1、股權領域:包括股權設計、股權激勵、股權融資、股權并購、盡職調查、股權領域疑難法律問題解決方案等全套產(chǎn)品文檔(共計300余份文檔)。
2、不良資產(chǎn)領域:不良資產(chǎn)盡職調查、投資、處置、上市公司重組、破產(chǎn)并購、資產(chǎn)證券化等全套課程+資料包(共計300余冊)。
1.建設工程施工合同認證
關系成立證據(jù)清單
1.投標前雙方簽訂的合同,以及一方出具的承諾書
雖然嚴格來說,投標前簽訂的合同無效,但收集這些合同有兩個好處:
第一,如果代表的是承包商,那么對承包商會有一定的震懾作用;
其次,這也對大型承包商造成威懾。
如果能夠證明招標投標者和承包人雙方在招標投標過程中存在串通行為,則屬于《招標投標法》規(guī)定的情形,投標無效。
2.招標文件
對于招標文件,必須將招標圖紙、招標補充文件、答疑文件、招標過程中甲方的通知、發(fā)包前承包商提供的參考資料、現(xiàn)場資料、現(xiàn)場勘探記錄等進行整理,不得遺漏。
3.投標文件及附件
包括投標承諾書、投標預算、工程報價、施工組織設計。
4.中標通知書、中標預算、中標施工組織設計、中標承諾書
5.建設工程施工合同、補充合同及合同備案表
登記合同或附加條款具有較高的證據(jù)價值,可以用于判斷“陰陽合同”。
6. 分包
分包合同包括承包方直接分包的合同和承包方指定分包的合同。
7. 施工所需證明及批準
建設所需辦理的證照及審批包括土地規(guī)劃手續(xù)、臨時用地證明手續(xù)。
確定土地使用權時重要的證件有:土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、臨時占地證。
8、施工圖紙、設計任務書等。
施工圖紙、設計簡報、測繪資料、圖紙審查記錄、承包商提供的水文、地質、地下管網(wǎng)資料、坐標控制點數(shù)據(jù)等都是核算工程造價的重要依據(jù)。
9、工程進度款支付、總體進度計劃及詳細進度計劃
工程進度款,總進度計劃和詳細進度計劃,包括網(wǎng)絡圖、條形圖、承包商的年度、季度、月度施工計劃、施工計劃、施工組織設計及任何經(jīng)工程師批準的文件。收集以上文件可以解決工期問題。
10.有相關資質證明
如相關的建筑資質、勞務資質。
11.協(xié)商增加或減少工程量的變更單、補充合同或備忘錄、現(xiàn)場工程證明表等。
12、關聯(lián)方與關聯(lián)方之間的內部合同
13.建設工程合同中的分包、分包合同
14.開工令、工程師簽發(fā)的開工通知書、開工報告
2.建設工程施工合同認證
業(yè)績證明清單
15. 承包商的指示和確認
發(fā)包方指示及確認函,包括工程量核查確認單、監(jiān)理通知、承包商要求、工程聯(lián)系單、通知等。
不僅影響工期,而且影響價格、質量,并且有利于下一步工作的開展。
16. 函件、對方的收據(jù)記錄等。
17、雙方共同確認工程數(shù)量、質量的證據(jù)
如工程簽證、工程竣工驗收報告、結算憑證、質量檢驗報告等。
18. 會議記錄
會議紀要包括專題會議紀要、監(jiān)督會議紀要等幾個主要會議。
19.監(jiān)管預測
監(jiān)理預測包括項目進度、質量和價格評估的詳細描述,以及勞動力、材料和機械的統(tǒng)計數(shù)據(jù)。
20.承包商的工程備忘錄、施工日志和隱藏的工程記錄
工程備忘錄及施工日志可在實際工程糾紛時直接提交評估單位或仲裁庭作為證據(jù)。
21.承包人超出建筑工程施工承包資質范圍登記的證明
22.建筑工程使用的建筑材料、建筑構配件和設備不符合國家強制性標準
23.工程照片及視頻資料
有利于恢復工期延長索賠的證據(jù)。
24、工程預付款、材料設備款、工程進度款等。
包括工程預付款、材料設備款、工程進度款、簽證款、結算款、工程保修款、申報表、監(jiān)理及承包商收款記錄、承包商批準文件等。
25. 天氣報告和信息
應對極端天氣造成的施工延誤和承包商成本增加。
26、項目資金支付明細及憑證
27.建設工程合同預付款證明及雙方當事人的預付款協(xié)議
28、甲方供應設備、材料清單
甲方提供的設備、材料及清單均由承包人提供,如承包人未能及時提供設備、材料,導致工期延誤,可據(jù)此提起訴訟。
29、委托人、承包人等設備、材料供貨清單。
30. 設備和材料價格的臨時估算及承包商的確認
31.每月材料及機器動態(tài)表,可確定人工成本等。
每月人工、材料、機械動態(tài)表可以確定人工成本、材料成本、機械成本、現(xiàn)場管理費、總部管理費、利息、利潤等信息(如工資單、訂單、采購訂單、價目表、合同、發(fā)票、成本部門公布的資料價格)。
32.建設單位隱蔽工程及分項工程質量驗收申請文件
33.隱蔽工程驗收表及驗收機構、監(jiān)理工程質量評定報告等。
隱蔽工程驗收表及驗收機構、監(jiān)理工程質量評定報告,包括但不限于分項工程驗收記錄、單位工程質量驗收記錄。
34.建設工程質量監(jiān)督報告、工程質量使用情況書、工時登記表
35.各部門出具的驗收證明及文件
規(guī)劃、公安、消防、環(huán)保、安監(jiān)、人防、衛(wèi)生等部門出具的驗收證明及文件。
36.其他檢驗驗收報告及技術鑒定報告
37.建設單位編制的單位工程竣工驗收報告
38.承包商已提交竣工驗收報告,但發(fā)包人拖延驗收
39.承包人已提交竣工驗收報告,但發(fā)包人擅自使用。
40、竣工驗收文件及竣工圖紙
41.工程預、決算報告、工程結算信息
工程結算資料常有工程竣工報告、工程竣工圖紙等。
42、工程保修合同及保修證明
工程竣工后簽訂保修合同,約定質量保證期,質量保證期內,承包方應當免費進行維修。
43.承包商因質量問題拒絕修理、返工或重建工程的證據(jù)
44.因承包方過錯導致建設工程質量不符合約定的證據(jù)
包括但不限于:發(fā)包人提供的建筑材料、建筑構配件不符合國家強制性標準的證據(jù)、發(fā)包人提供的設計缺陷的證據(jù)、發(fā)包人指定的分包商的相關證據(jù)等;
45.合同雙方就保證金的約定及履約證明
46.工程造價評估報告、工程造價結算協(xié)議、工程造價咨詢報告以及雙方就計價依據(jù)和計價標準提供的相關證據(jù)
47.法律、??法規(guī)和政府文件
48、與建設工程案件有關的其他情況
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