【導(dǎo)讀】現(xiàn)在移民荷蘭后一定會(huì)選擇買房的，那么在荷蘭買房后有哪些支付的費(fèi)用呢?這是很多人士比較關(guān)心的問題，下面就一起來看看荷蘭買房費(fèi)用清單一覽，歡迎閱讀。

　　【一、房產(chǎn)稅】

　　房產(chǎn)稅的征收形式每個(gè)城市各不相同，市政廳每年會(huì)對你的房產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)估值，這個(gè)估值可能低于也可以高于你的成交價(jià)格，用這個(gè)估值乘以稅率就是你應(yīng)繳的稅金，每個(gè)城市的稅率也各不相同，如阿姆斯特丹市2015年的房產(chǎn)稅稅率為0.06228%，鹿特丹市為0.1313%。

　　【二、公寓的物業(yè)管理費(fèi)】

　　在荷蘭購買公寓一般需要向整棟公寓樓的業(yè)主委員會(huì)每月繳納一定金額的物業(yè)管理費(fèi)，用于整棟公寓的日常維護(hù)。每棟公寓樓的情況各不相同，有的一兩百歐元每月，有的可能沒有這部分的費(fèi)用(但這種情況比較少)。如果買的是獨(dú)棟或聯(lián)排房屋則不存在這方面的費(fèi)用。

　　【三、土地租賃費(fèi)】

　　如果購買的是獨(dú)棟或聯(lián)排住宅，不需要像購買公寓一樣繳納物業(yè)管理費(fèi)，但有可能需要繳納土地租賃費(fèi)。購房的時(shí)候需要向中介或賣家問清楚，該物業(yè)是否擁有所建土地的所有權(quán)，有部分物業(yè)是采用租賃的方式向政府租借土地的使用權(quán)并每年繳納一定的租賃費(fèi)用，如果擁有土地的所有權(quán)則不需要繳納該部分費(fèi)用。有些物業(yè)在出售的時(shí)候會(huì)提供買家兩個(gè)選擇，一個(gè)是一次性購買土地的所有權(quán)，另一個(gè)是每年繳納一定的租賃費(fèi)用。這部分的費(fèi)用依據(jù)不同物業(yè)的不同情況將有不同，一般在每年幾千歐元左右。

　　【四、垃圾處理費(fèi)】

　　用于生活垃圾的收集和處理。每個(gè)城市征收的額度及方式各不相同。如阿姆斯特丹市2015年對單人住宅征收的費(fèi)用為240歐一年，多人住宅為320歐一年。

　　【五、排污費(fèi)】

　　每個(gè)城市的排污費(fèi)用征收額度及形式各不相同，如2015年阿姆斯特丹市是149.91歐元每年，鹿特丹為178.9歐元。

　　【六、房屋保險(xiǎn)費(fèi)】

　　在荷蘭買房，“opstal”這種房子本身的保險(xiǎn)是必買的，其他如“inboedel”(房屋內(nèi)部的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn))，這種可選擇性購買，一般情況下大多數(shù)人會(huì)至少購買上述兩種保險(xiǎn)，市場上的“opstal”的費(fèi)用約在每月30歐元左右，貴的也有200歐元的，要根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值等具體情況確定，“inboedel”的費(fèi)用也在每月30歐元左右。

　　【七、房屋出租稅收】

　　如果將所購房屋出租，則每年需要繳納房屋價(jià)值1.2%的房屋出租稅(box3)。但一般情況下，如果申請了房貸，銀行很少會(huì)同意業(yè)主將所購房產(chǎn)出租，因?yàn)楹商m的法律規(guī)定就算房子已經(jīng)出售業(yè)主也無權(quán)將租客趕出，一旦貸款者無力償還貸款，銀行需要將房子拍賣回收房款，如果房子里面有租客則銀行會(huì)面臨一個(gè)房產(chǎn)難以售出的風(fēng)險(xiǎn)。