造價(jià)師如何估算材料漲幅
a寶貝潔潔
賞你五個(gè)指頭
孤山幽靈
1.擬建項(xiàng)目主廠房投資=工藝設(shè)備投資×(1+∑Ki)2.擬建項(xiàng)目工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)=擬建項(xiàng)目主廠房投資×(1+∑Ki)3.預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，其中：基本預(yù)備費(fèi)=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)*基本預(yù)備費(fèi)率漲價(jià)預(yù)備費(fèi)P=∑It[(1+f)t一1] (其中：It=靜態(tài)投資 f=上漲率)4.靜態(tài)投資=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)5.投資方向調(diào)節(jié)稅=(靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi))*投資方向調(diào)節(jié)稅率6.建設(shè)期貸款利息=∑(年初累計(jì)借款+本年新增借款／2)*貸款利率7.固定資產(chǎn)總投資=建設(shè)投資+預(yù)備費(fèi)+投資方向調(diào)節(jié)稅+貸款利息8.擬建項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資產(chǎn)投資9.用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算流動(dòng)資金：流動(dòng)資金=擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資*固定資產(chǎn)投資資金率10.實(shí)際利率=(1+名義利率／年計(jì)息次數(shù))*年計(jì)息次數(shù)-111.用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金：流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債，其中：流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收(預(yù)付)帳款+現(xiàn)金+存貨應(yīng)收帳款=產(chǎn)成品+年經(jīng)營(yíng)成本／年周轉(zhuǎn)次數(shù)現(xiàn)金=(年工資福利+年其他費(fèi))／年周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨=外購(gòu)原材料燃料動(dòng)力+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品 流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付帳款+外購(gòu)原材料燃料+外購(gòu)原材料+燃料動(dòng)力費(fèi)／年周轉(zhuǎn)次數(shù)在產(chǎn)品=(年工資福利費(fèi)+年其它制造費(fèi)+年外購(gòu)原材料燃料費(fèi)+年修理費(fèi))／年周轉(zhuǎn)次數(shù)12.銷(xiāo)售稅金及附加=銷(xiāo)售收入*銷(xiāo)售稅金及附加稅率13.所得稅：(銷(xiāo)售收入-銷(xiāo)售稅金及附加-總成本)*所得稅率14.年折舊費(fèi)=(固定資產(chǎn)原值-殘值)÷折舊年限=(固定資產(chǎn)總額-無(wú)形資產(chǎn))(1-殘值率)÷使用年限 (固定資產(chǎn)總額應(yīng)包括利息)15.固定資產(chǎn)余值=年折舊費(fèi)*(固定資產(chǎn)使用年限-營(yíng)運(yùn)期)+殘值16.動(dòng)態(tài)投資回收期=(累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份-1)+(出現(xiàn)正值年份累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值／出現(xiàn)正值年份當(dāng)年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量)17.FIRR=i1+(i2-i1)×[FNPV1÷(FNPV1+|FVPN2|)]18.總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本+固定資產(chǎn)折舊費(fèi)+維簡(jiǎn)費(fèi)+攤銷(xiāo)費(fèi)+利息19.等額本金償還：稅后利潤(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷(xiāo)費(fèi)≤該年應(yīng)還本金 未分配利潤(rùn)=全部稅后利潤(rùn) (不計(jì)盈余公積金和應(yīng)付利潤(rùn)) 稅后利潤(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷(xiāo)費(fèi)>該年應(yīng)還本金 未分配利潤(rùn)=(該年應(yīng)還本金+上年虧損)-折舊費(fèi)-攤銷(xiāo)費(fèi)費(fèi)盈余公積金=(稅后利潤(rùn)-上年虧損)*10％稅后利潤(rùn)=該年利潤(rùn)總額-(該年利潤(rùn)總額-上年度虧損)所得稅率應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-盈余公積金-未分配利潤(rùn)
咩絲忒酷
靜態(tài)投資=2000+2000*5%=2100萬(wàn)元第一年投資2100*50%=1050萬(wàn)元第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=1050*(（1+10%）^(0+1-1+0.5)-1)=51.2萬(wàn)元第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=1050*（（1+10%）^(0+2-1+0.5)-1）=161.4萬(wàn)元合計(jì)51.2+161.4=212.6萬(wàn)元你給的答案有誤吧？
hanrui2008
造價(jià)的一般工程都需要經(jīng)過(guò)估算、概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算以及決算。第一是估算階段，估算階段一般在投資決策的時(shí)候編制的，是以方案設(shè)計(jì)或可行性文件為依據(jù)的，估算一般分為建設(shè)項(xiàng)目的投資估算、單項(xiàng)工程投資估算、單位工程投資估算，其精確度應(yīng)該控制在30%以內(nèi)。第三就是施工圖預(yù)算就是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行工程量的計(jì)算、組價(jià)。主要包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)用、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)以及規(guī)費(fèi)和稅金組成，且工程造價(jià)的精確度控制在10%以內(nèi)。第四就是竣工結(jié)算費(fèi)用，一般來(lái)說(shuō)竣工結(jié)算費(fèi)用就是在施工圖預(yù)算費(fèi)用即中標(biāo)時(shí)候的合同價(jià)加上設(shè)計(jì)變更、簽證、索賠及材料漲幅超過(guò)合同約定的費(fèi)用的部分，扣除施工圖紙上有的但是實(shí)際施工并沒(méi)有做的部分。第五就是竣工決算，包括從籌集到竣工投產(chǎn)全過(guò)程的全部實(shí)際費(fèi)用，包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)及預(yù)備費(fèi)等等。
按合同，材料漲價(jià)如果調(diào)整價(jià)格，并且材料漲價(jià)價(jià)格來(lái)自當(dāng)?shù)卦靸r(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)，請(qǐng)示甲方后可以確認(rèn)。
讓雪飛CXF 評(píng)論（3） 2025-06-25 單位產(chǎn)品的價(jià)格*稅率
亂世美女 評(píng)論（1） 2025-06-26 根據(jù)08清單，主材價(jià)格的洽談要參考投標(biāo)前后，施工前后的造價(jià)信息價(jià)格，并且有個(gè)6%作為調(diào)節(jié)幅度。其實(shí)如果符合調(diào)整的原則的話，就直接將主材價(jià)格替換就好了。從政策層面
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cynthiahql 評(píng)論（3） 2025-06-27 一般土建工程施工圖預(yù)算編制方法與步驟一、單價(jià)法 1、收集、熟悉施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；2、計(jì)算整理工程量；3、計(jì)算并匯總直接費(fèi)；4、工料分析并匯總工料總用量；5、
a寶貝潔潔 評(píng)論（5） 2025-06-27 優(yōu)質(zhì)職業(yè)資格證問(wèn)答知識(shí)庫(kù)
