(cái)產(chǎn)來(lái)源的合法性遭到質(zhì)疑，英國(guó)投資購(gòu)房者的律師都有義務(wù)通知相關(guān)法律主管機(jī)關(guān)。否則，他們將可能被吊銷律師執(zhí)照，甚至承擔(dān)法律刑事責(zé)任。

　　2.在英國(guó)投資購(gòu)房，是否需要擁有一個(gè)英國(guó)的銀行賬戶-

　　如果用現(xiàn)金進(jìn)行英國(guó)投資購(gòu)房，就不需要。只有當(dāng)涉及到英國(guó)投資購(gòu)房按揭貸款的時(shí)候，英國(guó)投資購(gòu)房者才需要有一個(gè)英國(guó)的銀行賬戶。

　　3.英格蘭是否對(duì)英國(guó)投資購(gòu)房者的房產(chǎn)征收年度稅-

　　和有些國(guó)家不同，英格蘭不對(duì)房產(chǎn)征收年度稅。不過(guò)，無(wú)論是英國(guó)投資購(gòu)房者還是租客都要向當(dāng)?shù)卣辖皇姓飿I(yè)稅，這主要包括警察、學(xué)校和街道清潔的費(fèi)用。每個(gè)行政區(qū)域根據(jù)情況自己決定此項(xiàng)稅款的具體數(shù)字，可以從每年600到2500英鎊不等。

　　4.英國(guó)投資購(gòu)房者在倫敦購(gòu)買古老的受保護(hù)建筑物有什么優(yōu)缺點(diǎn)-

　　有英國(guó)投資購(gòu)房投資者起初擔(dān)心位于倫敦的一些有歷史的古老建筑物，擔(dān)心它們的結(jié)構(gòu)安全沒(méi)有保障，因此只傾向于那些新型的英國(guó)投資購(gòu)房公寓項(xiàng)目。

　　其實(shí)，英國(guó)政府對(duì)他們建筑遺產(chǎn)的保護(hù)極為謹(jǐn)慎，他們總是更傾向于對(duì)舊房子的翻新整修、而不愿把他們*再建造新的建筑。同時(shí)，也有英國(guó)投資購(gòu)房投資者擔(dān)心歷史長(zhǎng)久的住房沒(méi)有足夠的停車空間。實(shí)際上來(lái)到英國(guó)英國(guó)投資購(gòu)房者就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這里高度發(fā)達(dá)的公共交通根本用不上私家車。

　　另外，倫敦市政府推出進(jìn)入市中心要交交通擁擠費(fèi)的政策也鼓勵(lì)了人們盡量使用公共交通和出租車。古老的受保護(hù)建筑物恰恰代表了這個(gè)城市的歷史、性格和它獨(dú)有的魅力，值得英國(guó)投資購(gòu)房者出手。

　　站在房產(chǎn)價(jià)值和英國(guó)投資購(gòu)房回報(bào)的角度，受保護(hù)建筑物往往都有較高的英國(guó)投資購(gòu)房?jī)r(jià)值，同時(shí)提供相對(duì)較大的英國(guó)投資購(gòu)房升值空間。

　　

【篇二】擴(kuò)展閱讀：移民英國(guó)的福利

　　一、兒童和孕婦福利

　　兒童福利金：

　　無(wú)論你收入多少或者交多少保險(xiǎn)金，只要你有照顧兒童的責(zé)任，你便有資格領(lǐng)取兒童福利金。福利為16歲以下的兒童而設(shè)，如果16歲到18的兒童仍在非高等教育機(jī)構(gòu)就讀，也有資格領(lǐng)取。申請(qǐng)辦法：醫(yī)院或者社會(huì)保障部辦事處均有表格索取。

　　家庭津貼：

　　假如你每星期至少工作16小時(shí)，收入低微，又需要照顧至少一名兒童的話(16歲以下，或者19歲以下，全日制學(xué)生)，便有資格申請(qǐng)。津貼家庭的收入和兒童的數(shù)目而定。申請(qǐng)辦法：醫(yī)院或者社會(huì)保障部辦事處均有表格索取。

　　監(jiān)護(hù)人津貼：

　　負(fù)責(zé)照顧雙親去世兒童的監(jiān)護(hù)人，便有資格申請(qǐng)監(jiān)護(hù)人津貼及兒童福利金。申請(qǐng)辦法：醫(yī)院或者社會(huì)保障部辦事處均有表格索取。

　　法定懷孕雇員工資：

　　當(dāng)雇員懷孕，雇主每星期要繳付工資，數(shù)目視雇員的收入和金額定。

　　單親津貼：

　　單親又要獨(dú)立照顧子女的人士可領(lǐng)取單親津貼。出兒童福利金外，這個(gè)津貼只支付給首名子女。

　　孕婦津貼：

　　為沒(méi)有資格領(lǐng)取法定懷孕雇員工資的人士設(shè)定。每周44英鎊55便士。

　　社會(huì)基金孕婦補(bǔ)貼金：

　　為那些接受收入補(bǔ)助金，家庭津貼，傷殘工作津貼的，存款低于500英鎊的人設(shè)。金額為100英鎊。

　　子女贍養(yǎng)費(fèi)：

　　為你向已經(jīng)分開居住的伴侶索取適當(dāng)?shù)馁狆B(yǎng)費(fèi)，以照顧子女的生活。

　　二、退休福利

　　基本退休福利，為超過(guò)退休年齡，(女60以上，男65以上)及符合國(guó)民保險(xiǎn)金條件的人士設(shè)定。要照顧未成年子女的可以獲得其它福利。

　　三、失業(yè)福利

　　每?jī)芍苤Ц兑淮胃＠穑瑸槠谝荒?。申?qǐng)人必須有能力和積極地求職，他們必須繳付足夠的第一類國(guó)民保險(xiǎn)金。

　　四、低收入人士福利

　　收入補(bǔ)助金：

　　為18歲以上，收入低于某個(gè)水平，每周工作不超過(guò)16個(gè)小時(shí)的人設(shè)定。申請(qǐng)人必須有能力工作和積極求職。

　　五、社會(huì)基金福利

　　從日常的收入中,有困難支付若干費(fèi)用的人士,包括懷孕,應(yīng)急支出,免息貸款,社區(qū)護(hù)理津貼等等。

　　六、寡婦福利

　　寡婦金：

　　丈夫去世時(shí)沒(méi)有資格領(lǐng)取退休金的寡婦，寡婦的年齡低于60歲，金額為1000英鎊。

　　寡婦母親津貼：

　　要照顧至少一個(gè)小孩的寡婦有資格領(lǐng)取兒童福利金;或者丈夫去世時(shí)懷有身孕的寡婦。津貼是要交稅的。

　　寡婦退休金：

　　申請(qǐng)人年齡45歲或以上，或者停止接受寡婦母親津貼。金額按照年歲和金額何時(shí)停止設(shè)定。

　　七、傷殘和患病福利

　　照料津貼：

　　65歲以上，需要經(jīng)常照料的傷殘人士。如果申請(qǐng)人患有絕癥，可以特別安排迅速獲得津貼。

　　傷殘生活津貼：

　　因患病和需要照料的人士，如果申請(qǐng)人協(xié)助才能行走也有資格。

　　傷殘工作津貼：

　　為每星期可至少工作16小時(shí)的人設(shè)定。他們可能因?yàn)榛疾』蚝蛡麣埵咕蜆I(yè)機(jī)會(huì)受到影響，申請(qǐng)人必須要超過(guò)16歲。

　　嚴(yán)重傷殘津貼：

　　必須超過(guò)16歲，不能工作達(dá)到28個(gè)星期。

　　傷殘照料者津貼：

　　16歲至65歲，每星期花至少35小時(shí)照料一名嚴(yán)重傷殘人士，該名人士有資格接受傷殘生活津貼的中等或等款項(xiàng)或者照料津貼。申請(qǐng)人每周出去合理開之后，收入不能超過(guò)50英鎊，或者正在全職就業(yè)。

　　不易工作福利：

　　沒(méi)有資格從他們雇主處領(lǐng)取法定患病工資的員工，從事自雇工作，失業(yè)人士。申請(qǐng)人必須交付足夠的國(guó)民保險(xiǎn)金。

　　法定患病工資：

　　患病一連四天或者以上。為期不超過(guò)28個(gè)星期。申請(qǐng)雇員每周收入必須超過(guò)58英鎊?？梢垣@得法定患病工資為每周52英鎊52便士。

　　八、教育福利

　　英國(guó)政府教育基金資助所有學(xué)生接受免費(fèi)教育，包括免費(fèi)發(fā)放書本和一切學(xué)習(xí)用具。教育部向聾啞、低能等特殊學(xué)校的學(xué)生和其他學(xué)校7歲以下的學(xué)生，每天提供免費(fèi)牛奶。學(xué)校普遍設(shè)有食堂，很多學(xué)校提供交通工具，大學(xué)生90%以上可以獲得政府津貼(即由政府代繳學(xué)費(fèi))，另外10%的學(xué)生一部分因成績(jī)優(yōu)異可獲得學(xué)校的獎(jiǎng)學(xué)金，一部分可向銀行貸款交納學(xué)費(fèi)，畢業(yè)后參加工作后，用所得工資分期還款給銀行。所以，英國(guó)絕不會(huì)出現(xiàn)大學(xué)生交不起學(xué)費(fèi)而被迫棄學(xué)的事情。

　　但英國(guó)卻會(huì)對(duì)外國(guó)留學(xué)生收學(xué)費(fèi)。對(duì)于歐洲大陸的留學(xué)生只收取300-400英鎊的低學(xué)費(fèi)，而對(duì)于來(lái)自中國(guó)等第三世界國(guó)家的留學(xué)生收取5000英鎊以上的高額學(xué)費(fèi)。目的是為了防止這些國(guó)家的留學(xué)生大量涌入。

　　

【篇三】擴(kuò)展閱讀：英國(guó)投資移民的優(yōu)勢(shì)和條件

　　一、英國(guó)投資移民項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

　　第一、英國(guó)是全歐洲經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的國(guó)家之一，在世界經(jīng)濟(jì)排名中占第五位；

　　第二、社會(huì)治安良好，環(huán)境優(yōu)美，生活品質(zhì)高，完善優(yōu)厚的福利體系；

　　第三、允許雙重國(guó)籍，持英國(guó)護(hù)照全世界通行，可在歐盟自由工作及生活；

　　第四、高度法治，尊重人權(quán)，保護(hù)私產(chǎn)；

　　第五、極具吸引力的稅制。

　　二、英國(guó)投資移民項(xiàng)目條件

　　100萬(wàn)英國(guó)投資移民申請(qǐng)條件：

　　1.投資100萬(wàn)英鎊，獲永久居留權(quán)；

　　2.投資100萬(wàn)英鎊從政府認(rèn)可銀行購(gòu)買世界最安全的AAA級(jí)英國(guó)國(guó)債；

　　3.主申請(qǐng)人年滿18周歲，無(wú)犯罪記錄；

　　4.持續(xù)5年投資，每年累計(jì)離境不能超過(guò)180天；

　　500萬(wàn)英國(guó)投資移民申請(qǐng)條件：

　　1.投資500萬(wàn)英鎊，獲永久居留權(quán)；

　　2.投資500萬(wàn)英鎊從政府認(rèn)可銀行購(gòu)買世界最安全的AAA級(jí)英國(guó)國(guó)債；

　　3.主申請(qǐng)人年滿18周歲，無(wú)犯罪記錄；

　　4.持續(xù)3年投資，每年累計(jì)離境不能超過(guò)180天；

　　1000萬(wàn)英國(guó)投資移民申請(qǐng)條件；

　　1.投資1000萬(wàn)英鎊，獲永久居留權(quán)：

　　2.投資1000萬(wàn)英鎊從政府認(rèn)可銀行購(gòu)買世界最安全的AAA級(jí)英國(guó)國(guó)債；

　　3.主申請(qǐng)人年滿18周歲，無(wú)犯罪記錄；

　　4.持續(xù)2年投資，每年累計(jì)離境不能超過(guò)180天；

　　注：主申請(qǐng)人每年只需在英國(guó)累計(jì)停留6個(gè)月以上，如果附屬申請(qǐng)人同時(shí)申請(qǐng)則需在5年中每年赴英國(guó)，次數(shù)越多越好。