【導(dǎo)讀】移民英國，“住”始終都是大筆開銷之一。因此移民英國購得房產(chǎn)自住或今后生財都是一項不錯的投資，以至英國移民購房交易的比例不斷增加，就來說說英國買房貸款辦理房產(chǎn)證怎么做。

　　【1、預(yù)算評估】

　　根據(jù)自身的購房目的及財務(wù)狀況，挑選適合的房源，選好樓盤。通過前期調(diào)查，清晰自己的購房需求，以及資金的核算并且了解房子潛在的資金回報率;看完房后確定自己的預(yù)算.

　　【2、貸款初步同意書(AIP)】

　　在確定自己預(yù)算之后，需要走訪各個房屋中介來尋找自己心儀的房子。但是在和中介洽談之前需要拿到貸款初步同意書AIP(AgreeinPrinciple)即銀行初步同意書，因為當(dāng)你出示此證給中介看，顯示自己買房的認(rèn)真程度，并且可以在交易時(議價)有一定優(yōu)勢。大部分房屋開發(fā)商或者中介在介紹房產(chǎn)詳細信息前，都需要你出示AIP來證明資金實力以確保購買房屋的嚴(yán)肅性.

　　【3、市場調(diào)研】

　　通過房屋中介，實地考察所看重的房子也就是預(yù)約看房。查看房子的地理位置也就是交通便利情況和周圍居住環(huán)境;房屋的類型，比如獨立式花園別墅，半獨立是花園別墅，公寓，獨門獨院單層小屋或者維多利亞式的排屋;了解房屋中介的實力或者房產(chǎn)發(fā)展商的實力以及口碑;接下來當(dāng)然是要了解房產(chǎn)的升值空間，如果自己不了解可以請專業(yè)人士評價并且給予建議。

　　【4、價格溝通】

　　房屋中介提供價格以及買家對房子出價，這個出價并不一定要比中介或者房東所出價格高，通常交易雙方可以通過溝通達成協(xié)議，即敲定成交價。講價期間不需交押金。但若是購置期房，開發(fā)商通常會先要定金，大致1000鎊(1萬人民幣)左右。洽談期間，購房者能夠自由停止房產(chǎn)交易。當(dāng)雙方達成交易預(yù)付定金后，如需貸款，則需要準(zhǔn)備貸款所需資料。

　　這里我們提供一份英國購房費用，僅供參考，房價會因房型低端的差異有變化：

　　【5、貸款申請-準(zhǔn)備申請材料】

　　身份證明

　　學(xué)生有效的身份證明，即護照或者ID卡。

　　地址證明

　　學(xué)生剛抵達英國時的警察局的注冊信;如果自己租房在校外住的需要提供每月所繳的水費，電費或者CouncilTax等賬單;如果在學(xué)校的宿舍，可以從學(xué)校internationaloffice要一封證明信，住址證明信或者宿舍繳費單。

　　銀行賬單

　　提供近三x個月內(nèi)的銀行賬單。所上繳貸款申請當(dāng)天算起的三個月內(nèi)賬單。

　　財產(chǎn)證明

　　通常學(xué)生沒有存款，基本資產(chǎn)來源都來自父母，所以具體材料準(zhǔn)備，請咨詢專業(yè)人士。