【導(dǎo)讀】意大利移民政策頒布于2011年，比其他歐洲國家的買房移民政策推出時間更早。經(jīng)歷了多年的發(fā)展之后，意大利移民政策也迎來過幾次小修小補，但是基本上沒有很大的變化?？傮w上來說，意大利移民政策還是比較簡單的，只需買房就可以獲得移民身份，不過申請者也不能因為外在的簡單就馬虎大意，意大利移民政策還是有很多需要注意的地方！

　　一、意大利移民不要被30萬這個數(shù)字所迷惑

　　辦理意大利買房移民的時候，第一個需要注意的就是“30萬歐”這個字眼！前往不要以為買了不低于30萬歐元的房產(chǎn)就一定可以移民了！其實，這句話只是一個概括性的語言，就如同一句提綱挈領(lǐng)的綱要，本身是沒有任何錯誤的，而其在意大利移民法案中是完全可以明確找到這句話的。

　　但是千萬不要以為購買了30萬歐元的房子就一定可以移民了。除了這點之外，還有一些限制性的條件，比如人均居住面積方面。如果你是一個人移民意大利的話，那么一般價值30萬歐元的房子所具有的面積絕對是滿足條件的，但是如果一家三口，或者更多的人口，30萬歐元的房子很有可能就不滿足條件了。這點要提到的一個重點在于，辦理意大利移民的時候，購買的房子人均居住面積不要低于22平方米，而且每個孩子都有單獨的房間，這樣的操作是比較保險的。

　　二、意大利移民最重要的就是非工資性收入證明

　　意大利移民最難的地方就在于非工資性收入證明要求，這個是標準的硬性要求，是沒有任何操作空間的，申請者必須提供完整明確的證明。

　　1、意大利移民非工資性收入證明詳情：

　　1）主申請人：每年不低于3.1萬歐元的非工資性收入證明；

　　2）配偶：在主申的基礎(chǔ)上增加20%（6200歐元/年）；

　　3）子女：在主申的基礎(chǔ)上增加5%（1550歐元/年）。

　　2、非工資性收入的來源：

　　1）房產(chǎn)，這是最直接，也是最穩(wěn)定的證明條件，畢竟房屋租賃收益是非常直觀的，這點也是最被推薦的證明非工資性收入的方式。如果申請者有多套商鋪的話，就更好的證明了；

　　2）其他固定資產(chǎn)的收益：比如一些大型機械，汽車，游艇，直升飛機之類的，這些資產(chǎn)的收益也十分可觀，不過一般人是真的難以滿足；

　　3）知識產(chǎn)權(quán)方面：比如一些專利，著作權(quán)之類的收益，這些也是相當穩(wěn)定的；

　　4）退休金/養(yǎng)老金：這些對于已經(jīng)退休且上了年紀的人而言，是比較容易提供的；

　　5）基金/債券/保險：這一類的收益要求是比較穩(wěn)定的，如果會根據(jù)市場波動較大的話，也是不太容易被認可。不過意大利移民審批人員對于這項的自由裁量度比較大，只要盡可能多的提供，還是比較容易被認可的。

　　三、意大利移民最后需要注意的買房區(qū)域選擇

　　如果政策方面都了解清楚了，而且對于最難的非工資性收入證明也完全搞定的話，最后的問題就是關(guān)于在哪兒購置房產(chǎn)了。對于持有不同目的移民意大利的申請者來說，城市的選擇也是非常重要的，那么意大利有哪些非常具有吸引力的城市呢？

　　1、米蘭-適合酷愛市場，追逐潮流的申請者；

　　2、羅馬-適合熱愛生活，欣賞古典的申請者；

　　3、佛羅倫薩-適合探尋文藝復(fù)興，極度喜愛傳統(tǒng)文化的申請者。

　　至于其他的城市，比如都靈，那不勒斯，威尼斯，都有不同的特點，移民意大利申請者完全可以根據(jù)自己的興趣選擇定居城市。