【導讀】很多專業(yè)的投資人開始放眼國外的房地產(chǎn)市場，選擇適合的國家投資房地產(chǎn)，就能獲得不錯的收益。以下是整理的日本移民投資房產(chǎn)的好處，歡迎閱讀！

　　

【篇一】日本移民投資房產(chǎn)的好處

　　
1、投資日本房產(chǎn)限制小。和日本本國人買房相比，除了貸款方面有所差別，其他方面均沒有限制，所以即使你沒有日本的身份或者居留權(quán)，持有旅游簽證就可以輕松買房。貸款方面的限制主要由于作為非日本人，在日本沒有信用記錄的原因，不過這也不是問題，中國銀行在東京也有分行，能夠為國人辦理貸款業(yè)務。

　　2、投資日本房產(chǎn)前景好。前段時間英國脫歐不僅影響到了歐元的價格，日元價格也隨之上漲，這種上漲很可能還會持續(xù)。奧運會目前在里約如火如荼，四年后也將在東京召開，而奧運會的召開也勢必會使日本的房價上升。另外，跨國旅行變得越來越熱門，去日本旅游的人也將會越來越多，游客的增加勢必也會推進日本的房價。

　　3、投資日本房產(chǎn)更穩(wěn)定。目前日本房地產(chǎn)投資的收益已經(jīng)算是比較高的水平，并且由于日本國內(nèi)的經(jīng)濟穩(wěn)定，投資房產(chǎn)的收益只會增加不會減少。目前購買日本房產(chǎn)的年回報率高達5%-8%，即使不考慮未來的房價上升，在目前情況下也是很好的選擇。

　　4、投資日本房產(chǎn)更安心。我們都知道，在國內(nèi)買房只享有70年產(chǎn)權(quán)，海外房產(chǎn)投資大部分國家則是永久產(chǎn)權(quán)，日本國內(nèi)也是如此。在日本買房不用考慮產(chǎn)權(quán)期限的問題。同時日本基本沒有毛坯房的概念，房地產(chǎn)市場都是精裝修房，并且房產(chǎn)面積不計算公攤面積，性價比很高。在日本最繁華的東京市中心，300萬人民幣即可買到比較高級的公寓，而這個價格更可以在市郊買到獨棟別墅。

　　5、投資日本房產(chǎn)更安全。在房屋建設方面，由于日本所處地理環(huán)境的原因，在標準的制定上更為嚴格，所以可以說日本的房屋質(zhì)量在世界范圍內(nèi)都是一流水平，不需要擔心自然災害帶來的損失。

　　6、投資日本房產(chǎn)拿身份。我們知道，要想獲得日本的永久居住權(quán)或者日本國籍，可以通過經(jīng)營公司來完成。我們稱其為“經(jīng)營管理簽證”。但要在日本正常經(jīng)營公司10年之久費時費力，而且存在經(jīng)營不善無法續(xù)簽的風險。相比之下，投資日本房產(chǎn)，以房產(chǎn)收益來進行續(xù)簽則更簡單，風險也更低。所以無論對于投資者還是想要移居日本的人，投資日本房地產(chǎn)都是很好的選擇。

　　

【篇二】擴展閱讀：日本移民的入籍要求

　　一、居住要求

　　對移民者有著移民監(jiān)的要求，申請入籍需要保證在日本居住的時間，在連續(xù)五年以上，當然中途短暫的離開時允許的，只要擁有合法的離境證明就可以了。

　　二、年齡要求

　　直接提出申請的人，需要年滿二十周歲以上，這是日本成年人的年齡界限，而在二十歲以下的人，可以更隨父母一起遞交申請，不需要經(jīng)過額外的審核。

　　三、品行要求

　　首先會考察大家在國內(nèi)的表現(xiàn)，這個在遞交移民申請的時候也會進行考核的，大家需要準備的材料很簡單，只需要出示警局蓋章的無犯罪證明即可。

　　然后是大家在日本境內(nèi)的表現(xiàn)，畢竟五年的時間會留下各種記錄，會審核大家的經(jīng)濟活動和社會活動，包括納稅情況和守法情況，會進行詳細的調(diào)查。

　　四、資金要求

　　申請者還需要出示足夠的資金證明或者收入證明，包括自己的存款情況，和工作的工資流水，這些可以表明申請者有沒有足夠的資金維持生計，會不會對社會帶來負擔。

　　五、國籍要求

　　日本不承認雙國籍，這就意味著大家申請假日日本國籍的時候，必須要放棄自己的本國國籍，具體的操作是，先去日使館申請日本國籍，獲批后再去中使館辦理退籍手續(xù)。

　　六、背景要求

　　不允許申請者參與各種非法團體，在進行背景調(diào)查的時候，這是非常重要的一個方面，因為在日本存在著很多民間團體，可能會與政府進行對立，從而影響國家的安全。