【導(dǎo)讀】移民去英國后，在英國買房貸款有哪些知識(shí)點(diǎn)的你知道嗎？國外的買房方式和國內(nèi)的又有什么不同呢？下面就給大家分享下英國移民買房貸款的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，歡迎閱讀！

　　1、英國買房貸款證件

　　首先必須要有護(hù)照，這個(gè)作為身份的證明；第二是是需要近三個(gè)月的銀行流水賬和近三個(gè)月的銀行對賬單；第三是需要個(gè)人存款證明；

　　2、如何辦理英國買房貸款

　　申請英國買房貸款必須要提供自己的資產(chǎn)證明、收入情況明細(xì)、身份證明，銀行收到資料后會(huì)初步做出一個(gè)評估，確定買家的貸款額度。必須保證良好的資產(chǎn)信貸，另外無擔(dān)保的債務(wù)會(huì)被納入銀行對貸款人的評估范圍。整個(gè)過程初步估計(jì)要一周左右完成。

　　3、貸款審批和房款

　　銀行對購買的英國房產(chǎn)做出評估報(bào)告后，銀行將會(huì)結(jié)合買家的財(cái)政情況給予買家終的貸款額度。

　　4、英國買房貸款的利率

　　在英國買房貸款有兩種情況，種是自住房產(chǎn)按揭貸款，第二種是房產(chǎn)貸款。比例和利息會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值和貸款類型的不同而定。

　　擴(kuò)展閱讀：英國移民購房詳細(xì)流程

　　預(yù)算

　　根據(jù)貸款額度，計(jì)算出自己有多少資金可用于房產(chǎn)投資。除了英國房產(chǎn)本身售價(jià)，還要考慮到買房交易中的一次性費(fèi)用（平均為房產(chǎn)售價(jià)的5%），如印花稅，房產(chǎn)律師費(fèi)費(fèi)以及每年的一些持續(xù)性費(fèi)用，如市政務(wù)業(yè)稅，物業(yè)管理費(fèi)，房產(chǎn)委托租賃服務(wù)費(fèi)，維修費(fèi)用等。如果需要貸款購房，不要忘記在此時(shí)取得銀行的貸款意向書。

　　挑選物業(yè)

　　根據(jù)您個(gè)人對物業(yè)地段和配置的需求，可登陸英國房產(chǎn)信息網(wǎng)站查詢新建在售的樓盤信息，或通過地產(chǎn)中介公司，由專業(yè)的房產(chǎn)顧問為您提供咨詢服務(wù)。此外，您還需進(jìn)一步明確購房目的，例如：買房出租，兒女求學(xué)，移民投資等，因?yàn)檫@將影響您購買房產(chǎn)的類型、戶型、地段等諸多因素。

　　交付定金

　　在如意為您爭取到一個(gè)您認(rèn)為滿意的價(jià)格后，開發(fā)商會(huì)與您簽署一個(gè)購房意向書并收取1000~2000鎊的定金，約定在15-20個(gè)工作日內(nèi)交換合同。對于這類購置，開發(fā)商會(huì)設(shè)立嚴(yán)格的期限。

　　委任律師

　　在簽署購房意向書后，您需要聘用一位地產(chǎn)律師與開發(fā)商的律師盡快開始對該物業(yè)進(jìn)行各項(xiàng)法律問題的調(diào)查以及合同的確認(rèn)。您可選用開發(fā)商推薦的律師行或自行選擇。

　　交換購房合同

　　在交換合同時(shí)，您要支付購房價(jià)5%-10%的定金（減掉之前已付過的1000-2000鎊定金）。此時(shí)，您的律師會(huì)把一切與該房產(chǎn)有關(guān)的法律信息提供給你，如該房屋周邊的污染情況，水淹歷史，當(dāng)?shù)卣慕谝?guī)劃等。并回答您的任何法律方面的疑問。一旦完成合同交換，房產(chǎn)交易便受到法律的保護(hù)。

　　第二筆定金10%

　　根據(jù)交房的期限，一般情況下，您需在交換合同后6個(gè)月支付第二筆購房定金（房款的10%，共兩次）。

　　安排按揭貸款

　　在交房前的3~4個(gè)月，您可以正式提交貸款的申請。這一階段您需要格外注意時(shí)間的安排，防止出現(xiàn)交房時(shí)貸款不到位的情況。