【導(dǎo)讀】意大利選擇性居住政策是意大利推出的一項(xiàng)購(gòu)房置業(yè)移民計(jì)劃。意大利選擇居住簽證針對(duì)的是有意向在意大利買房居住的申請(qǐng)人。下面就讓詳細(xì)的給大家介紹下——意大利移民選擇性居住簽證政策，歡迎閱讀！

　　

　　

　　意大利選擇性居住簽證具體的政策內(nèi)容是什么？

　　

　　意大利駐中華人民共和國(guó)大使館及各領(lǐng)事館在現(xiàn)行有效法律規(guī)定即將期滿的情況下，正在推行有利于發(fā)放選擇居住國(guó)家簽證或長(zhǎng)期（5年）多次入境旅游簽證的政策，這項(xiàng)政策將大大方便那些除了符合法律規(guī)定申請(qǐng)所需最低必要條件以外，還能證明自己有意向在意大利購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)用于居住的簽證申請(qǐng)人。

　　

　　選擇居住簽證準(zhǔn)許有意向定居在意大利的并且有能力不需要從事任何勞動(dòng)能自主獨(dú)立生活的外國(guó)人以居住為目的入境意大利。（2011年外交部第850號(hào)部際法令附件A第13條，關(guān)于簽證種類的解釋及獲得入境簽證的必要條件）。

　　

　　意大利駐中華人民共和國(guó)大使館及各領(lǐng)事館在現(xiàn)行有效法律規(guī)定即將期滿的情況下，推行如下兩類簽證：

　　

　　第一類：選擇性居住簽證

　　

　　第二類：5年期申根簽證

　　

　　這兩類簽證的共同點(diǎn)是：都與房產(chǎn)掛鉤

　　

　　不同點(diǎn)是：是否有意向定居意大利。選擇居住簽證針對(duì)的是有意向在意大利買房居住的申請(qǐng)人。

　　

　　意大利選擇性居住簽證的投資要求是什么？

　　

　　政策對(duì)購(gòu)買房產(chǎn)并沒(méi)有做強(qiáng)制性要求，只是說(shuō)方便那些有房產(chǎn)購(gòu)買意向的申請(qǐng)人。我們建議客戶購(gòu)買30萬(wàn)或以上用于居住的房產(chǎn)。

　　

　　如何增加意大利選擇性居住簽證的申請(qǐng)成功率？

　　

　　申請(qǐng)簽證申請(qǐng)須提交到意大利簽證申請(qǐng)中心（IVAC）。IVAC網(wǎng)站上可下載簽證申請(qǐng)核對(duì)表。程序是首先確認(rèn)申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)狀況及其它正式材料，接下來(lái)再審核申請(qǐng)人是否符合核對(duì)表第七點(diǎn)規(guī)定的條件，如下：

　　

　　申請(qǐng)人如已在意大利購(gòu)買房產(chǎn)，則須提供房產(chǎn)證明（公證書），如申請(qǐng)人是有意向在意大利購(gòu)買用于居住的房產(chǎn)，則須至少提供房屋預(yù)購(gòu)合同（由律師擬定），以及可證明申請(qǐng)人已交付預(yù)付款的文件。

　　

　　審核申請(qǐng)人是否具備必要條件，只須提供有意向購(gòu)買的房產(chǎn)信息和報(bào)價(jià)。如果申請(qǐng)人在實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的最終購(gòu)買契約（公證書）下來(lái)前就取得正式的居留許可證，則須提供覆蓋整個(gè)簽證有效期的住宿證明。

　　

　　政策解讀：實(shí)際操作中，買房通過(guò)申請(qǐng)的成功率會(huì)比不買房的高?？蛻粜枰Ц吨辽俜?jī)r(jià)30%的首付款，律師代表客戶簽訂諾成合同。

　　

　　意大利選擇性居住簽證有居住要求嗎？

　　

　　如出現(xiàn)申請(qǐng)人連續(xù)超過(guò)六個(gè)月未在意大利境內(nèi)居住的情況，則其居留許可不得獲準(zhǔn)更新或延期，申請(qǐng)者須服兵役或其他有證據(jù)的嚴(yán)重情況除外（DPR394/1999第13條）。

　　

　　政策解讀：即每半年登陸一次。

　　

　　持有意大利選擇性居住簽證可以自由出入申根國(guó)嗎？

　　

　　可自由出入申根區(qū)，每半年停留不超過(guò)90天。

　　

　　持有意大利選擇性居住簽證可以工作和經(jīng)商嗎？

　　

　　申請(qǐng)人持該種類簽證不允許在意大利從事工作活動(dòng)。

　　

　　政策解讀：

　　

　　理論上既不可以工作也不可以經(jīng)商。拿到永居之后沒(méi)有工作和經(jīng)商的限制。如果客戶要開公司，可以申請(qǐng)工作簽證，不屬于選擇性居住簽證范疇。

　　

　　持有意大利居留許可房產(chǎn)可以出租嗎？

　　

　　可以，但是得證明還有另外一處用于居住的居所。

　　

　　具體需必備以下條件

　　

　　1.詳細(xì)持續(xù)穩(wěn)定的資金證明，申請(qǐng)人年收入至少有31000歐元，包括退休金，養(yǎng)老金，不動(dòng)產(chǎn)，穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)-商業(yè)活動(dòng)所得收入，股票，債券等。

　　

　　2.如果配偶也申請(qǐng)簽證，則申請(qǐng)人每月收入需在原來(lái)基礎(chǔ)上增加20%。如果子女也申請(qǐng)簽證，需在原有基礎(chǔ)上為每名子女增加至少5%。

　　

　　3.申請(qǐng)人聲明有意向去意大利生活，并準(zhǔn)確說(shuō)明住宿地址。

　　

　　4.申請(qǐng)人只需提供有意向購(gòu)買的房產(chǎn)信息和報(bào)價(jià)。如果申請(qǐng)人在實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的最終購(gòu)買契約（公證書）下來(lái)前就取得正式的居留許可證，則須提供覆蓋整個(gè)簽證有效期的住宿證明。

　　

　　5.申請(qǐng)人申明有足夠的資金，即使不從事任何工作也能在意大利生活。

　　

　　6.如果申請(qǐng)人未滿18歲，則需提交出生公證和未成年人出國(guó)同意書，翻譯成意大利文并由中國(guó)外交部和意大利使館認(rèn)證。

　　

　　7.至少30天的醫(yī)療保險(xiǎn)，保額最低3萬(wàn)歐元。涵蓋醫(yī)院急癥治療及遣送回國(guó)費(fèi)用（原價(jià)及復(fù)印件，在申根國(guó)有效）。

　　

　　8.申請(qǐng)人將申請(qǐng)?zhí)峤坏揭獯罄炞C申請(qǐng)中心，需首先核實(shí)申請(qǐng)人的收入和其它正式的資金證明材料無(wú)誤后，方才確認(rèn)申請(qǐng)人是否具備第4條所描述的條件。