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　　新法國移民該不該貸款買房

　　租房還是買房其實是一個如何投資的話題。講到投資，就要探討投資次序的問題。

　　比如有的朋友，移民多年，不敢買屋，擔心收入低,還不起，而甘心每月花費租金上千元來租房子居住。而另一方面，為了獲得兒童教育基金的補貼，拼命將有限的錢買成教育基金，以求獲得每年400元補償。殊不知，這兩件事屬于西瓜和芝麻的關(guān)系。我們說教育基金當然是好的東西，但購買教育基金的次序應(yīng)該排在購買房子之后。

　　當務(wù)之急是解決每年白白扔掉的租金問題。當然這個道理不一定適合所有家庭，只代表個人意見。

　　買房，可以節(jié)省租金，把節(jié)省的租金轉(zhuǎn)移到房屋貸款月供款，1000 元左右的月供款，按今天的利息，大約等于支持貸款20萬左右.這個1000元的月供款，含有大約 35% 的本金。就是說，您只支付600元左右的利息，當然還有地稅。購房的目的，在于希望達到這樣的三贏局面：做回地主節(jié)省租金；做回房東增加出租收入；房屋自然升值的額外收益。

　　有些人擔心，如果房屋不增值怎么辦？這里要指出的是，購買自住房不一定非要求增值。屋價高了或低了您都不會賣，只有投資房的朋友才有這個擔心。當然，道理是這樣，購屋之前也一定要考慮到將來轉(zhuǎn)手的難易，所以選擇地區(qū)、房型就很重要。在此不做討論。

　　總之，1000元左右的月供款，對于許多家庭都應(yīng)該是重中之重的課題，所有不必要或不馬上必要的項目都應(yīng)該給它讓路，因為這里的生活好比海洋，苦海洋，苦海無邊，您需要找到一條適合您的船，就不會沉下去了。自住房，就是這條船。