【導(dǎo)讀】加拿大政府規(guī)定，無論你是剛剛登陸的新移民，還是只有短期身份的居民，都有權(quán)在加拿大境內(nèi)購置物業(yè)。以下是整理的加拿大移民貸款買房的常識，歡迎閱讀！

　　

【篇一】加拿大移民貸款買房的常識

　　
一、貸款銀行：根據(jù)規(guī)定，國外銀行是不能在加拿大境內(nèi)發(fā)放貸款的，也就是說，如果你想要申請貸款的話一定要去加拿大的銀行。雖然同加拿大公民相比，貸款過程可能會有些復(fù)雜，但是獲得貸款還是完全可能的。

　　二、銀行對于新移民的概念：通常來說，很多銀行把登陸時間不到5年的人算成新移民。除了剛登陸的人屬于新移民，有些銀行也會向已經(jīng)遞交了移民申請、有了檔案號的人提供新移民貸款。

　　三、首付條件：因為發(fā)放給新移民的貸款風險較高，所以相應(yīng)的銀行也會要求新移民支付比較高額的首付款。不同銀行的具體要求也不同，一般來說銀行要求新移民至少支付35%的首付款。而且很多銀行要求你的首付款要在加拿大的銀行存夠30-90天。不過根據(jù)款項的匯出國家和匯款記錄能否被跟蹤，銀行要求也會不同。如果條件允許，是在申請貸款前就把首付款打到加拿大來，這樣申請貸款就比較有利。另外，如果銀行允許新移民的首付款少于35%，那么也會要求其購買抵押貸款保險來規(guī)避風險。

　　四、信用歷史：剛到加拿大的新移民沒有長期的信用記錄和雇傭關(guān)系，所以那些在加拿大登陸不到5年的人，必須支付35%的首付款。如果新移民的首付款超過35%，銀行不需要他們的收入證明來批準新移民貸款。有些銀行則明確要求，新移民一定要在加拿大工作至少三個月或者得到其他證明可信度的文件才能申請貸款，比如工作簽證、雇主或是其他銀行的推薦信、出發(fā)國家的相關(guān)信用報告、能顯示過去12月租金狀況或是首付款資金的來源文件等。如果你是因為工作調(diào)動被派到加拿大，可以要求總公司提供相關(guān)文件證明你的工作歷史和信用程度。

　　五、物業(yè)稅：加拿大的物業(yè)稅可能和你原來所在國家的制度有所不同，所以新移民一定要提前做好功課，制定好預(yù)算。BC省規(guī)定第一次購房人士可以豁免繳納物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅。物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅是一項BC省政府的稅，稅款由買家支付，無論在省內(nèi)購買任何形式物業(yè)都需要付這稅項，包括獨立屋、公寓、城市屋、空地、租借物業(yè)等。但前提是你一定是加拿大公民或是永久居民，在全世界其他地方也沒有用自己名字登記的自住居所。

　　另外新移民需要在BC省連續(xù)住滿最少一年，或在過去六年內(nèi)曾經(jīng)報過二次入息稅。另外省內(nèi)某些市有自己的規(guī)定可以為新移民降低物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅。買房前做好調(diào)查，不但能減少出問題的概率，還能節(jié)省不少的錢。

　　

【篇二】加拿大海洋四省雇主擔保移民介紹

　　一、加拿大大西洋四省雇主擔保移民項目優(yōu)勢

　　1.一人申請，全家跟著免費獲得身份

　　2.辦理周期短，1年左右拿楓葉卡

　　3.成功率高，一步到位拿楓葉卡

　　4.學歷，語言要求低，適合大部分申請人

　　5.拿到身份后，即可享受加拿大福利待遇，免費教育

　　二、加拿大大西洋四省雇主擔保移民申請要求

　　工作類別：需符合NOC0,A,B或者C類別要求;

　　工作經(jīng)驗：過去三年有至少全職1年工作經(jīng)驗;

　　年齡要求：小于55周歲;

　　教育經(jīng)歷要求：加拿大承認的高中或以上學歷;

　　英語要求：有一定英語基礎(chǔ)；

　　三、加拿大大西洋四省雇主擔保移民項申請流程

　　第1步：準備移民資料

　　第2步：雇主評估，申請人資料遞交省EOI預(yù)審

　　第3步：移民官針對雇主信息可能會要求雇主面試

　　第4步：資料遞交申請?zhí)崦?

　　第5步：完成申請資料評估雇主提供審核文件

　　第6步：面試通過獲認證文件，雇主發(fā)出工作邀約

　　第7步：NB省提名獲得通過，遞交聯(lián)邦移民申請

　　第8步：全家參加體檢全家獲得取簽信

　　第9步：全家獲得永久居留登陸加拿大開啟新生活

　　

【篇三】加拿大曼省企業(yè)家移民的要求和優(yōu)勢

　　曼省目前采用打分制，曼省移民廳根據(jù)申請人分數(shù)由高到低進行篩選。隨著申請人數(shù)的增加，邀請的最低分數(shù)也水漲船高，目前抽到的最低分數(shù)為87分。

　　一、項目要求

　　家庭總資產(chǎn)達到35萬加幣或以上；

　　過去5年有3年或以上成功經(jīng)商或管理經(jīng)驗；

　　登陸后在曼省投資做生意，投資額不低于15萬加幣（需要先繳納10萬加幣的投資押金）

　　二、項目優(yōu)勢

　　家庭資產(chǎn)要求少（最低35萬加幣），投資額低（最低15萬加幣）；

　　英語、學歷及年齡等硬性要求；但有雅思成績有額外加分；

　　一旦被曼省移民廳抽中后快至一年半拿到永久居留身份；

　　移民后享受加拿大所有福利待遇，包括子女享受免費的小學至高中畢業(yè)教育及全家享受免費醫(yī)療等。

　　三、曼省提名企業(yè)家移民的優(yōu)勢

　　1.該項目是有雅思（G類）4分或以上、沒有近親在外省的申請人的選擇；

　　2.該項目目前是發(fā)出邀請信最頻繁（每個月4-5次）、處理效率的商業(yè)移民項目，根據(jù)邦海外移民過往的經(jīng)驗，達到一定分數(shù)的申請人，入到系統(tǒng)1-2個星期就會被邀請到，提交文件后通常3-4個月就會被批準；