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            造價(jià)師財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)技巧
        
        
        
        
        
        
            
            
        
                
                
                
        
                
        
                
               
                
        
                    
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          今天大立教育小編要分享的內(nèi)容是2020年一級(jí)造價(jià)工程師考試案例六大題型解題技巧，大家趕緊學(xué)起來吧!【題型一】投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)　　高頻考點(diǎn)：建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成，靜態(tài)投資估算方法，總投資收益率、資本金凈利潤率、利潤總額、所得稅等財(cái)務(wù)參數(shù)的計(jì)算公式?！　〈痤}方法：“營改增”后影響最大的就是這個(gè)題型了，學(xué)員一定要對(duì)各個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)透徹理解才能在考場上游刃有余?？荚嚂r(shí)要注意題目條件，要看清給的營業(yè)收入、經(jīng)營成本是否含稅。　　例如：如果要求計(jì)算建設(shè)期貸款利息，則需要從背景材料中找出建設(shè)期貸了多少錢?怎么貸的?有效利率是多少?然后想一想用什么公式來答題?！　?1)如果要求完成還款付息表，在此基礎(chǔ)上還需要找出還款方式和還款期限;　　(2)如果要求完成總成本費(fèi)用表，我們要先回想一下總成本費(fèi)用構(gòu)成：總成本費(fèi)用=經(jīng)營成本+折舊+攤銷+利息支出+維持運(yùn)營投資，然后從背景材料中一一找出這些數(shù)據(jù);　　(3)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中數(shù)據(jù)很多，所以數(shù)據(jù)整理非常重要，因?yàn)橐粋€(gè)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤將導(dǎo)致全盤錯(cuò)誤;　　(4)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的試題一般包括填表的問題，對(duì)于這樣問題，如果沒有要求計(jì)算過程的，答題紙上就不用計(jì)算過程，只需把表填完整即可?！绢}型二】方案評(píng)價(jià)　　高頻考點(diǎn)：價(jià)值工程、壽命周期成本分析、決策樹、網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)行方案評(píng)價(jià);資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算?！　〈痤}方法：需注意資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算，一定要縷清題目的來龍去脈再下筆。本題是考試時(shí)應(yīng)該得滿分的題目，考題不會(huì)太難，考生應(yīng)重點(diǎn)把握。【題型三】施工招投標(biāo)　　高頻考點(diǎn)：招投標(biāo)程序，投標(biāo)決策以及評(píng)標(biāo)的相關(guān)計(jì)算。　　答題方法：本題型易出找錯(cuò)題以及問答題，考生答題需注意措辭，如果題目不確定，應(yīng)盡量多寫，因?yàn)榇疱e(cuò)不會(huì)扣分?！绢}型四】索賠與網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃　　高頻考點(diǎn)：索賠的判斷，索賠工期、費(fèi)用的計(jì)算。　　答題方法：首先，判斷索賠是否成立時(shí)要注意“索賠時(shí)效28天”的陷阱。其次，注意甲方責(zé)任事件導(dǎo)致的窩工需根據(jù)題目條件計(jì)取一定的“現(xiàn)場管理費(fèi)”?！绢}型五】價(jià)款結(jié)算　　高頻考點(diǎn)：合同款、預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款的計(jì)算;偏差分析。　　答題方法：注意進(jìn)度款、結(jié)算款的計(jì)算不要丟項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)，否則容易一步錯(cuò)，步步錯(cuò)?！　〗Y(jié)算題的考點(diǎn)可以歸結(jié)為“四步走”：　　第一步：求取合同價(jià)，這一步需要考生注意的是別漏項(xiàng);　　第二步：計(jì)算預(yù)付款，這一步要注意的是計(jì)算預(yù)付款的基數(shù)是什么;　　第三步：計(jì)算每月的應(yīng)支付的工程款，由于計(jì)算月結(jié)算款時(shí)數(shù)據(jù)很多，經(jīng)常丟東落西。所以答這個(gè)問題時(shí)，先把每月發(fā)生的事件在草稿紙上先記錄下來，然后根據(jù)背景材料一項(xiàng)一項(xiàng)的去找?！　±纾合胗?jì)算第四個(gè)月業(yè)主應(yīng)支付的工程款是多少?我們就要在背景材料中找一下，第四月都發(fā)生哪些事件。比如：完成的分項(xiàng)工程款是多少?措施項(xiàng)目工程款是多少?變更款是多少?索賠款是多少?暫估價(jià)的調(diào)整是多少?要不要扣預(yù)付款?支付比例是多少?　　第四步：竣工結(jié)算款。這一步需要注意的是暫例金額的處理，竣工結(jié)算款=實(shí)際造價(jià)-質(zhì)保金-承包商已得工程款?！绢}型六】計(jì)量與計(jì)價(jià)　　高頻考點(diǎn)：看圖算量;設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的編制方法;定額單價(jià)的組成、確定及換算方法?！　〈痤}方法：算量一般是本題型的第一步，一定要根據(jù)題意計(jì)算準(zhǔn)確。　　工程計(jì)量與計(jì)價(jià)本身沒有什么技巧。這道題要提醒大家注意的是，不要將白給的分丟掉。很多人在答這道題時(shí)，一看圖沒有完全看懂，就懵了，甚至放棄了。這道題就算圖沒看懂或工程量不會(huì)算，只要會(huì)做一部分也是會(huì)得到一定分?jǐn)?shù)的，這幾分可能就是你能否過線的關(guān)鍵分，所以千萬不能丟!案例分析確實(shí)很難，但是越難的知識(shí)越要掌握學(xué)習(xí)的技巧和方法，學(xué)習(xí)過程中的每個(gè)題型也要有針對(duì)性地策略?？荚靸r(jià)要給自己定下一個(gè)確定的目標(biāo)，朝著目標(biāo)不斷努力，當(dāng)然學(xué)習(xí)的過程也很重要。善于總結(jié)，善于吸取前人教訓(xùn)的考生朋友會(huì)學(xué)的更輕松。      
        造價(jià)師財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)技巧
                    
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          在備考的同學(xué)們中，肯定有的是憑著興趣來進(jìn)行學(xué)習(xí)的，有的則是為了能通過一造找到更好的工作而進(jìn)行學(xué)習(xí)的，可能會(huì)沒有興趣，這樣在興趣的不同點(diǎn)上，備考程度也是有差異的。
              
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        •     造價(jià)師財(cái)務(wù)評(píng)估    
          這個(gè)沒辦法說那個(gè)好，從收入的角度還是工程造價(jià)還是比較高，資產(chǎn)評(píng)估師也不錯(cuò)，需要自己多努力！
              
                          彩衣girl        評(píng)論（4）        2025-06-24    
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