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        戰(zhàn)斗鴨鴨
        首頁(yè) > 職業(yè)資格證 > 任澤平經(jīng)濟(jì)師

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        和斯蒂芬is

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        多部門力促“保交樓”!爛尾樓的問(wèn)題究竟該如何解決?1.根據(jù)購(gòu)房方式的不同,可以分為按揭貸款購(gòu)房和分期付款購(gòu)房?jī)煞N情況。不同的購(gòu)房方式有不同的房屋所有權(quán)。所以建議各位購(gòu)房者及時(shí)咨詢專業(yè)法律意見,搞清楚自己的權(quán)利歸屬??傊?,有產(chǎn)權(quán)在手總比什么都沒有好。其實(shí)一個(gè)人的力量很小,建議大家聯(lián)合其他業(yè)主,獲得最大限度的法律支持。買家和開發(fā)商的關(guān)系會(huì)從買賣變成債權(quán)債務(wù)關(guān)系。如果開發(fā)商最終宣告破產(chǎn),其資產(chǎn)將被法院拍賣,而根據(jù)破產(chǎn)法的規(guī)定,消費(fèi)者比普通債權(quán)人更容易從開發(fā)商處獲得賠償。2.開發(fā)商交房嚴(yán)重逾期,符合合同約定的合同解除條件的,購(gòu)房人可以開發(fā)商交房為由,要求解除與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同,要求開發(fā)商退還購(gòu)房款,并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。開發(fā)商交房,通常伴隨著資金的短缺。有的開發(fā)商甚至資不抵債,開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)一般都提供銀行的抵押權(quán)。也就是說(shuō),即使購(gòu)房人解除合同,開發(fā)商也很可能無(wú)法返還購(gòu)房款,而作為抵押權(quán)人的銀行可以要求出售房產(chǎn)并優(yōu)先受償,但購(gòu)房人的權(quán)利無(wú)法得到保護(hù)。因此,建議購(gòu)房者不要輕易解除購(gòu)房合同,要等待開發(fā)商交房。3.中央政府對(duì)爛尾樓的政策主要由開發(fā)商承擔(dān),但國(guó)家有權(quán)收回土地。如果開發(fā)商資金短缺,政府會(huì)幫助企業(yè)引進(jìn)接管單位或合作伙伴。如果開發(fā)商因違法建設(shè)無(wú)法繼續(xù)施工,政府將對(duì)其進(jìn)行處罰,并在規(guī)定日期內(nèi)整改。處罰整改后,項(xiàng)目可以繼續(xù)建設(shè)。政府關(guān)于開發(fā)商破產(chǎn)或盡力后無(wú)法繼續(xù)施工的,會(huì)依法收回項(xiàng)目并招標(biāo)尋找接管企業(yè),或者開發(fā)商自己找接管人。

        任澤平經(jīng)濟(jì)師

        191 評(píng)論(13)

        我是你的大白

        說(shuō)巴菲特操作錯(cuò)了,這種判斷無(wú)論對(duì)不對(duì),都沒什么問(wèn)題,但作為學(xué)者,說(shuō)出“畢竟92歲的巴菲特精力不濟(jì),很難學(xué)習(xí)”,這類涉嫌對(duì)一個(gè)老人的人身侮辱,確實(shí)不妥。

        168 評(píng)論(13)

        無(wú)敵小肉

        按照國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī),購(gòu)房者可以通過(guò)訴訟途徑向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,并要求開發(fā)商賠償損失!

        287 評(píng)論(11)

        奔跑的魚肝油

        這反映出了現(xiàn)在很多90后和00后都不愿意過(guò)早的生孩子,或者是他們生孩子的欲望都不是很大,只能將生孩子的希望寄托在80后。

        161 評(píng)論(10)

        ~逛吃逛吃

        反映出90后00后的年輕人根本不會(huì)選擇結(jié)婚,這些人會(huì)選擇單身,也反映出90后00后的這批人非常的自我,比較有個(gè)性根本不會(huì)聽從家長(zhǎng)的話去生二胎或者是三胎。想要讓90后00后生娃是不可能的。目前想要生娃還是要靠75后到85后。

        196 評(píng)論(9)

        zhzhohohzh

        他當(dāng)然是懂的,因?yàn)樗谕顿Y這方面從來(lái)沒有失敗過(guò)的,而且他的下屬也都是非常敬佩他的。

        168 評(píng)論(10)

        墮落紅塵

        真的懂,他的做法是為了增加手頭的現(xiàn)金流,救旗下的其他公司,也是一種不得已的做法。

        276 評(píng)論(8)

        小嘉菜菜子

        我覺得是合情合理的,在評(píng)論的過(guò)程中不能出現(xiàn)妖魔化的情況,再加上房地產(chǎn)本來(lái)就有實(shí)物屬性,還有稅收的屬性以及金融的屬性,房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)是有歷史貢獻(xiàn)的,能夠提高人們的住房水平。

        212 評(píng)論(8)

        999966開心

        90后00后大部分的人都是沒有生二胎的想法的,甚至沒有生產(chǎn)的想法,這個(gè)問(wèn)題必須要解決,生活壓力比較大,不愿意結(jié)婚,不愿意養(yǎng)小孩。

        80 評(píng)論(12)

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