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        冰楓星雨
        首頁(yè) > 職業(yè)資格證 > 造價(jià)師溝通能力

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        美麗世界的angel

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        性格只能慢慢養(yǎng)成? ,改掉你的壞毛病就好了 造價(jià)就是會(huì)CAD? 會(huì)廣聯(lián)達(dá)?? 會(huì)手算就好了?? 會(huì)辦事? 會(huì)說(shuō)話就好了

        造價(jià)師溝通能力

        154 評(píng)論(10)

        聽(tīng)雨蘑菇

        1、工程估算、概算編制及審核工程估算、概算編制,一是設(shè)計(jì)單位技術(shù)經(jīng)濟(jì)部門(mén)編制。項(xiàng)目立項(xiàng),可行性研究,方案設(shè)計(jì)都需要投資估算。擴(kuò)初設(shè)計(jì)(總體設(shè)計(jì))文件審批時(shí)必須包含工程概算。但是目前大多數(shù)設(shè)計(jì)單位編制的概算質(zhì)量不敢恭維,概算編制在設(shè)計(jì)院不是核心專業(yè),和建筑師結(jié)構(gòu)程師的地位沒(méi)法比。 另一種是造價(jià)咨詢單位編制概算,企業(yè)和政府部門(mén)聘請(qǐng)?jiān)靸r(jià)咨詢單位對(duì)設(shè)計(jì)概算進(jìn)行審核修改,評(píng)審后由投資管理部門(mén)批準(zhǔn)?;蚱髽I(yè)、政府部門(mén)聘請(qǐng)?jiān)靸r(jià)咨詢單位另行獨(dú)立編制概算,經(jīng)審批確定。這才是項(xiàng)目投資控制的重要依據(jù)。批準(zhǔn)的概算不得任意突破。2、招標(biāo)代理和工程量清單編制招標(biāo)代理服務(wù),接受委托為企業(yè)或政府部門(mén)項(xiàng)目招標(biāo)或政府采購(gòu)提供代理服務(wù)。主要工作是編制招標(biāo)文件、組織招投標(biāo)流程(報(bào)名、資格預(yù)審、發(fā)標(biāo)、回標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等程序)招標(biāo)代理人員應(yīng)該熟悉招投標(biāo)流程,熟悉當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)管理部門(mén)及政府采購(gòu)中心的規(guī)定,熟悉招投標(biāo)平臺(tái)及政府采購(gòu)平臺(tái)的操作。熟悉招投標(biāo)、政府采購(gòu)相關(guān)法規(guī)及當(dāng)?shù)匚募螅斫鈽I(yè)主需求,熟練編制和理解招標(biāo)文件內(nèi)容,有能力做好回標(biāo)分析工作。3、施工圖預(yù)算編制及審核施工圖設(shè)計(jì)完成后由施工單位編制施工圖預(yù)算,造價(jià)咨詢單位審核預(yù)算。施工圖預(yù)算由于是過(guò)程投資的測(cè)算,反應(yīng)施工設(shè)計(jì)完成后的造價(jià)水平,并不直接決定最終結(jié)算。因此一般重視程度并不如控制概算和清單控制價(jià)、標(biāo)底。若以施工圖預(yù)算經(jīng)核對(duì)簽訂補(bǔ)充合同調(diào)整原合同價(jià),準(zhǔn)確度要求就提高。編制方法與清單控制價(jià)相同。4、工程結(jié)算編制及結(jié)算審價(jià)工程竣工驗(yàn)收后,施工單位按照合同規(guī)定及竣工圖紙,編制工程結(jié)算同建設(shè)單位進(jìn)行工程價(jià)款的清算。施工單位的造價(jià)人員結(jié)算編制水平直接影響施工企業(yè)的收入和利潤(rùn)水平。俗話說(shuō)利潤(rùn)是算出來(lái)的,不是干出來(lái)的。工程結(jié)算的基本功首先是不漏量、不漏項(xiàng)。更重要的是分析合同、分析清單、分析組成、分析現(xiàn)場(chǎng)施工工藝。利用合同及清單規(guī)定、設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)條件的變化,最大程度的合理增加工程造價(jià)。所以做好工程結(jié)算并且能合理結(jié)算到費(fèi)用,需要造價(jià)人員具有豐富的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn),熟悉定額清單組成及計(jì)算規(guī)則,了解市場(chǎng)行情,并且具有較強(qiáng)的談判能力。5、工程審計(jì)工程審計(jì)是造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)受政府審計(jì)部門(mén)或企業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)委托,匯同會(huì)計(jì)師依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、政策文件和企業(yè)制度,利用科學(xué)的方法和程序?qū)こ探ㄔO(shè)過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行審查,判斷是否有違法違規(guī)的現(xiàn)象及管理漏洞,以糾正弊端、防止舞弊、改善管理,保證工程項(xiàng)目管理及目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。工程審計(jì)具有獨(dú)立性,與工程建設(shè)各方?jīng)]有任何經(jīng)濟(jì)及行政管理關(guān)系。6、全過(guò)程造價(jià)咨詢(投資監(jiān)理)造價(jià)咨詢公司接受建設(shè)單位或項(xiàng)目監(jiān)管部門(mén)委托,對(duì)工程項(xiàng)目從項(xiàng)目策劃、可行性研究、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、合同、工程實(shí)施、竣工結(jié)算、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)各個(gè)階段、各個(gè)環(huán)節(jié)的工程造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程、全方位的監(jiān)督和控制。工作內(nèi)容除包括以上一到四項(xiàng)的服務(wù)外、還可提供設(shè)計(jì)多方案經(jīng)濟(jì)比選、價(jià)值工程、招標(biāo)及合同策劃、合同界面劃分、變更簽證審核、合同外價(jià)格審核、工程管理及政策咨詢等。使項(xiàng)目從決策、實(shí)施、評(píng)價(jià)總結(jié)全過(guò)程投資可控。因此對(duì)造價(jià)師的要求比任何單項(xiàng)造價(jià)服務(wù)都要高,需要具有項(xiàng)目造價(jià)全局和微觀的把控能力、專業(yè)能力、協(xié)調(diào)能力。目前大部分項(xiàng)目主要還停留在施工階段的造價(jià)咨詢,即上述一至四項(xiàng)的羅列。真正承擔(dān)起建設(shè)單位高標(biāo)準(zhǔn)要求“專業(yè)、能力、信任”,有效控制項(xiàng)目投資,全過(guò)程造價(jià)咨詢的造價(jià)師還比較少。7、工程造價(jià)司法鑒定工程造價(jià)司法鑒定,是具有工程造價(jià)司法鑒定資格的機(jī)構(gòu)和個(gè)人接受人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的委托,在訴訟或仲裁案件中,以鑒定人的身份運(yùn)用工程造價(jià)方面的科學(xué)技術(shù)和專業(yè)知識(shí),對(duì)工程造價(jià)爭(zhēng)議中涉及的專門(mén)性問(wèn)題進(jìn)行鑒定,判斷并提供鑒定意見(jiàn)。

        249 評(píng)論(13)

        啦啦啦啦7

        很多的東西都是非常了解的,而且要懂的知識(shí)要比其他人多出很多,同時(shí)技術(shù)上的事也要非常的優(yōu)秀。

        274 評(píng)論(15)

        搜奇獵怪

        具備工程造價(jià)的專業(yè)知識(shí)和能力,熟悉材料、設(shè)備市場(chǎng)的市場(chǎng)價(jià)格;熟悉工程造價(jià)的工作流程以及操作規(guī)程,具備工程造價(jià)的計(jì)算方法;具備良好的分析能力,能夠準(zhǔn)確分析工程施工所需的各項(xiàng)費(fèi)用,并按要求編制項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算文件;具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力,能夠就施工過(guò)程中面臨的各項(xiàng)費(fèi)用問(wèn)題與相關(guān)不么你進(jìn)行有效的溝通和協(xié)調(diào),保證工程項(xiàng)目能順利實(shí)施;

        357 評(píng)論(9)

        相關(guān)問(wèn)答

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          不需要跟財(cái)務(wù)聯(lián)系,造價(jià)只需要對(duì)甲方的造價(jià)員做好溝通。如今,造價(jià)也需要與公司內(nèi)各部門(mén)做溝通,比如說(shuō)結(jié)算時(shí)甲方不認(rèn)可這份簽證,回過(guò)頭來(lái)還需要看這份簽證的補(bǔ)充證明,或

          白樹(shù)dodo 評(píng)論(1) 2025-06-27
        • 造價(jià)師需要溝通能力

          具備工程造價(jià)的專業(yè)知識(shí)和能力,熟悉材料、設(shè)備市場(chǎng)的市場(chǎng)價(jià)格;熟悉工程造價(jià)的工作流程以及操作規(guī)程,具備工程造價(jià)的計(jì)算方法;具備良好的分析能力,能夠準(zhǔn)確分析工程施工

          飛天大圣朱七 評(píng)論(3) 2025-06-27
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          神話0814 評(píng)論(3) 2025-06-28
        • 工程造價(jià)師的溝通能力

          性格只能慢慢養(yǎng)成? ,改掉你的壞毛病就好了 造價(jià)就是會(huì)CAD? 會(huì)廣聯(lián)達(dá)?? 會(huì)手算就好了?? 會(huì)辦事? 會(huì)說(shuō)話就好了

          來(lái)去匆匆的我 評(píng)論(3) 2025-06-28
        • 造價(jià)師需要多溝通嗎

          不論交流多不多,口吃都會(huì)造成一定困擾,本來(lái)一句話三秒鐘都能說(shuō)完的事情,被口吃耽誤一下要說(shuō)上六秒鐘,你說(shuō)的也累,人家聽(tīng)的也累。建議尋找一下關(guān)于口吃方面的治療,如果

          春天里的秋天88 評(píng)論(3) 2025-06-28