造價(jià)師土地增值稅計(jì)算
淡定的機(jī)車
蒲寫未來(lái)”
貪吃的懶妞
回答 您好！很高興你選擇使用百度問一問咨詢項(xiàng)目！感謝你對(duì)我們的信任！在這里我攜手廣大的問一問，工作人員以及答主。對(duì)你表示由衷的感謝?。?！ 您好！房地長(zhǎng)土地增值稅算法房地產(chǎn)土地增值稅怎么計(jì)算房地產(chǎn)土地增值稅=增值額x適用稅率-扣除項(xiàng)目金額 x速算扣除系數(shù)。1、確定應(yīng)稅收入額，為含稅收入-銷項(xiàng)稅額，其收入包括、貨幣收入、實(shí)物收入、其他收入，以及開發(fā)商售房時(shí)代為收取的各項(xiàng)費(fèi)用:2、扣除稅法中允許的項(xiàng)目及金額，包括取得土地使用權(quán)費(fèi)用，也就是地價(jià)款，還包括房地產(chǎn)在開發(fā)中的成本及費(fèi)用等。土地增值稅的稅率為30-60%，按照增值額來(lái)實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)計(jì)率，其增值部分金額沒有超過(guò)應(yīng)扣除各個(gè)項(xiàng)目總金額50%的部分，按30%的稅率來(lái)計(jì)算。其增值部分金額在扣除各個(gè)項(xiàng)目總金額的50-100%的部分，按照40%的稅率類計(jì)算。而100-200%的部分是按照50%的稅率來(lái)計(jì)算、超過(guò)200%的部分是按照60%的稅率來(lái)計(jì)算。 希望我的回答能對(duì)您有所幫助，如有疑問您可以繼續(xù)追問，感謝您的支持與信任，若回答能幫到您，請(qǐng)幫忙給個(gè)贊呢！謝謝！ 更多1條
隔世的童話
應(yīng)納土地增值稅＝增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)。1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額；（2）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；（3）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；（5）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。2、土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：序號(hào)增值率=增值額/扣除項(xiàng)目金額稅率速算扣除系數(shù)1、增值率小于或等于50%30%2、增值率大于50%小于或等于100%40%5%3、增值率大于100%小于或等于200%50%15%4、增值率大于200%60%35%
一、正面回答簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的應(yīng)納稅額，是指按照銷售額和增值稅征收率計(jì)算的增值稅額，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=銷售額×征收率。簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的銷售
太極武者NO1 評(píng)論（4） 2025-06-30 1.取得土地使用權(quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、費(fèi)用及與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金可以扣除。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算所附送的前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)
周一小姐 評(píng)論（5） 2025-06-30 好大的范圍
瞪樣的胖子 評(píng)論（4） 2025-06-30 11%是一般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的建筑企業(yè)增值稅稅率，除以（1+稅率）是將含稅價(jià)轉(zhuǎn)為不含稅價(jià)。知道工程總價(jià)、稅率，只能計(jì)算出銷項(xiàng)稅=含稅工程總價(jià)÷（1+11%）
L張小猛 評(píng)論（3） 2025-06-29 原材料用了100，是指買入原材料100，進(jìn)項(xiàng)稅額是13嗎？如果是，那么應(yīng)交的增值稅是，200×9% - 100×13%＝5，增值稅是按照增值額納稅，一般情況下無(wú)
xuzhenying 評(píng)論（3） 2025-06-29 優(yōu)質(zhì)職業(yè)資格證問答知識(shí)庫(kù)
