為大家收集整理了《法國移民的貸款政策》供大家參考，希望對大家有所幫助?。?！

　　長久以來，居高不下的房價不僅使買房成了困擾法國人的難題，也使無房成了困擾法國政府的社會問題。

　　過去7年來，法國房價翻了一倍，而人們的工資只增長了10％。在這種不平衡收入和支出現(xiàn)狀下，銀行紛紛開始延長貸款年限。在法國，一次性付款買房者少之又少，大多數(shù)人都是通過向銀行貸款來實現(xiàn)買房計劃的。在房價居高不下的情況下，銀行的姿態(tài)放低，即使你沒有足夠的個人存款作為首付，也可以逾越障礙，獲得全額貸款。

　　法國對借款人用于還貸的支出有嚴格的規(guī)定。借款人先要根據(jù)自己的經(jīng)濟能力確定一個目標，必須仔細地作出一個預算，確保有能力買房又不會在將來陷入危險的境地。借款人可以根據(jù)自己的個人固定收入以及已有的貸款數(shù)額來計算出當前的還款能力。根據(jù)1989 年建立的關(guān)于防止負債過重而推出的尼澤法（La loi Neiertz ），個人購房貸款的數(shù)額不得超過個人收入的30％。

　　法國對房貸的首付款要求比較寬松。按照傳統(tǒng)的借款方式，借款人只需要準備購房總額的10％作為首期支付，不過現(xiàn)在銀行也對一些個人誠信度較高的客戶發(fā)放全額貸款。通常，借款人必須預先籌集出10％的房款以及必須支付的公證員費，這筆款項就是人們購房必須考慮的個人資金。準備個人資金是向銀行貸款的首要步驟，因為多數(shù)銀行都把這筆10％的購房資金看作個人誠信的重要表現(xiàn)，代表你的還款能力和購房實力，也有助于你與銀行談判以獲得最低的利率。

　　但是對絕大多數(shù)購房者而言，可能在資金上還有一些欠缺，因此可能還必須通過其他形式的貸款再進行補充。在法國，可供選擇的是住房儲蓄貸款。如果購房者在銀行已經(jīng)開立住房儲蓄計劃或住房儲蓄賬戶，就可以獲得住房儲蓄貸款。住房儲蓄計劃專門設立為幫助儲戶購房用，目前年利率在3％到6．32％之間（保險除外）。存款4年，到時可延期，也可全部連本帶利取出，不須付稅，但須付10％的社會捐金。一個家庭可每人開設一個住房儲蓄賬戶。如購房，連本帶息取出后還可根據(jù)所得利息獲得優(yōu)惠貸款，可貸房款從23000 歐元（如開立住房儲蓄賬戶）至92000 歐元（如開立住房儲蓄計劃）。另一個選擇是零利率貸款。零利率貸款最早設立于1995 年，用于幫助人們購買自住用房，根據(jù)申請人的收入、子女和購房地點等條件進行審核后發(fā)放。