【導(dǎo)讀】隨著日元的迅速升值，讓日本房地產(chǎn)價(jià)格飆升被推上巔峰，短短四年多就讓日本城市地價(jià)增長(zhǎng)了200%。下面就給大家介紹下日本移民購(gòu)房定居的費(fèi)用，歡迎閱讀！

　　

日本移民購(gòu)房定居的費(fèi)用

　　就以東京的新建商品房來(lái)說(shuō)吧，根據(jù)的調(diào)查結(jié)果，買(mǎi)一套房子只需要6300萬(wàn)日元，換算成人民幣大概是340萬(wàn)人民幣不到。不過(guò)，日本的房子普遍較小，平均只有72平方米，所以東京地區(qū)的新建房屋大概是87萬(wàn)日元(約46800元人民幣不到)/平米。當(dāng)然了，這個(gè)數(shù)據(jù)是平均的，根據(jù)房子位置、周?chē)h(huán)境、使用建材、公共設(shè)施等等，房子之間的價(jià)差也是非常大的。

　　最為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)頭羊城市，北上深房?jī)r(jià)一直在突破中國(guó)樓市的紀(jì)錄，只不過(guò)今年尤其顯眼。

　　最為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)頭羊城市，北上深房?jī)r(jià)一直在突破中國(guó)樓市的紀(jì)錄，只不過(guò)今年尤其顯眼。畢竟，如今北京和深圳的房屋均價(jià)已高過(guò)日本東京首都圈，北上深三個(gè)城市的豪宅區(qū)房?jī)r(jià)也已超過(guò)韓國(guó)首爾，直逼美國(guó)紐約最繁華的曼哈頓區(qū)。

　　而單純的房?jī)r(jià)數(shù)字背后，還有計(jì)價(jià)單位和房屋質(zhì)量的差異。

　　日本、韓國(guó)、紐約的房子都是按使用面積計(jì)價(jià)，不像中國(guó)住宅是包括公攤面積出售，且獨(dú)自或和樓內(nèi)其他房主共享地皮永久產(chǎn)權(quán);更重要的是，住宅都是精裝修，不僅廚衛(wèi)齊全，甚至還送一部分電器和家具，真正達(dá)到拎包入住，這些差異更加凸顯中國(guó)房?jī)r(jià)絕對(duì)值的高價(jià)位。

　　在購(gòu)房時(shí)，購(gòu)買(mǎi)后一直居住下去，中途不打算拋出的話(huà)，現(xiàn)在的低利率房貸的確是個(gè)時(shí)機(jī)，如果中途可能發(fā)生像搬遷等不得不出售住房的情況，在購(gòu)房時(shí)，需要好好考慮，將來(lái)拋售時(shí)，不至于出現(xiàn)大幅度折價(jià)的物業(yè)或地段等因素為上策。

　　

擴(kuò)展閱讀：日本移民入境注意事項(xiàng)

　　一、外國(guó)人須接受日本衛(wèi)生檢疫及入國(guó)審查。所攜帶的特定物品也須進(jìn)行動(dòng)植物檢疫。

　　二、短期來(lái)日(90天以?xún)?nèi))的中國(guó)公民應(yīng)盡量購(gòu)買(mǎi)出境地至日本的往返機(jī)票或至第三國(guó)(地)的聯(lián)程機(jī)票。

　　三、隨身攜帶記有中方機(jī)構(gòu)(或旅行社)和日方接待機(jī)構(gòu)(或旅行社)名稱(chēng)、電話(huà)及聯(lián)系人的便條。

　　四、搭乘航班后，及時(shí)向機(jī)組人員索要并用繁體正楷或英語(yǔ)認(rèn)真仔細(xì)填報(bào)“外國(guó)人入國(guó)記錄①”(即“入境卡”，請(qǐng)參見(jiàn)填表式樣，請(qǐng)妥善保管同聯(lián)“外國(guó)人出國(guó)記錄②”)的正反兩面，尤其注意正確填報(bào)“渡航目的”(來(lái)日本的目的，該項(xiàng)目的填報(bào)必須與入境簽證的相應(yīng)項(xiàng)目一致)、“日本滯在預(yù)定期間”(在日本停留期限，不能超出自入境當(dāng)日起加算簽證記載的停留天數(shù)的最后一天)。入境卡可用中文填寫(xiě)。

　　五、在接受入境審查時(shí)不要慌張，應(yīng)正確理解并準(zhǔn)確回答入國(guó)審查官的提問(wèn)。為避免溝通錯(cuò)誤，請(qǐng)堅(jiān)持只用中文對(duì)答。被反復(fù)査問(wèn)時(shí)亦要保持態(tài)度冷靜平和，切勿傲慢或發(fā)怒。回答來(lái)日目的及行程時(shí)必須與簽證中的入國(guó)理由和行程一致。否則，按日本法律，入境審査官員有權(quán)拒絕被懷疑旅客的入境。

　　六、即使入境受阻，也不要急于填寫(xiě)入國(guó)審查*要求的任何表格或在任何書(shū)面材料上簽字，而應(yīng)要求與日本接待單位、在日親屬等相關(guān)人員聯(lián)系，盡量弄清情況，排除誤會(huì)。

　　七、如果是持公務(wù)、商務(wù)簽證入境時(shí)，要求著裝莊重，男性是西裝。同時(shí)應(yīng)攜帶簽證擔(dān)保資料復(fù)印件和邀請(qǐng)函附本，在出發(fā)前同日本邀請(qǐng)人取得聯(lián)系，并攜帶日本邀請(qǐng)人的聯(lián)系電話(huà)(手機(jī))。在移民局関口首先出示護(hù)照;然后，在被要求的情況下，出示簽證擔(dān)保資料(滯在予定表等)。

　　八、簽證擔(dān)保資料復(fù)印件人手一份或手拿資料的人排在最后。因入境時(shí)是先過(guò)移民局后拿托運(yùn)行李，所以資料一定要放在隨身行李中。

　　九、持旅游簽證入境時(shí)需注意：領(lǐng)隊(duì)時(shí)持查證申請(qǐng)人名簿、滯在予定日程、招聘保證書(shū)排頭，其他團(tuán)員在后依次辦理入境手續(xù)，同一團(tuán)員不能分開(kāi)在不同窗口排隊(duì)。

　　十、不要出示多余的、上述指定以外的資料。

　　十一、出機(jī)場(chǎng)時(shí)，請(qǐng)務(wù)必在從提取托運(yùn)行李的行李輸送帶就近的出口出去。因日本機(jī)場(chǎng)以行李輸送帶就近地方分成A、B(或南、北)出口，而導(dǎo)游是根據(jù)此指示在外面等待客人的。

　　十二、提取行李后，出示護(hù)照及在飛機(jī)內(nèi)填好的海關(guān)申報(bào)單。海關(guān)有十七個(gè)柜臺(tái),分兩大部分，屬免稅范圍的到綠燈檢查臺(tái)辦手續(xù),不屬于免稅范圍的到紅燈檢查臺(tái)辦手續(xù)。后即有接待人員在候機(jī)大廳舉牌迎接各位貴賓。日本海關(guān)規(guī)定，入關(guān)可攜帶香煙200支或雪茄50支，或煙草半磅，酒3瓶。出境限攜日元30萬(wàn)。外幣入境不限，先報(bào)數(shù)額，出關(guān)時(shí)可攜出。

　　十三、行李規(guī)格不超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)(長(zhǎng)56,寬36,高23)重量不超過(guò)20公斤。各種刀具必須放入拉桿行李箱一并托運(yùn)。

　　十四、在接機(jī)大廳請(qǐng)配合領(lǐng)隊(duì)或日本導(dǎo)游集合統(tǒng)一登車(chē)離開(kāi)機(jī)場(chǎng)。