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                無敵炒米飯
                
            
        
        
         
    
        
    
  
    
    
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
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            造價師土木建筑和安裝工程
        
        
        
        
        
        
            
            
        
                
                
                
        
                
        
                
               
                
        
                    
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        我是你的大白
                  
              
              
              已采納  
          土建與安裝造價的區(qū)別       　　從事行業(yè)       　　安裝：HK和國外叫做機電工程，國內(nèi)叫安裝，包括的非常廣泛，涉及專業(yè)也多，給水、排水、中水、消防水、消防報警、通風、空調(diào)水、冷卻水、動力、照明、防雷接地、弱電系統(tǒng)(更多了)、燃氣、熱力、凈化水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、鍋爐、發(fā)電機組、電梯等等。       　　土建：包括了土方、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、門窗、防水等，也包括幕墻、裝修、園林綠化、道路、室外等工程。       　　就業(yè)前景       　　就以后工作廣度而言，考生可以根據(jù)自己學歷教育的專業(yè)知識和工作需要來選擇和報考，但是目前造價工程師安裝的執(zhí)業(yè)人員現(xiàn)在是非常緊缺的，因為安裝這個涉及的專業(yè)面太廣，對造價人員的知識面要求很高，所以學習的人就相對較少。同時，安裝工程的造價比例在整個建筑工程中相對土建而言要小點，所以費用就給的少，就催生了相當數(shù)量的人員去做土建的造價工作。       　　但目前就業(yè)情況是：土建：安裝=5:1，目前市場行情，人證合一，年薪15萬保底。          　　考試難度       　　安裝：安裝的'內(nèi)容比較抽象，沒有學過這個專業(yè)的，很難通過考試的，比較適合女生，不要經(jīng)常跑工地。       　　土建：對于非建筑專業(yè)的人士，應(yīng)該選擇土建專業(yè)，相對來講比較簡單，容易考。       　　證書殺傷力       　　造價工程師土建專業(yè)：市場需求殺傷力★★★★★       　　造價工程師安裝專業(yè)：市場需求殺傷力★★★☆☆       　　工資對比       　　一般造價咨詢費在工程總價2%左右，清單在3%左右。如果在咨詢單位，單位給個人的提成土建在工程總價2%的18%左右，安裝在工程總價2%的30%多。       　　造價師經(jīng)驗總結(jié)       　　1、 問： 工程完工后，乙方依據(jù)后來變化的施工圖做了結(jié)算，結(jié)算仍然采用清單計價方式，結(jié)算價是1200萬元，另外還有200萬元的洽商變更(此工程未辦理竣工圖和竣工驗收報告，不少材料和作法變更也無簽字)。咨詢公司在對此工程審計時依據(jù)乙方結(jié)算報價與合同價格不符，且結(jié)算的綜合單價和作法與投標也不盡一致，另外施工圖與投標時圖紙變化很大，已經(jīng)不符合招標文件規(guī)定的條件了。因此決定以定額計價結(jié)算的方式進行審計，將結(jié)算施工圖全部重算，措施費用也重新計算。得出的審定價格大大低于乙方的結(jié)算價。而乙方以有清單中標價為由，堅持以清單方式結(jié)算，不同意調(diào)整綜合單價費用和措施費。雙方爭執(zhí)不下，談判陷入僵局。這種分歧應(yīng)如何判定?       　　答：此問題的焦點在是否按定額計價結(jié)算方式。因此在雙方確認按定額價結(jié)算時有無簽認，如果有無論價格多少都是正確的。如果沒有，雙方得重新確定結(jié)算方式后再辦理結(jié)算。       　　2、 問：清單結(jié)算時，材料差價、暫估價調(diào)整后、清單子目內(nèi)容有調(diào)整時應(yīng)如何結(jié)算，按合同約定?材料差價、暫估價調(diào)整后的價格可以按合同約定執(zhí)行，但如果是清單項目所包括的內(nèi)容發(fā)生變更，增加或減少應(yīng)如何處理呢?另外，如果甲方規(guī)定變更單項子目價格在某限額之內(nèi)不予調(diào)整，應(yīng)如何規(guī)避風險?同時前述的清單內(nèi)容變更后的價格是否使用該條款呢?       　　答：在結(jié)算時，材料價差、暫估價調(diào)整應(yīng)該按合同約定。清單項的變更有兩部分，第一是工程量的變化，第二是工作內(nèi)容發(fā)生變化。第一種完全按單項子目價格的限額要求調(diào)整。第二種要根據(jù)合同對設(shè)計變更或簽證的具體要求。       　　3、 問：清單計價模式招標項目，在辦理竣工結(jié)算時，有幾個方面的問題該如何處理 (合同注明按實際完成的工程量結(jié)算，即不考慮是否超過清單誤差)：       　?、殴こ塘砍霈F(xiàn)了增減，可按投標單價計算分部分項工程費;那么原投標價中的措施費是否也要相應(yīng)調(diào)整?       　　⑵直接費或者包括措施費調(diào)整后，原投標中的規(guī)費是否也要相應(yīng)調(diào)整?       　?、嵌惤鹗欠褚搽S之調(diào)整?       　　答:工程量出現(xiàn)增減后，分部分項按實進行調(diào)整，措施項要分析是否是由工程量的變化而引起的變更，如果是按合同約定屬于索賠的范圍。不論什么原因發(fā)生變化，規(guī)費和稅金按結(jié)算額進行調(diào)整。       　　4、 問： 招標工程結(jié)算中新增項目綜合單價的組價，材料價格是按施工單位投標時所報材料價格還是按工程施工過程實際材料價格組價。比如原招標基礎(chǔ)為帶基，后變更為滿堂基礎(chǔ)，滿堂基礎(chǔ)須重新組價?       　　答：按合同對結(jié)算項的具體要求，要分析材料價是否包干及清單項內(nèi)容發(fā)生變化是否引起措施項的變化。如果沒有要求，應(yīng)該按實際材料價格組價，如果清單項發(fā)生變化也應(yīng)重新組價，但必須得到建設(shè)單位或監(jiān)理的認可。       　　5、 問：工程量清單的工程數(shù)量有誤引起的工程量的增減,在結(jié)算時應(yīng)怎樣解決?       　　答：按合同對結(jié)算條款的具體要求執(zhí)行。如沒有要求，要分析此合同類型，是開口合同還是閉口合同，一般情況是雙方協(xié)商結(jié)算辦理，補充明細合同條款后再進行結(jié)算。       　　6、 問：現(xiàn)在有一個工程，采用清單計價，合同是可調(diào)單價合同，決算造價不含甲供材料為1000萬，另外有500萬甲供材料，甲方認可給我們10%采保費，現(xiàn)在要退甲供材料，問題是這500萬是否記取措施費及規(guī)費?另外，那10%采保費50萬是否也記取措施費及規(guī)費?       　　答：甲供材料與措施費是兩個獨立的費用，之間可以沒有任何關(guān)系。合同簽訂后如果沒有明確的規(guī)定措施項是不能變化的，是完成合格工程必須發(fā)生的費用。至于甲供材料在退回時，施工單位只留保管費。當然結(jié)算額發(fā)生變化，規(guī)費和稅金應(yīng)該相應(yīng)地調(diào)整。       　　造價師考點       　　『建設(shè)工程造價管理』       　　造價管理科目新增考點主要有五個：業(yè)主方項目管理組織模式，專項施工方案的內(nèi)容，PPP方式， “營業(yè)稅”改“增值稅”，工程質(zhì)量保證金的扣留與返還。上述五個新增考點主要集中在第三章和第五章，在學習過程中，大家要注意聯(lián)系計價科目重點理解“營改增”部分的內(nèi)容，等案例新教材出來后，再結(jié)合相關(guān)案例題進行學習。       　　『建設(shè)工程計價』       　　新版計價教材純粹增加的內(nèi)容較少，主要根據(jù)“營改增”通知和其他新頒發(fā)的法規(guī)、文件對相關(guān)內(nèi)容進行了修訂，主要修訂部分有：建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成和計算，工程計價原理，建筑安裝工程人工、材料及機具臺班定額消耗量，建筑安裝工程人工、材料及機具臺班單價，工程計價定額，設(shè)計概算、施工圖預(yù)算的編制，工程變更類合同價款調(diào)整，竣工決算?？傮w來看，計價科目變化較大，需要理解的內(nèi)容也比較多，大家要著重進行學習。       　　『建設(shè)工程技術(shù)與計量』       　　新版土建教材在繼續(xù)保留2013年大綱的基礎(chǔ)上增加了不少內(nèi)容，主要有：墻體保溫隔熱，混凝土(新增高性能混凝土、聚合物混凝土等內(nèi)容)，地基加固處理(增加五種地基處理的相關(guān)施工工藝內(nèi)容)，砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)定，平法標準圖集，建筑面積計算規(guī)則與方法(內(nèi)容全部變化并增加例題)。相關(guān)內(nèi)容中，平法標注對大家的識圖能力要求較高，而且案例題中很可能會考到，需要大家重點學習。       　　新版安裝教材對整個知識體系進行了調(diào)整，刪除了一些不必要的內(nèi)容，新增小考點較多，幾乎每章都有，其中比較有代表性的有：耐火砌體材料，墊片(細化分類)，吊裝方法，室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)主要設(shè)備，常用低壓電氣設(shè)備(開關(guān))，排水管道管材與連接。      
        造價師土木建筑和安裝工程
                    
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