【導讀】作為日本人的故鄉(xiāng)，京都是日本悠久的政治中心，上千年的時間里都是日本的首都。京都還是全日本擁有世界文化遺產很多的城市之一，文化價值也促成了不動產價值的攀升。以下是整理的移民投資日本京都的優(yōu)勢，歡迎閱讀！

　　

移民投資日本京都的優(yōu)勢

　　
1、傳統產業(yè)與高新產業(yè)共存

　　京都雖是千年古都，卻從未固步自封，歷來富有進取心和變革精神。在京都，不僅保留著西陣織、京友禪、清水燒等74種歷史悠久的指定傳統工藝。還孕育出一批全球的高新科技產業(yè)，如京瓷、歐姆龍、任天堂、島津制作所。

　　2、密集交通網絡

　　京都市區(qū)內部的交通與其他日本大城市不同，來往景區(qū)以公交為主，軌道交通為輔。這里不僅有公交車、有軌電車、觀光車等，還有地鐵。對于文物資源豐富可保護完好的京都來說，能夠建筑地鐵是一件難能可貴的事情。

　　3、投資熱情高于東京

　　在歷年評選的海外觀光客歡迎的日本景點排行榜上，京都的伏見稻荷大社多年來蟬聯榜首，前三十名中近1/4的景點都在京都。從觀光地的價值來看，海外游客對于京都的熱情要遠遠高于東京，且未來這一趨勢會更加明顯。

　　近年來，因為觀光事業(yè)的繁榮和海外投資的正常，日本地價出現了明顯的上升趨勢。若是將東京和京都兩大熱門地的地價進行比較，會發(fā)現投資京都不動產的性價比要遠遠高于東京。

　　4、大學、企業(yè)多，租賃需求大

　　除了觀光客的需求以外，京都也擁有很多大學。京都府內大學生超過16萬人，位于全國第5位。以京都大學為首，包括立命館大學、同志社大學等校區(qū)都位于市內中心部位，學生租賃公寓的需求量很大。

　　不止如此，京都因為還是任天堂、京瓷、日本電產等大型企業(yè)的總部所在地，企業(yè)社員的租房需求和入住率比想象中更高。所以在京都投資不動產，遠不只有民宿這一個選擇。

　　5、重磅科研集聚地

　　京都市內共有38所大學，京都大學更是日本極具代表性的學府之一，科研實力雄厚，人才輩出，先后共有12位與京都有關的科學家獲得物理、化學、醫(yī)學等各個領域的諾貝爾獎。

　　6、老牌高級住宅區(qū)

　　京都是老牌高級住宅區(qū)，擁有這里的房產也被視作高身份的象征。尤其是被京都人叫做田字地區(qū)的中心地段，更是被不動產界稱為不會失敗的購買區(qū)，在日本國內外富豪和投資家中人氣非常高。即便出現世界市場變動和經濟不景氣，這里的房價也很難受影響，是最穩(wěn)定的投資之一。

　　7、投資民宿收益高

　　在鴨川兩岸的上京區(qū)、中京區(qū)、下京區(qū)，是眾景點的中心密集區(qū)，也是成為房地產投資熱潮的中心。

　　不少可投資且正在運營的持牌民宿引起了海外投資客的關注，均由歡迎的中古屋改造，建筑面積50-70㎡，售價4200-7100萬日元，約合人民幣250-450萬元，每晚整棟房子的租金大多在300-500元人民幣。

　　據統計，在這一帶民宿每年凈回報可以達到8-15%左右。如果有能力自行運營，不委托管理公司，收益還可翻倍。

　　

擴展閱讀：日本移民入籍的優(yōu)勢

　　1.參與政治

　　在日本，政治參與包括投票權和被選舉權。你可以為你喜歡的政黨投票，或者加入你喜歡的政黨。如果你有意識地既有口才又有實力，就有可能競選國會議員，甚至讓黨內的總統擔任日本首相。

　　為了保護公民的隱私，除非你本人公開，否則任何有關歸化外國人的信息都不允許公開。

　　也就是說，在你成為日本公民之前，沒有人知道你是誰，這對你贏得日本中老年公民的選票非常有幫助，當你競選國會議員時，他們相對來說是排外的。

　　2.貸款

　　日本各大銀行對在日外國人的貸款審核相當嚴格，不僅要看借款人的收入，還要看借款人的公司是否是大型上市公司等等。

　　但日本央行對本國公民寬松的貸款條件，只要你有一份穩(wěn)定的工作，甚至“零首付”購房等各種優(yōu)惠措施都是為日本人民服務的。

　　3.旅行

　　的全球護照自由排名顯示，全球189個國家中有154個國家的日本護照不受簽名限制。

　　除了歐洲、美國等主要發(fā)達國家，中國大陸、香港、澳門、臺灣等地也有，即使是中國公民，也需要通行證才能前往香港、臺灣、澳門。

　　所以，加入日本國籍后，你真的可以進行一次“走走就走”的海外旅行。

　　4.其他

　　除了上面提到的主要優(yōu)勢，如果你失業(yè)了，可以享受生活津貼每月150000日圓，日本政府還將為你花錢租公寓，同時你必須支付你的自由，你不能去任何娛樂場所，你不能用政府補貼購買香煙、酒精飲料和其他愛好。