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        實言舌實言兌
        首頁 > 職業(yè)資格證 > 一級造價師自營

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        日月草112

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        事實上,早在2014年開始我國即在部分地區(qū)嘗試探索“取消強(qiáng)制工程監(jiān)理”,逐步推進(jìn)工程監(jiān)理制度的市場化發(fā)展變革,以建設(shè)單位自營管理、全過程工程咨詢、IDI工程質(zhì)量潛在缺陷保險等形式,創(chuàng)新深化工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展,重新孕育工程監(jiān)理市場發(fā)展的全新機(jī)遇。當(dāng)然,由于近年來各地工程監(jiān)理改革政策不斷,全國取消強(qiáng)制工程監(jiān)理的試點范圍不斷擴(kuò)大,如全過程工程咨詢、IDI工程質(zhì)量潛在缺陷保險等制度方式代替工程監(jiān)理的爭議與呼聲越來越大,部分工程監(jiān)理人員未全工程監(jiān)理改革深意,不可避免的對監(jiān)理行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生危機(jī)與恐慌感。這里主要通過解讀工程監(jiān)理制度變革中的全新市場機(jī)遇,消除相關(guān)人員的從業(yè)危機(jī)顧慮。1、監(jiān)理資質(zhì)管理與市場需求由于我國工程監(jiān)理制度的起步發(fā)展時間較晚,監(jiān)理從業(yè)人員的專業(yè)技術(shù)水平要求較高、知識結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜,工程技術(shù)、法律知識、合同管理、計量知識缺一不可,這導(dǎo)致國內(nèi)工程監(jiān)理市場長期存在較大的人才缺口。同時,由于監(jiān)理行業(yè)長期存在的低價市場競爭現(xiàn)象,監(jiān)理定位、責(zé)任權(quán)利設(shè)置不完善,導(dǎo)致工程監(jiān)理人員行業(yè)地位與薪酬水平普遍不高,造成大量的優(yōu)秀人才流失。據(jù)注冊監(jiān)理工程師管理系統(tǒng)最新數(shù)據(jù)顯示,截止2020年10月13日,全國注冊監(jiān)理工程師共213135人。而據(jù)估,同期全國高端監(jiān)理人才的市場需求約在60萬人左右。因此,客觀上,國內(nèi)工程監(jiān)理市場對于監(jiān)理人才有著較強(qiáng)的市場需求。從監(jiān)理職業(yè)資質(zhì)管理的政策動向來看,國家對于高級監(jiān)理人才也表現(xiàn)出迫切的市場需求。12019年12月23日,住建部與發(fā)改委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包管理辦法的通知》,明確提出“注冊監(jiān)理工程師”及“擔(dān)任過與擬建項目相類似的項目總監(jiān)理工程師”可以擔(dān)任工程總承包項目的項目經(jīng)理。22020年2月28日,住建部等四部門聯(lián)合印發(fā)《監(jiān)理工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》與《監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》,不僅指出取得監(jiān)理工程師職業(yè)資格,可認(rèn)定其具備工程師職稱,并可作為申報高一級職稱的條件;還取消此前監(jiān)理工程師報考條件中的中級職稱限制,將原本2年的考試周期改為4年,大大降低了監(jiān)理工程師的考試門檻,提高考試通過率。此外,隨著近年來全國社保聯(lián)網(wǎng),認(rèn)證合一查處更加嚴(yán)格,監(jiān)理市場長期存在的掛證現(xiàn)象也得到一定緩解,市場對于有效監(jiān)理工程師資質(zhì)的需求日益強(qiáng)烈,這都為監(jiān)理人員行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的市場機(jī)遇。2、創(chuàng)新深化工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展隨著“取消強(qiáng)制工程監(jiān)理”在全國的試點應(yīng)用范圍不斷擴(kuò)大,各地區(qū)積極探索取消“強(qiáng)制工程監(jiān)理”后的代替方案,目前主要包括建設(shè)單位自營模式、外部聘請監(jiān)理單位模式(政府購買服務(wù)委托監(jiān)理)、實施全過程工程咨詢服務(wù)管理模式、購買IDI工程質(zhì)量潛在缺陷保險模式。建設(shè)單位自營模式在自營模式下,由建設(shè)單位聘請專業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任內(nèi)部工程師,履行監(jiān)理職責(zé)。實際履行監(jiān)理職責(zé)的相應(yīng)人員,屬于建設(shè)單位的內(nèi)部員工,而非單獨的一方責(zé)任主體,其只需對建設(shè)單位(業(yè)主)負(fù)責(zé),不承擔(dān)政府賦予的責(zé)任。原有的法定監(jiān)理職責(zé)由建設(shè)單位承擔(dān)。這符合近年來,國家不斷壓實建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任的政策意見,能夠倒逼建設(shè)單位主動重視項目監(jiān)理工作的規(guī)范性與合理性,改變過往“五方責(zé)任”制度下責(zé)任邊界不清晰,質(zhì)量安全事故多由監(jiān)理單位“買單”的情況,有利于促進(jìn)監(jiān)理行業(yè)的良性發(fā)展。外部聘請監(jiān)理單位模式取消強(qiáng)制工程監(jiān)理后,建設(shè)單位還可以通過委托外部監(jiān)理單位的方式對項目工程進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)。目前這種方式主要通過政府購買服務(wù)委托監(jiān)理,即地方住建局通過政府購買服務(wù)的方式確定若干家監(jiān)理單位,建設(shè)單位如需聘請外部監(jiān)理單位,需通過政府網(wǎng)站申請,從上述監(jiān)理單位中進(jìn)行選擇。這種模式的最大特點,即是避免了過往工程監(jiān)理投標(biāo)中的不健康低價中標(biāo)問題,通過政府購買服務(wù)統(tǒng)籌安排,確保監(jiān)理單位的資質(zhì)能力,規(guī)范監(jiān)理執(zhí)行。同時,由于監(jiān)理服務(wù)費用經(jīng)由住建部門按程序向財政部門提請支付,避免過往建設(shè)單位以監(jiān)理費“挾制”監(jiān)理單位的不規(guī)范市場現(xiàn)象發(fā)生。在這種監(jiān)理模式下,工程監(jiān)理人員有著較好的監(jiān)理環(huán)境,能夠有效保證監(jiān)理工作的科學(xué)性、規(guī)范性與合理性,有利于監(jiān)理行業(yè)的良性發(fā)展。全過程工程咨詢與IDI保險除了建設(shè)單位自營模式與外部聘請模式外,部分地區(qū)還提出以“全過程工程咨詢”與“IDI工程質(zhì)量潛在缺陷保險”代替工程監(jiān)理對工程質(zhì)量、進(jìn)度和造價進(jìn)行有效控制。從形式上來看,全過程工程咨詢與IDI工程質(zhì)量潛在缺陷保險是我國接軌國際慣例,在建設(shè)工程領(lǐng)域創(chuàng)新應(yīng)用的全新工程管理模式,與工程監(jiān)理制度是代替與被代替的關(guān)系。但從監(jiān)理行業(yè)發(fā)展來看,無論全過程工程咨詢還是IDI工程質(zhì)量潛在缺陷保險,都是國內(nèi)新興的工程管理行業(yè),客觀上極為缺乏相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)、管理人才,這就為監(jiān)理行業(yè)轉(zhuǎn)型升級創(chuàng)造了良好的市場發(fā)展機(jī)遇。以全過程工程咨詢?yōu)槔こ瘫O(jiān)理的本質(zhì)即為一種工程咨詢管理服務(wù),理論上的監(jiān)理職能更是覆蓋項目建設(shè)全生命周期的咨詢管理,但礙于國內(nèi)監(jiān)理制度發(fā)展定位模糊,監(jiān)理職能的發(fā)揮往往局限于施工階段,并未完全體現(xiàn)出監(jiān)理行業(yè)的原本價值。監(jiān)理行業(yè)向全過程工程咨詢轉(zhuǎn)型升級,能夠重新塑造監(jiān)理行業(yè)價值,真正發(fā)揮工程監(jiān)理在項目建設(shè)全過程中的咨詢管理功能,有效拓展工程監(jiān)理的縱向業(yè)務(wù)延伸。此外,IDI工程質(zhì)量潛在缺陷保險中的TIS質(zhì)量風(fēng)險管理服務(wù),同樣具有覆蓋項目建設(shè)全過程的質(zhì)量監(jiān)管特征,且作為獨立的第三方質(zhì)量管理服務(wù)機(jī)構(gòu)有著良好的質(zhì)監(jiān)環(huán)境條件,不受建設(shè)單位、施工單位影響,能夠最大限度發(fā)揮監(jiān)理原有的質(zhì)量安全監(jiān)管功能。近年來,國家對于工程監(jiān)理制度的改革動作不斷,引發(fā)了部分行業(yè)人員的危機(jī)與恐慌,但危機(jī)之中同樣孕育著生機(jī)。目前,工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展逐漸趨向市場化運(yùn)作,各地在取消強(qiáng)制監(jiān)理后創(chuàng)新探索的各項代替模式,有利于監(jiān)理行業(yè)的良性發(fā)展,促進(jìn)著監(jiān)理行業(yè)的全新轉(zhuǎn)型升級。

        一級造價師自營

        183 評論(15)

        佼佼豬豬

        浙江船舶交易市場有限公司是1998-03-18在浙江省舟山市注冊成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨資),注冊地址位于舟山市定海區(qū)臨城街道翁山路555號大宗商品交易中心6樓。浙江船舶交易市場有限公司的統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號是9133090070463954XW,企業(yè)法人王岳定,目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。浙江船舶交易市場有限公司的經(jīng)營范圍是:產(chǎn)權(quán)交易服務(wù),互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)業(yè)務(wù);保險兼業(yè)代理業(yè)務(wù)(以上憑有效許可證經(jīng)營);水路運(yùn)輸船舶代理與貨物運(yùn)輸代理,市場投資經(jīng)營,代理船舶買賣、租賃,代辦船舶各類證書,船舶設(shè)計,船舶技術(shù)開發(fā)及咨詢服務(wù),船舶評估、船舶造價預(yù)算、船舶修理報價、海商海事、船舶招投標(biāo)項目咨詢服務(wù);船舶、機(jī)械設(shè)備、五金交電、電子產(chǎn)品、金屬材料、建材、化工產(chǎn)品(不含危險化學(xué)品及易制毒品)、儀器儀表、通迅設(shè)備、工礦產(chǎn)品的銷售,自營和代理各類商品和技術(shù)的進(jìn)出口。在浙江省,相近經(jīng)營范圍的公司總注冊資本為107945萬元,主要資本集中在1000-5000萬和100-1000萬規(guī)模的企業(yè)中,共181家。本省范圍內(nèi),當(dāng)前企業(yè)的注冊資本屬于良好。浙江船舶交易市場有限公司對外投資5家公司,具有0處分支機(jī)構(gòu)。通過百度企業(yè)信用查看浙江船舶交易市場有限公司更多信息和資訊。

        295 評論(10)

        飛花葉葉雪

        你好!不是的,這個一般都是快遞送貨上門。如果不方便接收,也可以要求對方放在快遞柜或者代收點。

        322 評論(12)

        超級無敵暴暴

        建設(shè)單位就是業(yè)主,出錢并監(jiān)督施工的,相當(dāng)于地主;施工單位是承攬項目,負(fù)責(zé)施工的,相當(dāng)于長工。所以說建設(shè)單位就是甲方,就是出錢蓋房子的人這種說法是正確的。建設(shè)單位是指建筑工程的投資方,對該工程擁有產(chǎn)權(quán)。建設(shè)單位也稱為業(yè)主單位或項目業(yè)主,指建設(shè)工程項目的投資主體或投資者,它也是建設(shè)項目管理的主體。主要履行提出建設(shè)規(guī)劃、提供建設(shè)用地和建設(shè)資金的責(zé)任。施工單位是由相關(guān)專業(yè)人員組成的、有相應(yīng)資質(zhì)、進(jìn)行生產(chǎn)活動的企事業(yè)單位。比如,建設(shè)單位自營工程的施工隊、房修隊、國營建筑公司、安裝公司、工程隊、市政公司及集體施工企業(yè)等組織機(jī)構(gòu),都可以叫做施工單位。

        108 評論(12)

        開運(yùn)瀟瀟

        一、工作重心的區(qū)別:建設(shè)單位的造價崗一般被稱為成本控制人員,所在部門名稱一般叫成本控制中心、成本管理部;施工單位的造價崗位人員一般被稱為核算員、商務(wù),所在部門名稱一般叫核算部或是商務(wù)部、成本控制中心;咨詢單位造價崗一般就是被稱為造價員,所在部門名稱一般也就叫造價部。根據(jù)以上常規(guī)稱呼也可以大概的看出工作重心的區(qū)別。1、建設(shè)單位偏向于成本控制,前期成本測算、設(shè)計圖概算、招標(biāo)階段、施工結(jié)算、結(jié)算階段均需要參與,日常工作以審核為主,并且從專業(yè)的角度提出成本控制的建議,需要較為豐富的經(jīng)驗,否則也很難發(fā)現(xiàn)問題,職能偏向于管理,對造價咨詢公司管理、施工單位管理,解決協(xié)商關(guān)于造價方面的矛盾;2、施工單位工作重心更為繁瑣,既需要對外經(jīng)營談判以求利潤最大化(商務(wù)),又需要對內(nèi)部成本核算,進(jìn)行內(nèi)部成本控制,對接的人員很多,對外需要對接甲方,監(jiān)理等,對內(nèi)需要對接各個專業(yè)分包或是勞務(wù)分包,從項目中標(biāo)后,就需要開始內(nèi)部招標(biāo),自己編制清單,清標(biāo),比選,簽訂內(nèi)部合同,材料采購審核,向甲方申報各種費用,同時需要對施工現(xiàn)場較為了解,對造價水平也有一定的要求,需要深刻理解費用定額;3、造價咨詢公司:比較偏向于對圖紙的理解和算量,要求熟悉對清單定額,因為大部分時間都是坐在辦公室算量和組價,結(jié)算項目也僅是看到的成品工程,就是比較偏向于理論水平,為建設(shè)單位提供招標(biāo)清單、招標(biāo)控制價、結(jié)算文件編制、或是過程跟蹤等服務(wù)。二、工作時間和環(huán)境區(qū)別:一般來說建設(shè)單位工作時間是相對于另外兩方最少的,事情緊急程度很多時候由自己把握,所以加班也較少,周末雙休,環(huán)境也較好;而施工單位的工作時間應(yīng)該是最多的,很多事情都有時限要求,經(jīng)常很晚還需要加班,一般是一個月4天調(diào)休,沒有固定周末休息的時間,需要待工地,環(huán)境相對沒那么好;好一點的造價咨詢公司工作環(huán)境是還可以的,但是會需要多做項目拿提成,也會在某個時間段經(jīng)常加班,偶爾通宵也是有的,一般也會周末雙休。三、薪資待遇區(qū)別:建設(shè)單位被稱為甲方爸爸,資金實力肯定是有的,所以福利待遇也較好,對工作經(jīng)驗要求較高;咨詢公司做的多拿的多,大多數(shù)為一般般的底薪+提成,收入看水平和辛苦程度;而施工單位收入水平應(yīng)該是比甲方稍微低一點,但是應(yīng)該也比做的一般的咨詢公司人員高,但是學(xué)習(xí)進(jìn)步快。做造價這一行,前輩說過一句話,只要你想掙錢,可以有掙不完的錢,因為不論在哪一方,都可以一直接私活,但是是真的辛苦。當(dāng)然實際的還是需要看自身的能力,工程不缺造價員,缺人才。

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