【導(dǎo)讀】在日本開設(shè)公司需要每年的投資在500萬日元以上，這樣基本上就能獲得投資經(jīng)營簽證的續(xù)簽。獲得續(xù)簽后，再在日本居住超過5年，就可以申請日本國籍或者取得永久居住權(quán)了。以下是整理的日本投資移民購房的優(yōu)勢，歡迎閱讀！

　　

【篇一】日本投資移民購房的優(yōu)勢

　　
1.可獲得比國內(nèi)更高的利潤

　　和中國房地產(chǎn)市場不同的是，日本房地產(chǎn)市場穩(wěn)定、利潤豐厚。拿東京大阪來說，花2000萬日元左右的資金購買的物業(yè)，年利潤為6～15%。中國的利潤極低，不到市場的平均水平，僅為2%左右。再除去各種費用以后，利潤更是微乎其微。

　　2.日本的房產(chǎn)品質(zhì)高價格低

　　中國在售的大部分商品房都是毛坯房，是不帶裝修的。日本的在售房都是精裝修，采用的建筑施工，并且配全套設(shè)備。與國內(nèi)相比，日本房產(chǎn)的價格低廉，具有更大的優(yōu)勢。在北京的中心地區(qū)，總價在5000萬日元以下的房產(chǎn)寥寥無幾，在大阪，市中心的也可以用2000多萬日元（~120萬人民幣）置業(yè)，到市郊甚至能買棟別墅。

　　3.日本的土地所有權(quán)永久

　　中國土地多為國家所有或集團所有。土地的使用年限，多是根據(jù)土地的適用類型來劃分。住宅用地為70年，工業(yè)用地為50年。而到了日本，不用糾結(jié)土地屬性的同時，可以擁有永久所有權(quán)。

　　4.人性化的融資服務(wù)

　　在日本，只有旅游簽證的用戶也可以在日本購房，聯(lián)合中國銀行東京/大阪分行為在日本購房的中國居民提供貸款服務(wù)。如果有數(shù)額較大的投資品，投資者以匿名的形式投資，以此來獲得銀行的低息。這種做法沒有追索貸款，投資房產(chǎn)享受信托受益權(quán)，以此來達到資本的高回報率。

　　5.購房方便子女在日本留學(xué)

　　很多留學(xué)生出國成功，但是生活條件較差，生活辛苦。想讓孩子在日本留學(xué)生活更為安穩(wěn)，可以在日本購房，為孩子提供一個更加舒心的空間。日本文部科學(xué)省公布的日本學(xué)生支援機構(gòu)的“自費外國留學(xué)生生活實情調(diào)查”結(jié)果顯示，有56.3%的留學(xué)生希望畢業(yè)后在日本就業(yè)。業(yè)主自住后，如果子女畢業(yè)或者有空房，還可以掙租金或者高價出售。

　　

【篇二】申請日本經(jīng)營管理移民簽證的攻略

　　日本入國管理局為歡迎在日本創(chuàng)業(yè)定居的人士設(shè)立了投資經(jīng)營簽證。要求申請人在日本設(shè)立公司，注冊資金為500萬日元起，公司經(jīng)營范圍不限。首次獲簽期限為1年，達到條件可續(xù)簽1、3、5年的簽證。滿5年可申請加入日本國籍、滿10年可以申請永久居留權(quán)。為吸引更多的外國經(jīng)營管理人才定居日本，增強日本經(jīng)濟活力，將投資經(jīng)營簽證變更為經(jīng)營管理簽證，自此更加看重申請人在公司中所發(fā)揮的經(jīng)營和管理才能。

　　一、申請條件

　　申請人年滿20周歲（建議已畢業(yè)1年及以上），年齡不超過55周歲，且無日本犯罪記錄；

　　主申請人3年以上管理經(jīng)驗；

　　在日本成立一家注冊資本金500萬日元（約32萬人民幣左右）的公司；

　　有注冊地址、實際辦公室；

　　有公司賬戶。

　　二、永居和入籍要求

　　日本永住：持有長期在留身份，在日本連續(xù)居住10年，其中5年需要持有工作簽證或居民簽證；

　　日本入籍：連續(xù)居住5年，一般不能連續(xù)離開超過3個月，1年合計不能離開超過150天左右；日語需達到N4水平。

　　三、申請流程

　　1、簽訂協(xié)議

　　2、資本金匯往日本

　　3、申請公司設(shè)立登記

　　4、日本公司成立

　　5、移民材料準(zhǔn)備

　　6、向入國管理局申請交付在留資格證書

　　7、收到在留資格認定書

　　8、所在國日本領(lǐng)館貼簽

　　

【篇三】移民日本要滿足的條件

　　1.歸化（加入日本國籍）要滿足的條件

　?。?）在日本連續(xù)居住5年以上，一般不能連續(xù)離開超過3個月，1年合計不能離開超過150天左右。

　?。?）20周歲以上（與父母或父母一方同時申請時孩子年齡則不限），具有法令行動的能力。

　?。?）遵守日本的法律法規(guī)，比如說沒有犯罪記錄、交通違反。

　?。?）有足夠維持生活的收入或者資產(chǎn)，年收入不少于200萬日元。

　?。?）有進行納稅義務(wù)，沒有拖欠年金和保險。

　?。?）能夠和日本人正?？谡Z交流。

　　2.永?。ňG卡）要滿足的條件

　?。?）在日本持續(xù)生活10年以上，工作滿5年以上。申請時持有3年或5年的在留資格。

　?。?）遵守日本的法律法規(guī)，比如說沒有犯罪記錄、交通違反。

　?。?）有足夠維持生活的收入或者資產(chǎn)，年收入不少于300萬日元。

　?。?）有進行納稅義務(wù)，沒有拖欠年金和保險。