【導(dǎo)讀】OZB是房產(chǎn)稅，由房屋的擁有者和居住者各按比例承擔(dān)。一般買房的人也是這個(gè)房子的住戶，所以100%都由房屋擁有者承擔(dān)。這個(gè)稅是按照房屋每年底市政廳給評(píng)的房子估價(jià)來(lái)算的，每個(gè)市政廳的比例是不同的。以下是整理的荷蘭移民買房所需的費(fèi)用，歡迎閱讀！

　　

　　

　　

【篇一】荷蘭移民買房所需的費(fèi)用

　　
一、房產(chǎn)稅

　　房產(chǎn)稅的征收形式每個(gè)城市各不相同，市政廳每年會(huì)對(duì)你的房產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)估值，這個(gè)估值可能低于也可以高于你的成交價(jià)格，用這個(gè)估值乘以稅率就是你應(yīng)繳的稅金，每個(gè)城市的稅率也各不相同，如阿姆斯特丹市的房產(chǎn)稅稅率為0.06228%，鹿特丹市為0.1313%。

　　二、公寓的物業(yè)管理費(fèi)

　　在荷蘭購(gòu)買公寓一般需要向整棟公寓樓的業(yè)主委員會(huì)每月繳納一定金額的物業(yè)管理費(fèi)，用于整棟公寓的日常維護(hù)。每棟公寓樓的情況各不相同，有的一兩百歐元每月，有的可能沒(méi)有這部分的費(fèi)用(但這種情況比較少)。如果買的是獨(dú)棟或聯(lián)排房屋則不存在這方面的費(fèi)用。

　　三、土地租賃費(fèi)

　　如果購(gòu)買的是獨(dú)棟或聯(lián)排住宅，不需要像購(gòu)買公寓一樣繳納物業(yè)管理費(fèi)，但有可能需要繳納土地租賃費(fèi)。購(gòu)房的時(shí)候需要向中介或賣家問(wèn)清楚，該物業(yè)是否擁有所建土地的所有權(quán)，有部分物業(yè)是采用租賃的方式向政府租借土地的使用權(quán)并每年繳納一定的租賃費(fèi)用，如果擁有土地的所有權(quán)則不需要繳納該部分費(fèi)用。有些物業(yè)在出售的時(shí)候會(huì)提供買家兩個(gè)選擇，一個(gè)是一次性購(gòu)買土地的所有權(quán)，另一個(gè)是每年繳納一定的租賃費(fèi)用。這部分的費(fèi)用依據(jù)不同物業(yè)的不同情況將有不同，一般在每年幾千歐元左右。

　　四、垃圾處理費(fèi)

　　用于生活垃圾的收集和處理。每個(gè)城市征收的額度及方式各不相同。如阿姆斯特丹市2015年對(duì)單人住宅征收的費(fèi)用為240歐一年，多人住宅為320歐一年。

　　五、排污費(fèi)

　　每個(gè)城市的排污費(fèi)用征收額度及形式各不相同，如2015年阿姆斯特丹市是149.91歐元每年，鹿特丹為178.9歐元。

　　六、房屋出租稅收

　　如果將所購(gòu)房屋出租，則每年需要繳納房屋價(jià)值1.2%的房屋出租稅。但一般情況下，如果申請(qǐng)了房貸，銀行很少會(huì)同意業(yè)主將所購(gòu)房產(chǎn)出租，因?yàn)楹商m的法律規(guī)定就算房子已經(jīng)出售業(yè)主也無(wú)權(quán)將租客趕出，一旦貸款者無(wú)力償還貸款，銀行需要將房子拍賣回收房款，如果房子里面有租客則銀行會(huì)面臨一個(gè)房產(chǎn)難以售出的風(fēng)險(xiǎn)。

　　

　　

【篇二】荷蘭技術(shù)移民的種類

　　在荷蘭，只要在荷蘭大學(xué)取得正規(guī)學(xué)位證書(shū)的畢業(yè)生都可以移民荷蘭，荷蘭移民申請(qǐng)時(shí)間短，并渴望能夠移民到荷蘭。

　　荷蘭國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷的荷蘭留學(xué)畢業(yè)生(包括研究類大學(xué)和應(yīng)用科學(xué)大學(xué))畢業(yè)之后都可以延期一年回國(guó)。國(guó)際學(xué)生可以申請(qǐng)變更居住許可的類型，而后充分利用這一年時(shí)間來(lái)找工作。新的居住許可允許你以“高級(jí)技術(shù)移民”或者以“普通勞動(dòng)移民”的身份尋找工作。一年當(dāng)中，在找到一份可以允許你留在荷蘭的工作之前，雖然無(wú)法申領(lǐng)各種國(guó)家福利，但卻可以的通過(guò)打工來(lái)維持生活，無(wú)需申請(qǐng)工作許可。一年之后，你必須要找到一份“高級(jí)技術(shù)移民”或者“普通勞動(dòng)移民”的工作，否則必須回國(guó)。如果找不到工作，你必須更換居住許可的種類。

　　1、高級(jí)技術(shù)移民

　　高級(jí)技術(shù)移民的工資年收入至少要達(dá)到稅前2萬(wàn)5千歐元，也就是每個(gè)月2000歐的收入。雇主一旦與移民局簽署“高級(jí)技術(shù)移民協(xié)議”則無(wú)需另外為雇員申請(qǐng)工作許可。移民局的網(wǎng)站上也公布了能夠接受高級(jí)技術(shù)移民的所有公司名單。如果你想在名單之外的一家公司、組織、機(jī)構(gòu)謀得職位，你的雇主只需要向移民局提出申請(qǐng)即可，雇主申請(qǐng)函詳見(jiàn)移民局網(wǎng)站。這樣的工作是否很難找呢?荷蘭的大型銀行、跨國(guó)公司(例如飛利浦、殼牌)都有中國(guó)雇員，而他們的年收入都在25，00歐元以上。荷蘭移民申請(qǐng)時(shí)間短，但必須在荷蘭當(dāng)?shù)卣业焦ぷ?，并保證年收入達(dá)到稅前2萬(wàn)5千歐元，才能申請(qǐng)高級(jí)技術(shù)移民。

　　2、普通勞動(dòng)移民

　　與高級(jí)技術(shù)移民不同，荷蘭政府對(duì)普通勞動(dòng)力移民的工資沒(méi)有要求，但是必須要達(dá)到荷蘭法律所規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。如果你不是來(lái)自于歐盟國(guó)家、歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)國(guó)家或瑞士等國(guó)的公民，則雇主必須要為你申請(qǐng)工作許可。除此之外，雇主還需提供該項(xiàng)工作無(wú)法由合適的荷蘭人或其他歐盟國(guó)家公民擔(dān)當(dāng)?shù)淖C明。這樣一來(lái)，找到一份普通勞動(dòng)移民的工作似乎比高級(jí)技術(shù)移民的工作還要困難。像這種工作就比較難找，雇主需要花精力為你準(zhǔn)備材料，像政府說(shuō)明為什么雇傭一個(gè)外國(guó)人，而不雇傭本地人。除非你能和雇主有很好的關(guān)系，說(shuō)服他為你花這些時(shí)間和精力，否則這樣的機(jī)會(huì)是很有限的。不過(guò)據(jù)我所知，確實(shí)也有這樣的例子。

　　只要你獲得工作簽證，就可以享受和荷蘭公民一樣的基本社會(huì)福利。工作滿4-5年后，即可拿到荷蘭的綠卡，自此享受的待遇和荷蘭公民的待遇完全一樣。

　　

　　

【篇三】移民荷蘭開(kāi)公司的問(wèn)答

　　1.國(guó)內(nèi)母公司的行業(yè)范圍有要求么?

　　行業(yè)無(wú)具體要求，有些行業(yè)是不可以做為母公司的，比如煙草業(yè)、餐館、超市、房地產(chǎn)、酒店、醫(yī)院、污染性行業(yè)、武器制造以及一些需要持有特殊牌照的行業(yè)。貿(mào)易行業(yè)較好，但是類似國(guó)內(nèi)小型消費(fèi)服務(wù)行業(yè)類似理發(fā)，小型餐廳，美容，中醫(yī)等小型公司等申請(qǐng)過(guò)程會(huì)遇到很多問(wèn)題。能帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的行業(yè)，如科技類、能源類，投資類的企業(yè)相對(duì)好批。

　　2.母子公司的業(yè)務(wù)范圍要完全相同么?

　　子公司的經(jīng)營(yíng)范圍不一定要和母公司相同，可以適當(dāng)擴(kuò)寬經(jīng)營(yíng)范圍。申請(qǐng)人登陸到荷蘭拿到5年居留卡后，還可以對(duì)荷蘭公司經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行增項(xiàng)。

　　3.子公司的投資額?

　　辦理1個(gè)申請(qǐng)人需投資5萬(wàn)歐元以上;2個(gè)申請(qǐng)人需投資10萬(wàn)歐元以上，投資額為客戶自行支配。

　　4.子公司經(jīng)營(yíng)期間每年花費(fèi)大概是多少?

　　大概分三部分，包括：

　　公司聘用的會(huì)計(jì)師費(fèi)用，每年約為2000-3000

　　高管的工資稅每年約為15000歐

　　盈利稅20%-25%