【導(dǎo)讀】最近有很多關(guān)心馬來西亞買房貸款問題，在此就給移民人士整理了有關(guān)貸款的資訊，希望對馬來西亞貸款購房有一個清晰的了解。歡迎閱讀！

　　根據(jù)規(guī)定，買房人只需先交房款的3%訂金給房主，辦理了買房手續(xù)，然后在一個月之內(nèi)再交7%,總共10%的房款作為頭期款，然后將中介費、裝修費、律師費等額外費用一起支付。然后向銀行進(jìn)行貸款申請。

　　跨國貸款簡單方便資信證明尤為關(guān)鍵

　　銀行會根據(jù)買房人在中國的信用記錄、存款、不動產(chǎn)、銀行流水、職業(yè)等因素進(jìn)行綜合評估，然后核定一個貸款比例。銀行最看重的是買房人在中國的信用記錄，他發(fā)現(xiàn)很多人都會有銀行欠款逾期遲還的記錄，這對于能否貸款起到很直接的作用，因此他提醒跨國買房人，如果發(fā)現(xiàn)自己銀行還款有過兩個月以上的逾期，或者收到過銀行的罰款通知，一定要到所在銀行進(jìn)行申訴、辯解，看有無可能存在誤會，能否解決，如果申訴不能成功，只能通過時間來讓不良記錄消失在信用單上，如此一來，出國買房只能延期了。

　　如果您的信用記錄或者銀行流水存在問題，可以通過信用記錄好的丈夫或者妻子進(jìn)行輔助貸款，總之提供的證明越詳細(xì)越好，房產(chǎn)證、基金、股票代碼等等，銀行還是非常希望能夠為您貸款成功的。

　　在金融機(jī)構(gòu)處理您的貸款申請之前，您必須提供以下的基本文件：

　　身份證或護(hù)照影印本

　　最近3個月的薪金單

　　的所得稅報稅表（J表格）或EA表格)

　　買賣合約／抵押金收據(jù)或訂屋收據(jù)／發(fā)展商發(fā)出的購屋獻(xiàn)議信

　　地契影印本（若有）

　　最近6個月的儲蓄存折／定期存款的銀行結(jié)單（若無薪金單以及／或J／EA表格，銀行結(jié)單必須提供）

　　已建竣房屋的估價報告

　　如果您為自雇人士，您必須提供您的商業(yè)注冊文件，最近3個月的銀行結(jié)單，最近的財務(wù)報表以及其他的支持文件，以作為您的收入支持證明不過，一些金融機(jī)構(gòu)可能要求附加的支持文件。一旦接受了獻(xiàn)議信之后，您必須委任一位律師為您擬定貸款文件。一般上，您將在您的金融機(jī)構(gòu)提供的顧問律師名單中作出選擇。這類文件的一部份必須呈至相關(guān)的政府部門登記，以及交至印花稅務(wù)局蓋印花稅。

　　在完成了上述事項之后，這類注冊文件將交返金融機(jī)構(gòu)，而您也將獲得一份貸款合約。一般上，外貴買家完成這些法律程序所費的時間應(yīng)在3-9個月。