【導(dǎo)讀】加拿大擁有無與倫比的自然環(huán)境，與之相匹配的便是居高不下的房價。無論是對于首次買房的年輕人，還要想要換大房子的家庭來說，了解買房抵押貸款的流程和注意事項都是十分重要的。下面就給大家介紹下加拿大移民買房貸款的建議，歡迎閱讀！

　　1.了解貸款額度上限和能支付的利息

　　貸款者需要了解兩個非?；镜男畔ⅲ粋€是房貸機(jī)構(gòu)能夠貸給你的額度，另一個就是自己能夠負(fù)擔(dān)的利息。一般的放貸機(jī)構(gòu)都會通過預(yù)先審批告訴你和你的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)貸款的額度，這樣你就可以根據(jù)自己的情況來計算每月的還款額度。當(dāng)然不要忘了和房屋相關(guān)的其他費用，比如保險和水電費等，這樣才能保證穩(wěn)定的還款。

　　2.尋求可以保留的利率

　　在貸款過程中如果能夠簽訂一個能夠保留利率的貸款合約是非常有利的。通常貸款機(jī)構(gòu)能夠幫你保留某一個貸款利率長達(dá)4個月，如果你計劃在短期內(nèi)買房，那么不妨事前鎖定利率，一旦接下來的幾個月中利率上升，那么其實你就通過較低的保留利率獲益。另外如果你在確定利率的10天內(nèi)發(fā)現(xiàn)更低的利率，如果資金還沒有到賬，那么就可以和貸款經(jīng)紀(jì)商量選擇較低的新利率。

　　3.預(yù)先批準(zhǔn)并不安全

　　很多人認(rèn)為一旦獲得貸款的預(yù)先批準(zhǔn)就一定能夠拿到貸款，其實并不然。只有經(jīng)過審查申請人的條件符合規(guī)定才能獲得批準(zhǔn)，比如申請人的工作情況和收入、信用記錄，如果購買物業(yè)的話，還要考察物業(yè)的價值等等。

　　4.低利率不一定

　　多數(shù)人在貸款時非常在意利率的高低，當(dāng)然這直接影響到還款額度，不過最低的利率并不一定就是的。購房者還要仔細(xì)查看貸款的其他條款，有些銀行雖然能夠提供很低的利率，但是很可能規(guī)定了嚴(yán)苛的限制條件，比如一旦不能還款需要支付大額罰款，只有賣掉房子才能轉(zhuǎn)手貸款等等。還有加速還款的比例也不同，有的允許的加速還款額度是總額的15%，有的則是20%。

　　5.了解自己的需求

　　不同目的的買家需要的貸款類型也不同，所以買家在貸款前先理清自己的需求，買房是為了自住還是以后出售?是想購買獨立屋還是共管公寓?是第一次買房還是已經(jīng)擁有其他房屋?想要短期貸款還是長期貸款?在詳細(xì)理清自己的需求和目的后，買家才能選擇適合自己的貸款類型和方式。

　　擴(kuò)展閱讀：加拿大曼省移民條件及流程

　　一、加拿大曼省移民條件

　　1.年滿21周歲，無刑事犯罪記錄;

　　2.擁有35萬加元的凈資產(chǎn)

　　3.過去五年內(nèi)有三年以上的管理經(jīng)驗

　　4.EOI評分標(biāo)準(zhǔn)得分達(dá)到60分以上

　　5.申請人有意愿在曼省居住

　　6.申請人有意愿在曼省進(jìn)行不少于15萬加元的投資并參與管理該項目(在省提名獲準(zhǔn)后需先交納10萬加元投資押金)

　　二、曼省移民辦理流程

　　1、我司向客戶發(fā)出邀請函

　　2、到曼省進(jìn)行5個工作日的商務(wù)考察

　　3、網(wǎng)上遞交EOI意向申請

　　4、通過EOI數(shù)據(jù)庫篩選后，曼省移民局發(fā)放LAA邀請函

　　5、獲得LAA后60天內(nèi)遞交全套省提名申請

　　6、獲得省提名，繳納投資押金10萬加元

　　7、簽署押金繳納協(xié)議后180天內(nèi)，遞交全套永居申請表到加拿大聯(lián)邦移民局

　　8、體檢

　　9、獲得簽證，啟程登陸曼省

　　周期短是曼省省提名的顯著優(yōu)勢。新政實施后，移民局根據(jù)處理案件能力進(jìn)行有規(guī)律的篩選，大大縮短了曼省移民周期，申請人在18-24個月即可獲得加拿大永居身份，成功率也高達(dá)90%以上!