【導(dǎo)讀】海外置產(chǎn)購業(yè)對于大家來說早已不再陌生，在中國房市“體溫”難測之際，越來越多的人選擇海外尤其是馬來西亞的房產(chǎn)進(jìn)行投資，馬來西亞房產(chǎn)市場逐漸火爆。但是由于中馬兩國房產(chǎn)市場環(huán)境和政策的差異，不少人對在大馬買房都存有誤區(qū)，馬來西亞房產(chǎn)投資專家對馬來西亞購房貸款方面的相關(guān)問題做具體的解答，希望對馬來西亞貸款有一個清晰的了解和認(rèn)識。

　　

　　

馬來西亞申請房貸需要哪些資料？

　　
(一)個人貸款中文資料表

　　(二)護(hù)照影本(照片頁)

　　(三)職業(yè)證明(在職證明，近一年所得稅單、繳稅及退稅證明單，最近3個月的薪資單)

　　注：職業(yè)若為業(yè)務(wù)性質(zhì)，需提供6個月薪資單

　　(四)財力證明(薪資存款薄封面及內(nèi)頁影本，英文版存款余額證明，其他收入來源)

　　注：如薪資存折本同時為存款余額，則可以不用申請英文版存款余額證明

　　(五)公司資料(公司注冊證明，近一年公司財務(wù)報告，公司近6個月銀行存款薄封面及內(nèi)頁，公司英文版存款余額證明，公司近一年所得稅單和繳稅、退稅證明單)

　　注：如屬于自己公司或是本身是股東，此項目必備

　　(六)房屋買賣合約正本或預(yù)訂單

　　(七)賬單一張(需與買賣合約上的地址一致)

　　(八)各個建案貸款銀行表格

　　(九)申請第二家園MM2H的批準(zhǔn)函及VISA(如有)

　　(十)在馬來西亞或金融公司的儲蓄證明(如有)

　　(十一)已婚者請附上配偶護(hù)照影本(照片及簽名頁)

　　(十二)名片兩張(如有)

　　

馬來西亞申請房貸有哪些流程？

　　
(一)收取相關(guān)資料與文件

　　(二)呈交申請表格

　　(三)銀行審閱2-3星期

　　(四)通知批準(zhǔn)

　　(五)14天內(nèi)確認(rèn)是否接受貸款

　　(六)通知準(zhǔn)備貸款合約

　　(七)安排至公證處簽約

　　(八)支付貸款律師費(fèi)

　　

馬來西亞申請房貸的標(biāo)準(zhǔn)：

　　
(一)貸款成數(shù)：達(dá)60%(視個人財力狀況)

　　(二)貸款年限：5-35年，或至借款人年齡65歲(視何者為先)

　　(三)利率：BLR6.6%-2.4%=4.2%(視銀行而定，此為浮動利率)

　　(四)鎖定年限：約3年，提前解約將罰貸款的3%(貸款提前解約違約金是交房起算，并非首次撥款)

　　

其他需注意事項：

　　
(一)客戶若要培養(yǎng)三個月的收入證明，則需：

　　1、每月務(wù)必在固定時間匯入固定金額

　　2、金額的明細(xì)不能注明現(xiàn)金，寫薪資或是公司名稱

　　3、必須提供個人或公司報稅單

　　(二)所準(zhǔn)備的文件盡量提供中英文版本，送審速度會加快，準(zhǔn)備越齊全對銀行貸款成數(shù)越有利

　　(三)如客戶有匯豐HSBC尊榮賬戶(PERMIUMACCOUNT)，則可以省略職業(yè)證明/財力證明/公司資料，只需再提供銀行賬戶至少6個月平均1千萬的銀行存款證明，可貸80%