土建與安裝造價的區(qū)別 　　從事行業(yè) 　　安裝：HK和國外叫做機(jī)電工程，國內(nèi)叫安裝，包括的非常廣泛，涉及專業(yè)也多，給水、排水、中水、消防水、消防報警、通風(fēng)、空調(diào)水、冷卻水、動力、照明、防雷接地、弱電系統(tǒng)(更多了)、燃?xì)?、熱力、凈化水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、鍋爐、發(fā)電機(jī)組、電梯等等。 　　土建：包括了土方、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、門窗、防水等，也包括幕墻、裝修、園林綠化、道路、室外等工程。 　　就業(yè)前景 　　就以后工作廣度而言，考生可以根據(jù)自己學(xué)歷教育的專業(yè)知識和工作需要來選擇和報考，但是目前造價工程師安裝的執(zhí)業(yè)人員現(xiàn)在是非常緊缺的，因為安裝這個涉及的專業(yè)面太廣，對造價人員的知識面要求很高，所以學(xué)習(xí)的人就相對較少。同時，安裝工程的造價比例在整個建筑工程中相對土建而言要小點，所以費用就給的少，就催生了相當(dāng)數(shù)量的人員去做土建的造價工作。 　　但目前就業(yè)情況是：土建：安裝=5:1，目前市場行情，人證合一，年薪15萬保底。 　　考試難度 　　安裝：安裝的'內(nèi)容比較抽象，沒有學(xué)過這個專業(yè)的，很難通過考試的，比較適合女生，不要經(jīng)常跑工地。 　　土建：對于非建筑專業(yè)的人士，應(yīng)該選擇土建專業(yè)，相對來講比較簡單，容易考。 　　證書殺傷力 　　造價工程師土建專業(yè)：市場需求殺傷力★★★★★ 　　造價工程師安裝專業(yè)：市場需求殺傷力★★★☆☆ 　　工資對比 　　一般造價咨詢費在工程總價2%左右，清單在3%左右。如果在咨詢單位，單位給個人的提成土建在工程總價2%的18%左右，安裝在工程總價2%的30%多。 　　造價師經(jīng)驗總結(jié) 　　1、 問： 工程完工后，乙方依據(jù)后來變化的施工圖做了結(jié)算，結(jié)算仍然采用清單計價方式，結(jié)算價是1200萬元，另外還有200萬元的洽商變更(此工程未辦理竣工圖和竣工驗收報告，不少材料和作法變更也無簽字)。咨詢公司在對此工程審計時依據(jù)乙方結(jié)算報價與合同價格不符，且結(jié)算的綜合單價和作法與投標(biāo)也不盡一致，另外施工圖與投標(biāo)時圖紙變化很大，已經(jīng)不符合招標(biāo)文件規(guī)定的條件了。因此決定以定額計價結(jié)算的方式進(jìn)行審計，將結(jié)算施工圖全部重算，措施費用也重新計算。得出的審定價格大大低于乙方的結(jié)算價。而乙方以有清單中標(biāo)價為由，堅持以清單方式結(jié)算，不同意調(diào)整綜合單價費用和措施費。雙方爭執(zhí)不下，談判陷入僵局。這種分歧應(yīng)如何判定? 　　答：此問題的焦點在是否按定額計價結(jié)算方式。因此在雙方確認(rèn)按定額價結(jié)算時有無簽認(rèn)，如果有無論價格多少都是正確的。如果沒有，雙方得重新確定結(jié)算方式后再辦理結(jié)算。 　　2、 問：清單結(jié)算時，材料差價、暫估價調(diào)整后、清單子目內(nèi)容有調(diào)整時應(yīng)如何結(jié)算，按合同約定?材料差價、暫估價調(diào)整后的價格可以按合同約定執(zhí)行，但如果是清單項目所包括的內(nèi)容發(fā)生變更，增加或減少應(yīng)如何處理呢?另外，如果甲方規(guī)定變更單項子目價格在某限額之內(nèi)不予調(diào)整，應(yīng)如何規(guī)避風(fēng)險?同時前述的清單內(nèi)容變更后的價格是否使用該條款呢? 　　答：在結(jié)算時，材料價差、暫估價調(diào)整應(yīng)該按合同約定。清單項的變更有兩部分，第一是工程量的變化，第二是工作內(nèi)容發(fā)生變化。第一種完全按單項子目價格的限額要求調(diào)整。第二種要根據(jù)合同對設(shè)計變更或簽證的具體要求。 　　3、 問：清單計價模式招標(biāo)項目，在辦理竣工結(jié)算時，有幾個方面的問題該如何處理 (合同注明按實際完成的工程量結(jié)算，即不考慮是否超過清單誤差)： 　　⑴工程量出現(xiàn)了增減，可按投標(biāo)單價計算分部分項工程費;那么原投標(biāo)價中的措施費是否也要相應(yīng)調(diào)整? 　　⑵直接費或者包括措施費調(diào)整后，原投標(biāo)中的規(guī)費是否也要相應(yīng)調(diào)整? 　?、嵌惤鹗欠褚搽S之調(diào)整? 　　答:工程量出現(xiàn)增減后，分部分項按實進(jìn)行調(diào)整，措施項要分析是否是由工程量的變化而引起的變更，如果是按合同約定屬于索賠的范圍。不論什么原因發(fā)生變化，規(guī)費和稅金按結(jié)算額進(jìn)行調(diào)整。 　　4、 問： 招標(biāo)工程結(jié)算中新增項目綜合單價的組價，材料價格是按施工單位投標(biāo)時所報材料價格還是按工程施工過程實際材料價格組價。比如原招標(biāo)基礎(chǔ)為帶基，后變更為滿堂基礎(chǔ)，滿堂基礎(chǔ)須重新組價? 　　答：按合同對結(jié)算項的具體要求，要分析材料價是否包干及清單項內(nèi)容發(fā)生變化是否引起措施項的變化。如果沒有要求，應(yīng)該按實際材料價格組價，如果清單項發(fā)生變化也應(yīng)重新組價，但必須得到建設(shè)單位或監(jiān)理的認(rèn)可。 　　5、 問：工程量清單的工程數(shù)量有誤引起的工程量的增減,在結(jié)算時應(yīng)怎樣解決? 　　答：按合同對結(jié)算條款的具體要求執(zhí)行。如沒有要求，要分析此合同類型，是開口合同還是閉口合同，一般情況是雙方協(xié)商結(jié)算辦理，補(bǔ)充明細(xì)合同條款后再進(jìn)行結(jié)算。 　　6、 問：現(xiàn)在有一個工程，采用清單計價，合同是可調(diào)單價合同，決算造價不含甲供材料為1000萬，另外有500萬甲供材料，甲方認(rèn)可給我們10%采保費，現(xiàn)在要退甲供材料，問題是這500萬是否記取措施費及規(guī)費?另外，那10%采保費50萬是否也記取措施費及規(guī)費? 　　答：甲供材料與措施費是兩個獨立的費用，之間可以沒有任何關(guān)系。合同簽訂后如果沒有明確的規(guī)定措施項是不能變化的，是完成合格工程必須發(fā)生的費用。至于甲供材料在退回時，施工單位只留保管費。當(dāng)然結(jié)算額發(fā)生變化，規(guī)費和稅金應(yīng)該相應(yīng)地調(diào)整。 　　造價師考點 　　『建設(shè)工程造價管理』 　　造價管理科目新增考點主要有五個：業(yè)主方項目管理組織模式，專項施工方案的內(nèi)容，PPP方式， “營業(yè)稅”改“增值稅”，工程質(zhì)量保證金的扣留與返還。上述五個新增考點主要集中在第三章和第五章，在學(xué)習(xí)過程中，大家要注意聯(lián)系計價科目重點理解“營改增”部分的內(nèi)容，等案例新教材出來后，再結(jié)合相關(guān)案例題進(jìn)行學(xué)習(xí)。 　　『建設(shè)工程計價』 　　新版計價教材純粹增加的內(nèi)容較少，主要根據(jù)“營改增”通知和其他新頒發(fā)的法規(guī)、文件對相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了修訂，主要修訂部分有：建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成和計算，工程計價原理，建筑安裝工程人工、材料及機(jī)具臺班定額消耗量，建筑安裝工程人工、材料及機(jī)具臺班單價，工程計價定額，設(shè)計概算、施工圖預(yù)算的編制，工程變更類合同價款調(diào)整，竣工決算?？傮w來看，計價科目變化較大，需要理解的內(nèi)容也比較多，大家要著重進(jìn)行學(xué)習(xí)。 　　『建設(shè)工程技術(shù)與計量』 　　新版土建教材在繼續(xù)保留2013年大綱的基礎(chǔ)上增加了不少內(nèi)容，主要有：墻體保溫隔熱，混凝土(新增高性能混凝土、聚合物混凝土等內(nèi)容)，地基加固處理(增加五種地基處理的相關(guān)施工工藝內(nèi)容)，砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)定，平法標(biāo)準(zhǔn)圖集，建筑面積計算規(guī)則與方法(內(nèi)容全部變化并增加例題)。相關(guān)內(nèi)容中，平法標(biāo)注對大家的識圖能力要求較高，而且案例題中很可能會考到，需要大家重點學(xué)習(xí)。 　　新版安裝教材對整個知識體系進(jìn)行了調(diào)整，刪除了一些不必要的內(nèi)容，新增小考點較多，幾乎每章都有，其中比較有代表性的有：耐火砌體材料，墊片(細(xì)化分類)，吊裝方法，室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)主要設(shè)備，常用低壓電氣設(shè)備(開關(guān))，排水管道管材與連接。