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經(jīng)營性租賃，是一項暫時過渡資產(chǎn)使用權(quán)的行為，按<營業(yè)稅暫行條例>的規(guī)定，其屬于服務業(yè)中的租賃行為。在實際經(jīng)濟活動中，租金收取形式有分次或一次性收取兩種方式，收取款項時間通常為期初或期末。在納稅義務的確認上，根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》第九條的規(guī)定：“營業(yè)稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人收訖營業(yè)收入款項或取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天?！庇捎谧赓U收入在會計核算上存在應計收入和預收收入兩種情況，根據(jù)權(quán)責發(fā)生制和配比原則，相應對稅金的會計處理，也有所不同。

1、使用前帳務處理

經(jīng)營租賃資產(chǎn)不需要進入承租人固定資產(chǎn)帳目，只需要在承租企業(yè)進行登記以備核查。

2、使用中的帳務處理

在使用過程中，經(jīng)營租賃資產(chǎn)承租企業(yè)只履行該資產(chǎn)的日常維護，并將日常維護的相關(guān)費用進入當期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業(yè)根據(jù)合同約定的租賃費，均勻在各月提取，借記“制造費用”，貸記“其他應付款——應付經(jīng)營租賃款”。

3、租賃期滿后的帳務處理

經(jīng)營租賃資產(chǎn)的承租企業(yè)對經(jīng)營期滿后則不作任務帳務處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費用，將租賃資產(chǎn)歸還出租方，其合同便宣告結(jié)束。

依據(jù)中國企業(yè)會計準則，專門經(jīng)營租賃的會計處理如下：

需要設置的會計科目及核算內(nèi)容

（1）經(jīng)營租賃資產(chǎn)。該科目核算出租人為經(jīng)營性租賃而購入的物資的實際成本（包括物資價款、運雜費、保險費以及進口關(guān)稅等）。該科目下設“已出租資產(chǎn)”和“未出租資產(chǎn)”兩個二級科目。出租人購入經(jīng)營租賃資產(chǎn)時，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記“銀行存款”科目。起租時，借記本科目（已出租資產(chǎn)），貸記本科目（未出租資產(chǎn)）。每期收到租金時，借記“銀行存款”或“現(xiàn)金”科目，貸記“租賃收益”科目。租賃合同結(jié)束收回出租資產(chǎn)時，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記本科目（已出租資產(chǎn)）。經(jīng)營租賃資產(chǎn)報廢時，借記“經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊”科目，貸記本科目。出租資產(chǎn)在租用單位被損壞，提前報廢的，租用單位應予以賠償。收到賠償費時，借記“銀行存款”科目，貸記“其他收入”科目。

（2）經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊。該科目核算出租人經(jīng)營性租賃資產(chǎn)的累計折舊。

出租人經(jīng)營租賃的資產(chǎn)折舊足額后，不管能否繼續(xù)使用，不再計提折舊。提前報廢的經(jīng)營租賃資產(chǎn)，也不再補提折舊。

出租人按期提取折舊時，借記“營業(yè)費用”科目，貸記本科目。

出租人出售、報廢和毀損的經(jīng)營租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理，應按經(jīng)營租賃資產(chǎn)凈值，借記“待處理財產(chǎn)損溢”科目，按已提折舊，借記本科目，按經(jīng)營租賃資產(chǎn)原價，貸記“經(jīng)營租賃資產(chǎn)”科目。

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