【導(dǎo)讀】移民去英國并選擇在英國買房的朋友要注意了，如果你選擇貸款買房的話，那么應(yīng)該注意哪些事項呢，以免陷入被動的局面，下面就給大家介紹下英國移民貸款買房攻略，歡迎閱讀！

　　

　　

　　1、貸款比例：

　　

　　國內(nèi)買家能獲得的房貸比例跟自身財務(wù)狀況、房產(chǎn)評估價以及買家的購房用途這3個方面緊密相關(guān)。

　　

　　按照中國銀行英國分行的慣例，購房自住的買家首付少，可獲得更高貸款比例，可達80%。而投資購房的買家需要付出更多首付，只能獲取75%的貸款。

　　

　　2、貸款利率：

　　

　　英國的房貸利率采用浮動利率，根據(jù)用戶買房需求的不同，也有所區(qū)別，細則如下：

　　

　　自?。涸谟⒏裉m銀行基準利率的基礎(chǔ)上加2.68%，并在貸款期限內(nèi)按此利差隨該基準利率浮動。

　　

　　投資：在英格蘭銀行基準利率的基礎(chǔ)上加3.38%，并在貸款期限內(nèi)按此利差隨該基準利率浮動。

　　

　　備注：

　　

　　A、為方便還貸，投資者需開立中國銀行有限公司結(jié)算賬戶，您的租金收入須通過此賬戶接收。

　　

　　B、以公司名義遞交的投資租賃房產(chǎn)貸款申請適用不同的貸款利率，詳情需咨詢英國分行。

　　

　　3、貸款年限：

　　

　　根據(jù)買家的財務(wù)狀況，目前中國銀行英國分行最長的貸款年限為25年。

　　

　　4、如何匯款

　　

　　盡管中國銀行在國內(nèi)設(shè)有分行，但從國內(nèi)匯款至英國分行，也并不像大家想象得那么便利，轉(zhuǎn)賬即可。國內(nèi)買家在進行匯款、支付首付時，還是受到每人每年不超過5萬美元限額的限制。對于普通的國內(nèi)投資者來說，找多個人幫忙，往投資者在英國分行的帳號匯款是比較可行的辦法。

　　

　　5、貸款費用

　　

　　估價費用具體金額根據(jù)房屋購買價格而定，并在您遞交貸款申請時繳納。

　　

　　銀行將收取按揭貸款手續(xù)費，該費用在您接受貸款協(xié)議書時繳納。

　　

　　6、還款方式

　　

　　自住需求跟投資需求的房貸，都按照等額本息的方式還款。