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        qq810833606
        首頁 > 職業(yè)資格證 > 造價師計量課程的綠色建筑

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        happysky4496

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        綠色建筑對工程造價影響一、成本計算模式對綠色建筑全生命周期過程中影響造價的因素進(jìn)行分析,根據(jù)綠色建筑自身特點應(yīng)充分考慮建筑物的建造成本和設(shè)施在移交后的運(yùn)營成本。國內(nèi)外統(tǒng)計資料表明,從長遠(yuǎn)的角度來看,項目運(yùn)營和維護(hù)階段的成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其建設(shè)成本并受其建設(shè)成本的影響。美國Veterans Affairs(簡稱VA)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)全國172家醫(yī)療中心共2000棟建筑的運(yùn)營及維護(hù),VA機(jī)構(gòu)采用40年分析周期和5%的折現(xiàn)率進(jìn)行全生命周期成本分析,發(fā)現(xiàn)運(yùn)營及維護(hù)成本是建造成本的7.7倍。因此,在工程項目全生命周期中,必須兼顧項目建造成本和運(yùn)營成本?!《?、綠色建筑工程造價的影響因素1.圍護(hù)體系:包括外墻、屋面、門窗、遮陽等。在墻體工程中采用加氣砼來減輕墻體的自重,會使整個房屋的承重體系得到改善,構(gòu)件配筋數(shù)量會隨之減少,基礎(chǔ)埋深也會變淺,而且墻體表面也要比黏土標(biāo)準(zhǔn)磚平整,抹灰厚度及建筑物自重也相應(yīng)減少,這樣墻體的造價以及承重結(jié)構(gòu)體系的造價不但不增加反而減少許多。如果采用水泥聚苯板作為外墻保溫材料,建筑的單方造價會增加60元/平方米左右,節(jié)能方面的投資占整個工程投資的8.7-10%;如果采用纖維增強(qiáng)聚苯板作外墻保溫,建筑的單方造價會增加50元/平方米左右,節(jié)能方面的投資占整個工程投資的7.4-9.6%。屋面工程采用擠塑聚苯乙烯泡抹塑料水泥聚苯板等新型保溫材料,或采用種植屋面等均能夠達(dá)到有效的節(jié)能目的。外窗采用雙玻璃塑鋼窗代替單玻璃塑鋼窗后,建筑的單方造價增加50元/平方米左右,節(jié)能方面的投資占整個工程投資的8-9.6%;采用鋼束透明隔熱涂料玻璃,在冬季可有效防止室內(nèi)熱氣流失,在夏季可有效抑制太陽輻射,使室內(nèi)溫度底于室外溫度,以達(dá)到節(jié)省空調(diào)用電的目的。據(jù)統(tǒng)計分析南方地區(qū)采用通風(fēng)、遮陽、建筑立面綠色和屋頂綠化這三項非常簡單的技術(shù)可大大降低空調(diào)的使用,可使建筑能耗降低50%以上。2.可再生能源:包括太陽能、地?zé)崮?、風(fēng)能、生物質(zhì)能等。目前太陽能熱水利用技術(shù)已經(jīng)較為成熟,相對成本比較底,太陽能光伏發(fā)電的增量成本因為材料及技術(shù)水平的原因,價格還屬于高位,地?zé)崂弥饕ㄟ^熱泵或者地下敷設(shè)通風(fēng)管的形式,技術(shù)相對成熟,但成本較高,風(fēng)能、生物質(zhì)能也屬于成本很高的技術(shù)。德國建筑學(xué)家制造成功的一種“向日葵”式旋轉(zhuǎn)房屋,內(nèi)裝如同雷達(dá)一樣的紅外線跟蹤器,只要天一亮,房內(nèi)的馬達(dá)就會啟動,使整座房屋迎著太陽緩緩轉(zhuǎn)動,始終與太陽保持最佳角度,使陽光最大限度地照進(jìn)屋內(nèi);夜幕降臨,房屋又在不知不覺中慢慢復(fù)位。這種房屋既能充分利用太陽能驅(qū)動房屋運(yùn)動,保證房內(nèi)的日常供熱和用電,又能將明媚的光能儲存起來,供陰天和夜晚使用。納斯特大廈采用可防紫外線射入的特殊玻璃,只允許一般陽光入射,即使在冬天,也可以達(dá)到恒溫作用;兩個天然氣燃料電池足以保證夜間全部電量供應(yīng),以及白天5%的電力需求;燃料電池產(chǎn)生的熱水一部分用來為大樓供暖,另一部分作為日常熱水使用;屋頂?shù)闹茻岷椭评湓O(shè)備也使用天然氣,而不用電,從而減少了電能傳遞造成的能量損耗;室內(nèi)安裝了感應(yīng)器,可以自動控制人少區(qū)域,比如樓梯間的電扇和照明燈具的開關(guān);這些節(jié)能措施使得整幢大樓的能量損耗降低了35%-40%.3.節(jié)水措施成本:①中水利用。中水利用是指將小區(qū)居民生活廢水集中起來,經(jīng)過恰當(dāng)處理達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)后,再回用于小區(qū)的綠化灌溉、車輛沖洗、道路沖洗以及家庭坐便器沖洗等方面,從而達(dá)到節(jié)約用水的目的。北京等省市已經(jīng)先行推廣使用,成本不高,效果明顯。② 雨水收集利用。我國城市雨水利用起步較晚,目前主要在缺水地區(qū)有一些小型、局部的非標(biāo)準(zhǔn)性應(yīng)用。在德國和日本等一些發(fā)達(dá)國家,城市雨水的資源化和雨水的收集利用已有較長歷史,其經(jīng)驗和方法對我國大部分城市特別是對那些嚴(yán)重缺水的城市有借鑒意義。雨水屬于優(yōu)質(zhì)水,收集和處理成本都不高,是可以大力推廣的技術(shù)。4.室內(nèi)環(huán)境措施成本。室內(nèi)環(huán)境措施成本包括室內(nèi)通風(fēng)裝置、建筑隔音措施、室內(nèi)除塵措施、垃圾處理回收裝置、分質(zhì)供水等措施的增量成本。澳大利亞悉尼市為迎接舉世矚目的2000年奧運(yùn)會,特意設(shè)計了世界第一家跨世紀(jì)的綠色體育館,使人能處處體會到環(huán)保的氣息:供電——由設(shè)在館頂上的1000組太陽能電池完成;座椅——90%來自廢料制造而成;紙張——即盛會期間準(zhǔn)備張貼或使用的所有海報、入場券等,全以再生紙印刷。5.建筑智能化成本。建筑智能化成本包括居住建筑的智能家居系統(tǒng)、智能安保系統(tǒng)、智能物業(yè)系統(tǒng)等。倫敦摩天大樓使用了很多節(jié)能招數(shù),盡可能地利用自然條件采光和通風(fēng),大樓配備有由電腦控制的百葉窗,樓外安裝有天氣傳感系統(tǒng),可以監(jiān)測氣溫、風(fēng)速和光照強(qiáng)度。在必要的時候,自動開啟窗戶,引入新鮮空氣;它較同樣的建筑可節(jié)能一半以上。6.建筑物的節(jié)能環(huán)保新技術(shù)、新工藝,如:①樁基礎(chǔ)工程中,廣泛采用液壓靜力壓樁機(jī)壓預(yù)制預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土管樁,其壓樁過程中噪聲較小,且不容易震裂成樁附近的其他建筑物。②預(yù)制預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土管樁為成品樁,均為專業(yè)資質(zhì)的廠家集中生產(chǎn),不僅樁身質(zhì)量相對穩(wěn)定,而且與傳統(tǒng)的砼灌注樁相比,可以有效避免對周圍的環(huán)境造成污染。③對于深一些的基坑施工中采用噴錨護(hù)壁處理,可以避免土方大開挖中常發(fā)生的塌翻現(xiàn)象。由于噴錨護(hù)壁施工是邊噴錨邊開挖土方,因而不用再放坡開挖土方,從而減少了土方開挖量,保證了安全,也節(jié)約了工程造價。綠色建筑一直給人以高貴的形象,其實達(dá)到節(jié)能60%標(biāo)準(zhǔn)的建筑,只是在原來建筑的造價基礎(chǔ)上再增加5—7個百分點,而且增加的造價預(yù)計在五年到八年的時間內(nèi)就可以收回,它卻能給人們提供舒適的室內(nèi)環(huán)境和自然的外部環(huán)境。2012年財政部和住建部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》,提出積極發(fā)展綠色生態(tài)城區(qū);并明確財政獎勵政策,對二星級綠色建筑每平方米獎勵45元,對三星級綠色建筑每平方米獎勵80元,對綠色生態(tài)城區(qū)以5000萬元為基準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)助。因此我們有理由在建設(shè)項目財政評審中對采用的節(jié)能措施予以資金的傾斜。

        造價師計量課程的綠色建筑

        210 評論(8)

        會飛的小馬123

        今日的中國,建筑的可持續(xù)設(shè)計已經(jīng)不再是一個新興的話題。建筑領(lǐng)域?qū)ㄖ睦斫?,已?jīng)從“建筑與人”的關(guān)系范疇擴(kuò)展為對“自然、建筑與人”宏觀系統(tǒng)的全面思考。而建筑可持續(xù)性的涵義遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越建筑的節(jié)能和造價層面,而把人當(dāng)作建筑的核心,把建筑與人群的融合逐漸成為為未來可持續(xù)發(fā)展的根本?!汉螢榫G色建筑與可持續(xù)設(shè)計?』可持續(xù)設(shè)計是在“自然—建筑—人”的宏觀視野下,尊重場地環(huán)境與氣候特征,追求風(fēng)、光、熱、聲、水等建筑物理環(huán)境與微氣候的適宜與健康,尋求人、建筑與自然的互動共生,注重建筑功能多樣性與個性的融合,延續(xù)當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情與歷史文化,減少建筑與環(huán)境之間資源與物質(zhì)交換需求,通過建筑促進(jìn)自然與人和諧永續(xù)發(fā)展的建筑設(shè)計。?『可持續(xù)性設(shè)計跟日常生活有何關(guān)聯(lián)?』在中國,可持續(xù)設(shè)計的根本目的就是為了改善民生。如何解決老百姓的實際需求,才能創(chuàng)造更好的未來。研究中國人的動態(tài)熱舒適,以期今后的設(shè)計更符合國內(nèi)的生活及行為習(xí)慣。建筑使用者的行為方式也對建筑能耗起決定性作用。同樣硬件技術(shù)條件的建筑,因為使用者使用模式的差異,可能會導(dǎo)致最終巨大的能耗水平差異。所以,在全國范圍內(nèi)普及可持續(xù)觀念和生活方式亦尤為重要。?『可持續(xù)設(shè)計該怎么做?』切實基于氣候與場地應(yīng)對的思考,在方案設(shè)計之初對氣候與場地環(huán)境進(jìn)行科學(xué)分析,優(yōu)先應(yīng)用被動式的氣候與場地應(yīng)對策略來實現(xiàn)切合當(dāng)?shù)卣Z境的建筑設(shè)計。優(yōu)先選用當(dāng)?shù)夭牧虾涂裳h(huán)再生材料,設(shè)計所追求的不只是建筑造型的美感,更重要的是使建筑回應(yīng)場地獨特的地形地貌,同時使建筑與獨特的生態(tài)體系共存。建筑布局與規(guī)劃通過建筑體型、層次高度、局部挑空、樓棟間距、庭院等,為過渡季與夏季主導(dǎo)風(fēng)設(shè)計場地風(fēng)道,實現(xiàn)場地內(nèi)自然通風(fēng),提高舒適性,并與場地內(nèi)外的林地景觀、河流水體等構(gòu)成對話,使建筑與氣候、場地巧妙融合;建筑可通過庭院、水景、綠地景觀等設(shè)計來調(diào)節(jié)陰陽、中和暑寒,為人與自然的交流互動提供充滿生機(jī)與活力的媒介空間,并使人在建筑內(nèi)感知春夏秋冬季節(jié)變化。?案

        345 評論(10)

        劉聰1988

        綠色建筑是指在全壽命周期內(nèi),節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、為人們提供健康、適用、高效的使用空間,最大限度地實現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑,萬都時代。

        180 評論(13)

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