【導(dǎo)讀】通過(guò)在意大利境內(nèi)購(gòu)置符合要求的房產(chǎn)，可獲得“選擇居住居留簽證”或者“5年期申根簽證“。以下是整理的意大利移民購(gòu)房的文件和費(fèi)用，歡迎閱讀！

　　

意大利移民購(gòu)房的文件和費(fèi)用

　　
一、需要文件

　　首先，你需要出示你的個(gè)人文件(護(hù)照和意大利財(cái)政代碼的復(fù)印件)以及與你正在購(gòu)買的住房有關(guān)的文件:上一份產(chǎn)權(quán)/銷售購(gòu)買合同、土地注冊(cè)處簽發(fā)的房屋平面圖和建筑許可的復(fù)印件。

　　你還需要提供顯示你財(cái)務(wù)狀況的文件關(guān)于你的收入:

　　1、完整信用報(bào)告+信用評(píng)級(jí)(公平、良好、優(yōu)秀等)；

　　2、最近6個(gè)月的個(gè)人銀行對(duì)賬單(來(lái)自您的主銀行賬戶薪金/股息已支付)；

　　3、如受雇于股份有限公司:

　　2份納稅申報(bào)表復(fù)印件；

　　過(guò)去4個(gè)月工資單副本；

　　會(huì)計(jì)確認(rèn)您當(dāng)前薪資和股息支付的信函；

　　4、如果是個(gè)體經(jīng)營(yíng)者：

　　兩份完整納稅申報(bào)表的復(fù)印件；

　　會(huì)計(jì)確認(rèn)前兩年凈數(shù)字的信函；

　　請(qǐng)記住，收入文件必須經(jīng)過(guò)翻譯和認(rèn)證。意大利領(lǐng)事館在某些情況下可以這樣做，或者他們可以給你提供一份經(jīng)過(guò)認(rèn)證的翻譯人員名單。另一種選擇是，意大利的一些翻譯機(jī)構(gòu)或自由譯者也提供翻譯。

　　二、條件

　　意大利的銀行估計(jì)，除了其他潛在的持續(xù)金融債務(wù)之外，按揭貸款的分期付款平均不應(yīng)超過(guò)客戶凈收入的35%。同樣的要求也適用于意大利公民和非意大利或非歐盟公民。而且，如果申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，他們還必須在貸款信貸機(jī)構(gòu)開立意大利賬戶，以便通過(guò)直接借記支付每月分期付款。

　　三、相關(guān)費(fèi)用

　　每家銀行對(duì)處理申請(qǐng)所需的費(fèi)用(通常是按揭金額的1.00%至1.50%)都有利率，該利率將直接從提供的金額中扣除，但如果申請(qǐng)不被接受，將不收取任何費(fèi)用。

　　銀行審查其客戶的特征(償付能力、收入水平、信貸歷史)，但也核實(shí)有關(guān)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值和城市合規(guī)性，以便為運(yùn)營(yíng)提供有效保證，為此，聘請(qǐng)了一名外部技術(shù)人員進(jìn)行評(píng)估。價(jià)格根據(jù)每個(gè)信貸機(jī)構(gòu)與顧問(wèn)簽訂的協(xié)議而有所不同，平均為250-300歐元，這筆款項(xiàng)直接支付給顧問(wèn)，因?yàn)樗?她不是銀行的雇員。

　　此外，如果新房子成為你的居住地，所提供的金額將被一次性征收0.25%的“替代稅”，如果新房子是你的第二所房子，則被征收2.00%的抵押貸款。這筆款項(xiàng)由銀行扣留。

　　

擴(kuò)展閱讀：意大利購(gòu)房移民的常見問(wèn)題

　　1.申請(qǐng)意大利移民項(xiàng)目至少需要多少資金？

　　申請(qǐng)意大利移民項(xiàng)目至少需要30萬(wàn)歐元以上的資產(chǎn)，可用于購(gòu)買意大利的房產(chǎn)。同時(shí)能提供每年至少3.1萬(wàn)歐元的非工資性收入及其證明文件。

　　2.意大利移民監(jiān)有什么要求？

　　持一年期居留卡時(shí)每半年入境一次，持兩年期居留卡時(shí)每年入境一次，5年后可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為永久居留。

　　3.意大利移民可以工作嗎？

　　意大利移民持選擇性居留簽證期間，享受與當(dāng)?shù)鼐用窠^大部分同等的福利待遇但不能工作，房產(chǎn)可以出租但是不能出售。獲得意大利永居以后，工作經(jīng)商均可，房產(chǎn)可售，而且也能無(wú)限期停留和居住歐盟各國(guó)。

　　4.意大利購(gòu)房移民最低經(jīng)濟(jì)條件具體指什么？

　　申請(qǐng)者須有不低于3.1萬(wàn)歐元/年的非工資收入來(lái)源，以支撐其在意大利生活支出。同時(shí)，如配偶同時(shí)移民意大利，申請(qǐng)人的非工資收入需在原基礎(chǔ)上增加20%（6200歐），子女同時(shí)移民（若孩子年齡超過(guò)18歲，則子女需證明與主申請(qǐng)人共同居住并由申請(qǐng)人撫養(yǎng)），申請(qǐng)人的非工資收入需在原基礎(chǔ)上每名子女增加5%（1550歐）。證明非工資收入的途徑有很多，比如房租收入、股東分紅收入、基金、債券、理財(cái)產(chǎn)品等。

　　5.意大利移民如何申請(qǐng)歐盟永居身份？

　　持有居留卡5年住滿4年2個(gè)月，即可申請(qǐng)意大利永久居留。意大利永居身份等同于歐盟永居身份，除了能夠享受意大利福利待遇之外，還能自由去往歐盟國(guó)家，停留或者居住無(wú)時(shí)間限制，甚至還能享受歐盟待遇！