5號(hào)

《高層民用建筑消防安全管理?xiàng)l例》已經(jīng)2020年12月28日應(yīng)急管理部第39次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2021年8月1日起施行。

黃明部長(zhǎng)

2021 年 6 月 21 日

高層民用建筑消防安全管理規(guī)定

第一章 一般規(guī)定

第一條 為了加強(qiáng)高層民用建筑消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)，減少火災(zāi)隱患，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等法律、行政法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，制定本條例國(guó)務(wù)院。

第二條 本條例適用于依法竣工并投入使用的高層民用建筑（包括高層住宅、高層公共建筑）的消防安全管理。

第三條 高層民用建筑消防安全管理應(yīng)當(dāng)貫徹預(yù)防為主、防防結(jié)合的方針，落實(shí)消防安全責(zé)任制。

建筑高度超過(guò)100米的高層民用建筑應(yīng)當(dāng)實(shí)行更加嚴(yán)格的消防安全管理。

第二章 消防安全責(zé)任

第四條 高層民用建筑的業(yè)主、使用人是高層民用建筑消防安全的主體責(zé)任單位，對(duì)高層民用建筑的消防安全負(fù)責(zé)。 高層民用建筑的業(yè)主或者使用人是單位的，其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人是該單位的消防安全責(zé)任人。

高層民用建筑的業(yè)主、使用人可以委托物業(yè)服務(wù)公司、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位（以下統(tǒng)稱消防單位）提供消防安全服務(wù)，并應(yīng)當(dāng)規(guī)定消防安全的具體內(nèi)容。服務(wù)合同中的服務(wù)。

第五條 同一高層民用建筑有兩個(gè)以上業(yè)主或者使用人的，各業(yè)主或者使用人應(yīng)當(dāng)對(duì)其專用部分的消防安全負(fù)責(zé)，對(duì)共用部分的消防安全共同負(fù)責(zé)。

同一高層民用建筑有兩個(gè)以上業(yè)主或者使用人的，應(yīng)當(dāng)共同委托物業(yè)服務(wù)公司或者確定一名業(yè)主或者使用人作為統(tǒng)一管理人，對(duì)共用部位的消防安全實(shí)施統(tǒng)一管理，并對(duì)業(yè)主和用戶進(jìn)行協(xié)調(diào)和指導(dǎo)。 大家應(yīng)共同確保整棟建筑的消防安全，并書(shū)面約定各方的消防安全責(zé)任。

第六條 高層民用建筑以承包、租賃、委托經(jīng)營(yíng)、管理等形式交給承包商、承租人、管理人的，當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全情況；租賃或委托管理合同。 責(zé)任。 委托方、出租方可以按照法律規(guī)定，統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理承包方、承租方、受托方的消防安全工作。

承包、租賃或者委托經(jīng)營(yíng)管理時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建筑物，并督促使用單位加強(qiáng)消防安全管理。

第七條 高層公共建筑的業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全責(zé)任：

（一）遵守消防法律、法規(guī)，建立并實(shí)施消防安全管理制度；

（二）明確消防安全管理機(jī)構(gòu)或者消防安全管理人員；

（三）組織開(kāi)展消防檢查、檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；

（四）保證疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；

（五）定期檢查、維護(hù)建筑消防設(shè)施、設(shè)備，確保其完好、有效；

（六）組織消防宣傳、教育和培訓(xùn)，制定消防和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織消防演習(xí)；

（七）按照規(guī)定建立專職消防隊(duì)、義務(wù)消防隊(duì)（小型消防站）等消防組織；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他消防安全職責(zé)。

委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者指定統(tǒng)一管理人實(shí)施消防安全管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)按照約定履行前款規(guī)定的消防安全責(zé)任，業(yè)主單位、使用單位應(yīng)當(dāng)監(jiān)督并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或統(tǒng)一管理者配合。 人們要做好消防安全工作。

第八條 高層公共建筑的業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)指定專人擔(dān)任消防安全管理人員，負(fù)責(zé)整個(gè)建筑的消防安全管理工作，并公示其姓名。 、聯(lián)系方式和信息在建筑物的顯眼位置。 消防安全管理職責(zé)。

高層公共建筑消防安全管理人員應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全管理職責(zé)：

（一）制定年度消防工作計(jì)劃，組織實(shí)施日常消防安全管理工作；

（二）組織開(kāi)展消防檢查、檢查和火災(zāi)隱患整改工作；

（三）組織實(shí)施建筑共用消防設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（四）管理專職消防隊(duì)、義務(wù)消防隊(duì)（微型消防站）等消防組織；

（五）組織開(kāi)展消防安全宣傳、教育和培訓(xùn)；

（六）組織編制綜合消防和應(yīng)急疏散預(yù)案并進(jìn)行演練。

高層公共建筑消防安全管理人員應(yīng)當(dāng)具備與其職責(zé)相適應(yīng)的消防安全知識(shí)和管理能力。 建筑高度超過(guò)100米的高層公共建筑，鼓勵(lì)有關(guān)單位聘請(qǐng)相應(yīng)級(jí)別的注冊(cè)消防工程師或具有相關(guān)工程類別中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)的人員擔(dān)任消防安全管理人員。

第九條 高層住宅業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全義務(wù)：

（一）遵守住宅小區(qū)消防安全公約和管理規(guī)定規(guī)定的消防安全事項(xiàng)；

（二）按照房地產(chǎn)權(quán)證載明的用途使用建筑物；

（三）配合消防單位做好消防安全工作；

（四）按照法律規(guī)定承擔(dān)消防服務(wù)費(fèi)用以及建筑消防設(shè)施維護(hù)、更新、改造的相關(guān)費(fèi)用；

（五）維護(hù)消防安全，保護(hù)消防設(shè)施，預(yù)防火災(zāi)，報(bào)告火警，成年人參加組織的消防工作；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他消防安全義務(wù)。

第十條 接受委托的高層住宅物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法履行下列消防安全責(zé)任：

（一）落實(shí)消防安全責(zé)任，制定消防安全制度，制定年度消防安全工作計(jì)劃和組織保障計(jì)劃；

（二）明確負(fù)責(zé)消防安全管理的具體部門或者人員；

（三）定期檢查、維護(hù)管理區(qū)域內(nèi)共用消防設(shè)施、設(shè)備和消防標(biāo)志，確保其完好有效；

（四）組織開(kāi)展消防巡邏、檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；

（五）保證疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，制止占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道等違法行為； 撲救無(wú)效的，及時(shí)報(bào)告消防救援機(jī)構(gòu)和其他有關(guān)管理部門，依法處理；

（六）監(jiān)督業(yè)主、使用人履行消防安全義務(wù)；

（七）定期向住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主、使用人報(bào)告消防安全情況，警示消防安全風(fēng)險(xiǎn)；

（八）定期組織開(kāi)展消防宣傳教育；

（九）制定消防和應(yīng)急疏散預(yù)案并定期組織演練；

（十）法律、法規(guī)和合同規(guī)定的其他消防安全責(zé)任。

第十一條 消防救援機(jī)構(gòu)和其他負(fù)責(zé)消防監(jiān)督檢查的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)高層民用建筑進(jìn)行消防監(jiān)督檢查，督促業(yè)主、使用人、受委托的消防單位等落實(shí)消防安全責(zé)任。 ; 監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患的，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)單位或者個(gè)人立即采取措施，消除隱患。

消防救援機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)高層民用建筑消防安全法律、法規(guī)的宣傳，督促、指導(dǎo)有關(guān)單位做好高層民用建筑消防安全宣傳教育工作。

第十二條 村民委員會(huì)、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法組織制定消防安全公約，對(duì)高層民用建筑進(jìn)行消防安全檢查，協(xié)助人民政府和有關(guān)部門加強(qiáng)消防宣傳教育； 有針對(duì)性地開(kāi)展消防宣傳教育，加強(qiáng)消防安全救助。

第十三條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位依法對(duì)其管理的高層民用建筑設(shè)施、設(shè)備的消防安全負(fù)責(zé)，并應(yīng)當(dāng)定期檢查和維護(hù)。

第三章 消防安全管理

第十四條 高層民用建筑施工過(guò)程中，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位明確施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全責(zé)任。 施工期間應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)防范措施，配備消防器材，指定專人監(jiān)督，并采取防火隔離措施，不得影響其他人員安全疏散。區(qū)域和建筑消防設(shè)施的正常使用。

高層民用建筑的業(yè)主、使用人不得擅自改變建筑功能或者防火防煙分區(qū)，不得違反消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)使用易燃、可燃裝飾材料。

第十五條 高層民用建筑的業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和統(tǒng)一管理人員應(yīng)當(dāng)對(duì)使用明火的作業(yè)實(shí)行嚴(yán)格的消防安全管理，不得在有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所使用明火； 因施工等特殊情況，進(jìn)行電焊、氣焊等明火作業(yè)的，必須按規(guī)定辦理動(dòng)火審批手續(xù)，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人，配備消防器材，并公告在建筑物的主入口和工作現(xiàn)場(chǎng)的顯著位置。 作業(yè)人員必須依法持證上崗，嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，清除周圍及下方易燃易爆物品，并采取防火隔離措施。 作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，消除余火。

商場(chǎng)、高層公共建筑內(nèi)的公共娛樂(lè)場(chǎng)所，營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)不得從事消防施工。

高層公共建筑應(yīng)當(dāng)劃定禁火、禁止吸煙區(qū)域，并設(shè)置明顯標(biāo)志。

第十六條 高層民用建筑電氣設(shè)備的安裝、使用、布線、維護(hù)、檢測(cè)，應(yīng)當(dāng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定。

高層民用建筑或者消防單位的業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)安排專業(yè)機(jī)構(gòu)或者電工對(duì)其管理區(qū)域內(nèi)其管理的電氣設(shè)備和線路進(jìn)行定期檢查； 不符合安全要求的，應(yīng)及時(shí)修理或更換。

第十七條 高層民用建筑內(nèi)燃?xì)馄骶叩陌惭b、使用及其管道的敷設(shè)、維修、檢測(cè)，應(yīng)當(dāng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定。 禁止違反燃?xì)獍踩?guī)定，擅自安裝、改造、拆除燃?xì)庠O(shè)備、器具。

高層民用建筑使用燃?xì)鈺r(shí)必須采用管道燃?xì)夤?yīng)。 禁止在高層民用建筑地下部分使用液化石油氣。

第十八條 禁止在高層民用建筑內(nèi)違反國(guó)家規(guī)定生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)甲類、乙類火災(zāi)危險(xiǎn)物品。

第十九條 設(shè)有外墻保溫系統(tǒng)的高層民用建筑，管理單位應(yīng)當(dāng)在主入口及周邊相關(guān)顯著位置設(shè)置提醒、警示標(biāo)志，標(biāo)明外墻保溫材料的燃燒性能和防火要求。 。 高層民用建筑外墻外保溫系統(tǒng)如有破損、裂縫或脫落，必須及時(shí)修復(fù)。 施工高層民用建筑外墻保溫系統(tǒng)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)采取必要的防火隔離和限制居住和使用的措施，保證建筑內(nèi)人員的安全。

禁止使用易燃、可燃材料作為高層民用建筑外墻外保溫材料。 禁止在建筑物內(nèi)及周邊禁燃區(qū)域燃放煙花爆竹； 禁止在外墻周圍堆放可燃物。 使用阻燃外墻保溫材料或者采用基層墻體與裝飾層之間有空腔的建筑外墻保溫系統(tǒng)的高層民用建筑，禁止在其外墻用火、用電。

第二十條 高層民用建筑電纜井、管井等垂直管井和電纜橋架應(yīng)當(dāng)逐層防火密封，管井檢查門應(yīng)當(dāng)采用防火門。

禁止占用電纜井、管道井，禁止在電纜井、管道井及其他垂直管道井內(nèi)堆放雜物。

第二十一條 高層民用建筑的戶外廣告牌、室外裝飾不得使用易燃、可燃材料，不得妨礙防排煙、逃生和滅火救援，不得改變、損壞建筑立面防火結(jié)構(gòu)。

禁止在高層民用建筑外窗設(shè)置影響逃生、消防救援的障礙物。

建筑高度超過(guò)50米的高層民用建筑外墻上設(shè)置的裝飾物、廣告牌應(yīng)當(dāng)采用不燃材料，并易于拆除。

第二十二條 禁止在消防車通道和消防車高架作業(yè)場(chǎng)地設(shè)置構(gòu)筑物、停車位、固定隔離樁等障礙物。

禁止在消防車通道上方和高架作業(yè)面上設(shè)置架空管道、廣告牌、裝飾物以及其他妨礙消防車作業(yè)的障礙物。

第二十三條 高層公共建筑餐飲場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理廚房灶具、排油煙罩設(shè)施，排油煙管道每季度至少檢查、清理一次。

高層住宅的公共排油煙管道應(yīng)定期檢查，并采取防火措施。

第二十四條 除為滿足高層民用建筑使用功能設(shè)置的自用物品暫存?zhèn)}庫(kù)、檔案室、資料室等輔助倉(cāng)庫(kù)外，禁止在高層民用建筑內(nèi)設(shè)置其他倉(cāng)庫(kù)。建筑物。

高層民用建筑附屬倉(cāng)庫(kù)應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的防火隔離措施，并嚴(yán)格遵守有關(guān)消防安全管理規(guī)定。

第二十五條 高層民用建筑的鍋爐房、變配電房、空調(diào)房、自備發(fā)電機(jī)房、儲(chǔ)油房、消防泵房、消防水箱房、防煙排風(fēng)機(jī)房等設(shè)備用房建筑物應(yīng)當(dāng)符合消防規(guī)定。 制定了技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定為消防安全重點(diǎn)部位。 設(shè)置明顯的防火標(biāo)志，實(shí)行嚴(yán)格管理，不得占用、堆放雜物。

第二十六條 高層民用建筑消防控制室應(yīng)當(dāng)由管理單位實(shí)行24小時(shí)值班制度，每班值班人員不少于2人。

消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)依法取得消防行業(yè)相應(yīng)級(jí)別的職業(yè)資格證書(shū)，熟練掌握火災(zāi)報(bào)警處理程序和要求，并檢查自動(dòng)消防設(shè)施的運(yùn)行情況及聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備按照相關(guān)規(guī)定，保證其處于正常工作狀態(tài)。

消防控制室應(yīng)當(dāng)保存高層民用建筑的總平面布置圖、平面圖、消防設(shè)施系統(tǒng)圖以及控制邏輯關(guān)系的說(shuō)明、建筑消防設(shè)施的維護(hù)記錄和檢查報(bào)告等資料。

第二十七條 有關(guān)單位在高層公共建筑、高層住宅所在地的社區(qū)居民委員會(huì)、物業(yè)內(nèi)按照規(guī)定設(shè)立的專職消防隊(duì)、志愿消防隊(duì)（小型消防站）和其他消防組織服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配備必要的人員、場(chǎng)所和設(shè)備，定期進(jìn)行消防技能培訓(xùn)和演練，開(kāi)展消防檢查和消防宣傳，及時(shí)處理和撲滅初發(fā)火災(zāi)。

第二十八條 高層民用建筑的疏散通道、安全出口應(yīng)當(dāng)保持暢通。 禁止堆放物品、封鎖出口、設(shè)置障礙物。 需要控制人員出入或設(shè)有門禁系統(tǒng)的疏散門，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)應(yīng)易于打開(kāi)，并應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)顯著位置設(shè)置醒目的提示和使用標(biāo)志。

高層民用建筑的常閉防火門應(yīng)保持常閉狀態(tài)，閉門器、順序器等部件應(yīng)完好有效； 常開(kāi)防火門應(yīng)保證火災(zāi)時(shí)自動(dòng)關(guān)閉并反饋信號(hào)。

禁止占用、堵塞消防栓，禁止在消防栓箱內(nèi)堆放雜物，禁止在防火卷簾下堆放物品。

第二十九條 高層民用建筑應(yīng)當(dāng)在顯著位置設(shè)置標(biāo)志，標(biāo)明避難層（室）的位置。

禁止占用高層民用建筑避難層（室）、避難走道或者堆放雜物，禁止鎖閉避難層（室）、避難走道出入口。

第三十條 高層公共建筑的業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器材和自救呼吸器、逃生緩降裝置、逃生繩索等逃生疏散設(shè)施。

高層住宅建筑應(yīng)當(dāng)在公共區(qū)域顯著位置設(shè)置消防器材，并盡可能配備自救呼吸器、逃生繩索、救援口哨、疏散手電筒等逃生疏散設(shè)施。

鼓勵(lì)高層住宅居民制定火災(zāi)疏散預(yù)案，配備必要的消防疏散設(shè)備。

第三十一條 高層民用建筑的消防車通道、消防車高架作業(yè)場(chǎng)地、消防救援窗、消防救援口、消防車進(jìn)水口、室外消火栓、消防水泵接頭、常閉防火門等建筑物應(yīng)當(dāng)設(shè)有明顯的提醒、警示標(biāo)志。 消防車通道、消防車高架作業(yè)場(chǎng)地、防火卷簾等地面也應(yīng)標(biāo)明禁止區(qū)域。 消火栓箱和滅火器箱應(yīng)張貼使用說(shuō)明。

高層民用建筑消防設(shè)施配電柜的電源開(kāi)關(guān)和消防設(shè)備使用的房間內(nèi)的管道閥門應(yīng)標(biāo)有開(kāi)閉狀態(tài)； 對(duì)于需要保持常開(kāi)或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)采取鉛封等限制措施。

第三十二條 不具備獨(dú)立維護(hù)、檢查能力的高層民用建筑的業(yè)主、使用人或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)具有資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)或者消防設(shè)施施工安裝企業(yè)，對(duì)建筑物的消防進(jìn)行維護(hù)、檢查。設(shè)施; 如有故障或缺陷，應(yīng)立即組織修理、更換，確保完好有效。

因維修等原因需要停用建筑消防設(shè)施的，高層民用建筑管理單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行內(nèi)部審批程序，制定應(yīng)急預(yù)案，落實(shí)預(yù)防措施，并在建筑等顯著位置予以公告。入口。

第三十三條 高層公共建筑消防設(shè)施的修繕、更新、改造費(fèi)用，由業(yè)主、使用人按照有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)，共用部分按照建筑面積比例承擔(dān)。?獨(dú)家部分。

高層住宅消防設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)、修理、更新、改造費(fèi)用，按照法律規(guī)定由業(yè)主承擔(dān)； 委托消防服務(wù)單位的，消防設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)、檢測(cè)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)納入物業(yè)服務(wù)或者消防技術(shù)服務(wù)。 成本。 共用消防設(shè)施的維修、更新、改造費(fèi)用可以依法從住宅專項(xiàng)維修資金中列支。

第三十四條 高層民用建筑應(yīng)當(dāng)進(jìn)行日常防火檢查，并填寫(xiě)檢查記錄。 其中，高層公共建筑內(nèi)的公眾聚集場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)至少每2小時(shí)進(jìn)行一次消防檢查。 醫(yī)院、療養(yǎng)院、寄宿學(xué)校、幼兒園要做好晝夜防火檢查。 高層住宅樓等高層公共建筑場(chǎng)所的消防檢查頻次可根據(jù)實(shí)際情況確定。

消防檢查應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）用火、用電、用氣是否有違法行為；

（二）安全出口、疏散通道、消防車通道的暢通程度；

（三）消防設(shè)施、設(shè)備狀況良好，常閉防火門的關(guān)閉情況；

（四）消防安全重點(diǎn)部位有人員在場(chǎng)。

第三十五條 高層住宅建筑應(yīng)當(dāng)每月至少進(jìn)行一次消防檢查，高層公共建筑應(yīng)當(dāng)至少每半個(gè)月進(jìn)行一次消防檢查，并填寫(xiě)檢查記錄。

消防檢查應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）安全出口和疏散設(shè)施；

（二）消防車通道、消防車高架作業(yè)場(chǎng)地和消防水源；

（三）消防設(shè)備的配置和有效性；

（四）落實(shí)火、電、氣、危險(xiǎn)品管理制度；

（五）消防控制室值班和消防設(shè)施運(yùn)行情況；

（六）人員教育培訓(xùn)狀況；

（七）關(guān)鍵部位的管理；

（八）火災(zāi)隱患整改和預(yù)防措施落實(shí)情況。

第三十六條 高層民用建筑業(yè)主、使用人以及受委托的消防服務(wù)單位在消防檢查、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患的，應(yīng)當(dāng)立即采取措施予以糾正。

對(duì)現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法整改的火災(zāi)隱患，要明確整改責(zé)任和期限，落實(shí)整改措施。 整改期間，應(yīng)采取臨時(shí)預(yù)防措施，確保消防安全； 必要時(shí)，應(yīng)暫時(shí)停止使用危險(xiǎn)部件。

第三十七條 禁止在高層民用建筑的公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口等處停放電動(dòng)自行車或者充電。

鼓勵(lì)在高層住宅區(qū)建立電動(dòng)自行車集中存放、充電場(chǎng)所。 電動(dòng)自行車存放、充電場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)獨(dú)立設(shè)置，并與高層民用建筑保持安全距離； 若確需設(shè)置在高層民用建筑內(nèi)，應(yīng)與建筑其他部分進(jìn)行防火隔離。

電動(dòng)自行車存放、充電場(chǎng)所應(yīng)配備必要的消防設(shè)備，充電設(shè)施應(yīng)具有充滿電后自動(dòng)斷電功能。

第三十八條 鼓勵(lì)高層民用建筑推廣采用物聯(lián)網(wǎng)和智能化技術(shù)手段，對(duì)電氣、燃?xì)庀腊踩拖涝O(shè)施運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)預(yù)警。

鼓勵(lì)沒(méi)有自動(dòng)消防設(shè)施的高層住宅建筑因地制宜安裝火災(zāi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播、可燃?xì)怏w探測(cè)、無(wú)線手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警器、無(wú)線聲光火災(zāi)報(bào)警器等消防設(shè)施。

第三十九條 高層民用建筑的業(yè)主、使用人或者消防單位和統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)每年至少組織一次整個(gè)建筑的消防安全評(píng)估。 消防安全評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括消防安全存在的問(wèn)題、火災(zāi)隱患、改進(jìn)措施等內(nèi)容。

第四十條 鼓勵(lì)和引導(dǎo)高層公共建筑的業(yè)主、使用人購(gòu)買火災(zāi)公眾責(zé)任保險(xiǎn)。

第四章 消防宣傳教育和消防疏散預(yù)案

第四十一條 高層公共建筑單位應(yīng)當(dāng)至少每六個(gè)月對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行一次消防安全教育培訓(xùn)。

高層公共建筑單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其從業(yè)人員進(jìn)行崗前消防安全培訓(xùn)，對(duì)消防安全管理人員、消防控制室值班人員及操作人員、電工、保安員等關(guān)鍵崗位組織專題培訓(xùn)。

高層住宅物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每年至少對(duì)居民進(jìn)行一次消防安全教育培訓(xùn)，并進(jìn)行疏散演練。

第四十二條 高層民用建筑應(yīng)當(dāng)在各層顯著位置張貼安全疏散圖，公共區(qū)域電子顯示屏應(yīng)當(dāng)播放消防安全提示和消防安全知識(shí)。

高層公共建筑除應(yīng)當(dāng)遵守本條第一款的規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)在其顯著位置提示公眾火災(zāi)危險(xiǎn)以及安全出口、疏散通道和滅火設(shè)備的位置。第一層。

高層住宅小區(qū)除應(yīng)當(dāng)遵守本條第一款的規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)在顯著位置設(shè)置消防安全宣傳欄，提示安全用火、用電、用氣、倉(cāng)儲(chǔ)等安全問(wèn)題。高層住宅單元入口處的電動(dòng)自行車等充電。 常識(shí)。

第四十三條 高層民用建筑應(yīng)當(dāng)根據(jù)場(chǎng)所特點(diǎn)，分層分類編制消防和應(yīng)急疏散預(yù)案。

規(guī)模較大或者功能、業(yè)態(tài)復(fù)雜，有兩個(gè)以上業(yè)主、使用人或者多個(gè)職能部門的高層公共建筑，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)編制消防和應(yīng)急疏散總體預(yù)案，各單位應(yīng)當(dāng)或職能部門按照所在地和職能劃分。 各崗位實(shí)際編制專項(xiàng)消防應(yīng)急疏散預(yù)案或者現(xiàn)場(chǎng)處置預(yù)案（以下統(tǒng)稱分預(yù)案）。

消防應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)當(dāng)明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)，確定負(fù)責(zé)通信、滅火、疏散、救援任務(wù)的人員及其職責(zé)，明確報(bào)警、聯(lián)絡(luò)、滅火、救援等程序和措施。疏散和其他處置。

第四十四條 高層民用建筑的業(yè)主、使用人以及受委托的消防單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)滅火、應(yīng)急疏散總體規(guī)劃和分規(guī)劃，結(jié)合實(shí)際組織實(shí)施消防演習(xí)。

高層民用建筑應(yīng)每年至少進(jìn)行全因素綜合演習(xí)，而高層公共建筑物的建筑高度超過(guò)100米，應(yīng)每六個(gè)月至少進(jìn)行一次全因素綜合演習(xí)。 如果準(zhǔn)備了次租戶計(jì)劃，相關(guān)單位和職能部門應(yīng)每季度至少進(jìn)行一次全面的演習(xí)或特殊的消防和疏散演習(xí)。

在演習(xí)之前，相關(guān)單位應(yīng)告知演習(xí)范圍內(nèi)的人員并宣布。 在演習(xí)期間，應(yīng)設(shè)置清晰的標(biāo)志； 演習(xí)結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行摘要和評(píng)估，并應(yīng)及時(shí)修訂和改進(jìn)計(jì)劃。

第45條：在高層公共建筑物中人口稠密的地方，應(yīng)根據(jù)地板和地區(qū)確定疏散指南，并應(yīng)負(fù)責(zé)組織和指導(dǎo)發(fā)生大火時(shí)目前在場(chǎng)的人的安全疏散。

第46條大火爆發(fā)時(shí)，發(fā)現(xiàn)大火的人應(yīng)立即致電119報(bào)警。

大火發(fā)生后，高層民用建筑物的所有者，用戶和消防部門應(yīng)迅速激活滅火和緊急撤離計(jì)劃，組織人員撤離并爆出初次大火。

大火撲滅后，所有者，用戶和消防部門的高層民用建筑物應(yīng)組織起來(lái)，以保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)并協(xié)助消防調(diào)查。