土建與安裝造價(jià)的區(qū)別 　　從事行業(yè) 　　安裝：HK和國(guó)外叫做機(jī)電工程，國(guó)內(nèi)叫安裝，包括的非常廣泛，涉及專(zhuān)業(yè)也多，給水、排水、中水、消防水、消防報(bào)警、通風(fēng)、空調(diào)水、冷卻水、動(dòng)力、照明、防雷接地、弱電系統(tǒng)(更多了)、燃?xì)?、熱力、凈化水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、鍋爐、發(fā)電機(jī)組、電梯等等。 　　土建：包括了土方、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、防水等，也包括幕墻、裝修、園林綠化、道路、室外等工程。 　　就業(yè)前景 　　就以后工作廣度而言，考生可以根據(jù)自己學(xué)歷教育的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和工作需要來(lái)選擇和報(bào)考，但是目前造價(jià)工程師安裝的執(zhí)業(yè)人員現(xiàn)在是非常緊缺的，因?yàn)榘惭b這個(gè)涉及的專(zhuān)業(yè)面太廣，對(duì)造價(jià)人員的知識(shí)面要求很高，所以學(xué)習(xí)的人就相對(duì)較少。同時(shí)，安裝工程的造價(jià)比例在整個(gè)建筑工程中相對(duì)土建而言要小點(diǎn)，所以費(fèi)用就給的少，就催生了相當(dāng)數(shù)量的人員去做土建的造價(jià)工作。 　　但目前就業(yè)情況是：土建：安裝=5:1，目前市場(chǎng)行情，人證合一，年薪15萬(wàn)保底。 　　考試難度 　　安裝：安裝的'內(nèi)容比較抽象，沒(méi)有學(xué)過(guò)這個(gè)專(zhuān)業(yè)的，很難通過(guò)考試的，比較適合女生，不要經(jīng)常跑工地。 　　土建：對(duì)于非建筑專(zhuān)業(yè)的人士，應(yīng)該選擇土建專(zhuān)業(yè)，相對(duì)來(lái)講比較簡(jiǎn)單，容易考。 　　證書(shū)殺傷力 　　造價(jià)工程師土建專(zhuān)業(yè)：市場(chǎng)需求殺傷力★★★★★ 　　造價(jià)工程師安裝專(zhuān)業(yè)：市場(chǎng)需求殺傷力★★★☆☆ 　　工資對(duì)比 　　一般造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)在工程總價(jià)2%左右，清單在3%左右。如果在咨詢(xún)單位，單位給個(gè)人的提成土建在工程總價(jià)2%的18%左右，安裝在工程總價(jià)2%的30%多。 　　造價(jià)師經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 　　1、 問(wèn)： 工程完工后，乙方依據(jù)后來(lái)變化的施工圖做了結(jié)算，結(jié)算仍然采用清單計(jì)價(jià)方式，結(jié)算價(jià)是1200萬(wàn)元，另外還有200萬(wàn)元的洽商變更(此工程未辦理竣工圖和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，不少材料和作法變更也無(wú)簽字)。咨詢(xún)公司在對(duì)此工程審計(jì)時(shí)依據(jù)乙方結(jié)算報(bào)價(jià)與合同價(jià)格不符，且結(jié)算的綜合單價(jià)和作法與投標(biāo)也不盡一致，另外施工圖與投標(biāo)時(shí)圖紙變化很大，已經(jīng)不符合招標(biāo)文件規(guī)定的條件了。因此決定以定額計(jì)價(jià)結(jié)算的方式進(jìn)行審計(jì)，將結(jié)算施工圖全部重算，措施費(fèi)用也重新計(jì)算。得出的審定價(jià)格大大低于乙方的結(jié)算價(jià)。而乙方以有清單中標(biāo)價(jià)為由，堅(jiān)持以清單方式結(jié)算，不同意調(diào)整綜合單價(jià)費(fèi)用和措施費(fèi)。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，談判陷入僵局。這種分歧應(yīng)如何判定? 　　答：此問(wèn)題的焦點(diǎn)在是否按定額計(jì)價(jià)結(jié)算方式。因此在雙方確認(rèn)按定額價(jià)結(jié)算時(shí)有無(wú)簽認(rèn)，如果有無(wú)論價(jià)格多少都是正確的。如果沒(méi)有，雙方得重新確定結(jié)算方式后再辦理結(jié)算。 　　2、 問(wèn)：清單結(jié)算時(shí)，材料差價(jià)、暫估價(jià)調(diào)整后、清單子目?jī)?nèi)容有調(diào)整時(shí)應(yīng)如何結(jié)算，按合同約定?材料差價(jià)、暫估價(jià)調(diào)整后的價(jià)格可以按合同約定執(zhí)行，但如果是清單項(xiàng)目所包括的內(nèi)容發(fā)生變更，增加或減少應(yīng)如何處理呢?另外，如果甲方規(guī)定變更單項(xiàng)子目?jī)r(jià)格在某限額之內(nèi)不予調(diào)整，應(yīng)如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?同時(shí)前述的清單內(nèi)容變更后的價(jià)格是否使用該條款呢? 　　答：在結(jié)算時(shí)，材料價(jià)差、暫估價(jià)調(diào)整應(yīng)該按合同約定。清單項(xiàng)的變更有兩部分，第一是工程量的變化，第二是工作內(nèi)容發(fā)生變化。第一種完全按單項(xiàng)子目?jī)r(jià)格的限額要求調(diào)整。第二種要根據(jù)合同對(duì)設(shè)計(jì)變更或簽證的具體要求。 　　3、 問(wèn)：清單計(jì)價(jià)模式招標(biāo)項(xiàng)目，在辦理竣工結(jié)算時(shí)，有幾個(gè)方面的問(wèn)題該如何處理 (合同注明按實(shí)際完成的工程量結(jié)算，即不考慮是否超過(guò)清單誤差)： 　?、殴こ塘砍霈F(xiàn)了增減，可按投標(biāo)單價(jià)計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi);那么原投標(biāo)價(jià)中的措施費(fèi)是否也要相應(yīng)調(diào)整? 　　⑵直接費(fèi)或者包括措施費(fèi)調(diào)整后，原投標(biāo)中的規(guī)費(fèi)是否也要相應(yīng)調(diào)整? 　?、嵌惤鹗欠褚搽S之調(diào)整? 　　答:工程量出現(xiàn)增減后，分部分項(xiàng)按實(shí)進(jìn)行調(diào)整，措施項(xiàng)要分析是否是由工程量的變化而引起的變更，如果是按合同約定屬于索賠的范圍。不論什么原因發(fā)生變化，規(guī)費(fèi)和稅金按結(jié)算額進(jìn)行調(diào)整。 　　4、 問(wèn)： 招標(biāo)工程結(jié)算中新增項(xiàng)目綜合單價(jià)的組價(jià)，材料價(jià)格是按施工單位投標(biāo)時(shí)所報(bào)材料價(jià)格還是按工程施工過(guò)程實(shí)際材料價(jià)格組價(jià)。比如原招標(biāo)基礎(chǔ)為帶基，后變更為滿(mǎn)堂基礎(chǔ)，滿(mǎn)堂基礎(chǔ)須重新組價(jià)? 　　答：按合同對(duì)結(jié)算項(xiàng)的具體要求，要分析材料價(jià)是否包干及清單項(xiàng)內(nèi)容發(fā)生變化是否引起措施項(xiàng)的變化。如果沒(méi)有要求，應(yīng)該按實(shí)際材料價(jià)格組價(jià)，如果清單項(xiàng)發(fā)生變化也應(yīng)重新組價(jià)，但必須得到建設(shè)單位或監(jiān)理的認(rèn)可。 　　5、 問(wèn)：工程量清單的工程數(shù)量有誤引起的工程量的增減,在結(jié)算時(shí)應(yīng)怎樣解決? 　　答：按合同對(duì)結(jié)算條款的具體要求執(zhí)行。如沒(méi)有要求，要分析此合同類(lèi)型，是開(kāi)口合同還是閉口合同，一般情況是雙方協(xié)商結(jié)算辦理，補(bǔ)充明細(xì)合同條款后再進(jìn)行結(jié)算。 　　6、 問(wèn)：現(xiàn)在有一個(gè)工程，采用清單計(jì)價(jià)，合同是可調(diào)單價(jià)合同，決算造價(jià)不含甲供材料為1000萬(wàn)，另外有500萬(wàn)甲供材料，甲方認(rèn)可給我們10%采保費(fèi)，現(xiàn)在要退甲供材料，問(wèn)題是這500萬(wàn)是否記取措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)?另外，那10%采保費(fèi)50萬(wàn)是否也記取措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)? 　　答：甲供材料與措施費(fèi)是兩個(gè)獨(dú)立的費(fèi)用，之間可以沒(méi)有任何關(guān)系。合同簽訂后如果沒(méi)有明確的規(guī)定措施項(xiàng)是不能變化的，是完成合格工程必須發(fā)生的費(fèi)用。至于甲供材料在退回時(shí)，施工單位只留保管費(fèi)。當(dāng)然結(jié)算額發(fā)生變化，規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)該相應(yīng)地調(diào)整。 　　造價(jià)師考點(diǎn) 　　『建設(shè)工程造價(jià)管理』 　　造價(jià)管理科目新增考點(diǎn)主要有五個(gè)：業(yè)主方項(xiàng)目管理組織模式，專(zhuān)項(xiàng)施工方案的內(nèi)容，PPP方式， “營(yíng)業(yè)稅”改“增值稅”，工程質(zhì)量保證金的扣留與返還。上述五個(gè)新增考點(diǎn)主要集中在第三章和第五章，在學(xué)習(xí)過(guò)程中，大家要注意聯(lián)系計(jì)價(jià)科目重點(diǎn)理解“營(yíng)改增”部分的內(nèi)容，等案例新教材出來(lái)后，再結(jié)合相關(guān)案例題進(jìn)行學(xué)習(xí)。 　　『建設(shè)工程計(jì)價(jià)』 　　新版計(jì)價(jià)教材純粹增加的內(nèi)容較少，主要根據(jù)“營(yíng)改增”通知和其他新頒發(fā)的法規(guī)、文件對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了修訂，主要修訂部分有：建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算，工程計(jì)價(jià)原理，建筑安裝工程人工、材料及機(jī)具臺(tái)班定額消耗量，建筑安裝工程人工、材料及機(jī)具臺(tái)班單價(jià)，工程計(jì)價(jià)定額，設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的編制，工程變更類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整，竣工決算。總體來(lái)看，計(jì)價(jià)科目變化較大，需要理解的內(nèi)容也比較多，大家要著重進(jìn)行學(xué)習(xí)。 　　『建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量』 　　新版土建教材在繼續(xù)保留2013年大綱的基礎(chǔ)上增加了不少內(nèi)容，主要有：墻體保溫隔熱，混凝土(新增高性能混凝土、聚合物混凝土等內(nèi)容)，地基加固處理(增加五種地基處理的相關(guān)施工工藝內(nèi)容)，砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)定，平法標(biāo)準(zhǔn)圖集，建筑面積計(jì)算規(guī)則與方法(內(nèi)容全部變化并增加例題)。相關(guān)內(nèi)容中，平法標(biāo)注對(duì)大家的識(shí)圖能力要求較高，而且案例題中很可能會(huì)考到，需要大家重點(diǎn)學(xué)習(xí)。 　　新版安裝教材對(duì)整個(gè)知識(shí)體系進(jìn)行了調(diào)整，刪除了一些不必要的內(nèi)容，新增小考點(diǎn)較多，幾乎每章都有，其中比較有代表性的有：耐火砌體材料，墊片(細(xì)化分類(lèi))，吊裝方法，室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)主要設(shè)備，常用低壓電氣設(shè)備(開(kāi)關(guān))，排水管道管材與連接。