北京大學(xué)教師公寓管理辦法

學(xué)?？痆2008]第2期

第一章 總則

第一條 為進(jìn)一步推進(jìn)北京大學(xué)住房制度改革，規(guī)范和完善教師公寓管理制度，促進(jìn)學(xué)校發(fā)展，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步深化中央和國(guó)家機(jī)關(guān)在京住房制度改革的實(shí)施方案》（京發(fā)[1999]10號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快推進(jìn)北京市住房建設(shè)的實(shí)施方案》（京發(fā)[1999]21號(hào)）、《關(guān)于完善中央和國(guó)家機(jī)關(guān)在京住房制度的若干意見》（京發(fā)[2005]8號(hào)）等文件精神，結(jié)合學(xué)校實(shí)際，制定本辦法。

第二條 為保證教師公寓流動(dòng)性，教師公寓只租不賣，租金標(biāo)準(zhǔn)略低于市場(chǎng)租金，租賃期限一般不超過5年。

第三條 教師公寓管理委員會(huì)由學(xué)校有關(guān)職能部門和教代會(huì)代表組成，受學(xué)校委托，負(fù)責(zé)制定教師公寓有關(guān)政策、規(guī)章制度。教師公寓管理服務(wù)中心掛靠在房產(chǎn)管理處，負(fù)責(zé)教師公寓管理具體工作，受教師公寓管理委員會(huì)監(jiān)督。

第二章 申請(qǐng)人條件

第四條 租賃教師公寓的申請(qǐng)人應(yīng)為北京大學(xué)在校教職工，且未享受過任何形式的福利住房，也未購買過自有住房（經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房等），并符合以下條件之一：

1.具有博士學(xué)位或副高級(jí)（含）以上職稱的人才；

2.應(yīng)屆畢業(yè)生。

第五條 申請(qǐng)教師公寓類型的標(biāo)準(zhǔn)是：

1、三居室公寓：高級(jí)職稱或處級(jí)以上職務(wù)；

2、兩居室公寓：副高級(jí)以上職稱或副司級(jí)職務(wù)；

3、標(biāo)準(zhǔn)間、一居室：中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)或科級(jí)職務(wù)；

4、每間標(biāo)間入住2人：初級(jí)職稱或科級(jí)干事。

第三章 申請(qǐng)程序

第六條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向教師公寓管理服務(wù)中心提出書面申請(qǐng)，并按要求提供未入住相關(guān)證明。

第七條 教師公寓管理服務(wù)中心進(jìn)行資格審查，審查合格者在房產(chǎn)管理處網(wǎng)站公示一周。無異議的，教師公寓管理服務(wù)中心根據(jù)住房供應(yīng)情況安排住房，與申請(qǐng)人簽訂《教師公寓租賃協(xié)議》。有異議的，教師公寓管理服務(wù)中心核實(shí)并報(bào)教師公寓管委會(huì)決定。

第八條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)繳納租賃押金，辦理入住手續(xù)。

第四章 租賃期限及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

第九條 教師公寓租賃期限參照人員聘任期限，但累計(jì)不得超過5年。5年后需繼續(xù)租賃的，由個(gè)人提出申請(qǐng)，經(jīng)教師公寓管理委員會(huì)批準(zhǔn)。

第十條 教師公寓5年租賃期內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)，參照教師公寓所在地市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

校本部周邊區(qū)域教師公寓租金標(biāo)準(zhǔn)為45元/平方米/月（使用面積）；燕北園、萬柳公寓等其他區(qū)域教師公寓租金標(biāo)準(zhǔn)為40元/平方米/月（使用面積）。

第十一條 五年后經(jīng)批準(zhǔn)同意繼續(xù)出租的，教師公寓租金標(biāo)準(zhǔn)為60元/平方米/月（使用面積）。

第十二條 教師公寓租金由學(xué)校財(cái)務(wù)部門按月從教職工工資收入（含崗位津貼或補(bǔ)貼）中扣除，不足部分由教職工直接繳納至房產(chǎn)管理部門。

第五章 教師公寓管理

第十三條 教師公寓租賃實(shí)行履約擔(dān)保制度。凡承租教師公寓的教職工及其所在單位，均須與教師公寓管理服務(wù)中心簽訂租賃協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并嚴(yán)格履行協(xié)議。

第十四條 租賃期間，一般不得調(diào)換住房。教師因職務(wù)晉升、崗位變動(dòng)等原因需要調(diào)換更高標(biāo)準(zhǔn)住房的，應(yīng)當(dāng)在入住兩年后提出申請(qǐng)。

第十五條 申請(qǐng)租賃教師公寓的教職員工應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供無住房的相關(guān)證明；已經(jīng)入住教師公寓的教職員工應(yīng)當(dāng)及時(shí)如實(shí)報(bào)告?zhèn)€人住房情況，不符合資格條件或者自行購買住房的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)及時(shí)退還教師公寓。弄虛作假或者不如實(shí)報(bào)告?zhèn)€人住房情況的，一經(jīng)查實(shí)，取消其租賃教師公寓資格；已經(jīng)入住教師公寓的，收取80元/平方米/月（使用面積）的住房占用費(fèi)。

第十六條 教師公寓僅限本人居住。嚴(yán)禁利用教師公寓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或者其他改變教師公寓出租性質(zhì)的行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將收取80元/平方米/月（使用面積）的房屋占用費(fèi)，直至收回公寓。

第十七條 租賃期滿后，教職工及其所在單位應(yīng)當(dāng)積極配合學(xué)校及時(shí)騰空教師公寓；對(duì)逾期不歸還的教師公寓，收取80元/平方米/月（使用面積）的住房占用費(fèi)。

第十八條 有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)退還教師公寓；否則，學(xué)校將收取80元/平方米/月（使用面積）的入住費(fèi)，并有權(quán)收回教師公寓。

1. 轉(zhuǎn)校；

2.辭職或者自愿辭職；

3.解雇、解除勞動(dòng)合同、解除勞動(dòng)合同、勞動(dòng)合同期滿不再續(xù)簽；

4、自費(fèi)出國(guó)留學(xué)；

5.學(xué)校認(rèn)為的其他違反租房協(xié)議的情形。

第十九條 住房占用費(fèi)由學(xué)校財(cái)務(wù)部門統(tǒng)一從教職工工資收入（含崗位津貼或補(bǔ)貼）中扣除，不足部分由教職工直接繳納至房產(chǎn)管理部門。

第六章 附則

第二十條 教職工對(duì)其他教職工隱瞞真實(shí)住房情況、管理部門徇私舞弊的行為，有權(quán)向紀(jì)檢監(jiān)察部門、教師公寓管理委員會(huì)檢舉和揭發(fā)。

第二十一條 本辦法已經(jīng)2008年1月3日第673次校長(zhǎng)辦公會(huì)討論修改，自發(fā)布之日起施行。學(xué)校原有政策、規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

第二十二條 本規(guī)定發(fā)布前，無自有住房的教職工已經(jīng)承租教師公寓，在五年租金優(yōu)惠期滿后，申請(qǐng)繼續(xù)承租的，適用本規(guī)定。

第二十三條 本條例由教師公寓管理委員會(huì)組織實(shí)施并負(fù)責(zé)解釋。