【導(dǎo)讀】近年來，由于國內(nèi)樓市限購等各項(xiàng)調(diào)控政策的出臺(tái)，“房住不炒”成了眾多投資者的煩惱，于是海外置業(yè)人數(shù)更是呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。以下是整理的選擇日本投資移民的原因，歡迎閱讀！

　　

選擇日本投資移民的原因

　　
一、“分散風(fēng)險(xiǎn)”是中國高凈值人群購置海外房產(chǎn)的最主要原因。全國GDP增速放緩，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)陷入增長緩慢期;加之最近人民幣匯率的低迷不振，以及對(duì)房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂等，更多高凈值人群開始放眼于全球，并寄希望于通過海外資產(chǎn)配置的方式來實(shí)現(xiàn)自身的資產(chǎn)保值。而且具有避險(xiǎn)屬性的日元是三大避險(xiǎn)貨幣之一，使日本更成為了首選。

　　二、以日本為首的發(fā)達(dá)國家，不動(dòng)產(chǎn)市場趨于理性，租售比高，近年在奧運(yùn)會(huì)、大阪開設(shè)*、世博會(huì)等利好因素以及經(jīng)濟(jì)回暖背景下的房價(jià)回升，以及處于低點(diǎn)的日元將來有升值空間等因素的影響。而且相對(duì)于美國等其他熱門國家，持有資產(chǎn)成本低，租金收益稅率低，以及各種稅收減免制度等都是重要的決定因素。

　　三、送子女來出國留學(xué)的比例逐年增長，因此子女海外教育也成為國人進(jìn)行海外置業(yè)的一個(gè)重要驅(qū)動(dòng)因素。下面讓我們來估算一下，以大阪、京都為首的日本小戶型二手公寓40萬人民幣的房子來計(jì)算，留學(xué)四年的房租費(fèi)用也要在，15-20萬人民幣左右。由于靠近地鐵站的小型單身公寓十分搶手，留學(xué)結(jié)束之后也可以繼續(xù)出租出去。相對(duì)于租房四年真的不如買一套永久產(chǎn)權(quán)的小型公寓劃算。

　　四、以東京、大阪、京都為首的日本城市，都在世界上最宜居城市排行榜處于靠前的位置，東京更是在2016、2017年兩年連續(xù)蟬聯(lián)世界第一，大阪今年的排名也是上升到了第三位;先進(jìn)的醫(yī)療(體檢設(shè)備先進(jìn)全面、癌癥治療技術(shù)發(fā)達(dá)、價(jià)格優(yōu)于歐美等因素促使近年赴日就醫(yī)的國人大幅增加)、社會(huì)福利、完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施、犯罪率低、房價(jià)便宜(東京房價(jià)要大幅低于國內(nèi)一線城市，大阪房價(jià)低于國內(nèi)重點(diǎn)二線城市)、房子土地永久產(chǎn)權(quán)，文字相似與祖國距離近等都成為了目前很多國人打算以后養(yǎng)老的首選地之一。

　　

擴(kuò)展閱讀：日本投資移民的優(yōu)勢

　　一、投資門檻低

　　移民日本的資金門檻相對(duì)歐美國家要低很多。最低25-30萬元人民幣的投資即可獲得日本的經(jīng)營管理簽證。

　　二、投資限制少

　　25-30萬元投資者在注冊(cè)公司成功后即可自由支配。投資范圍沒有限制，可以涉及到各行各業(yè)，沒有強(qiáng)制雇傭，無語言要求。而移民美國、澳大利亞和新加坡的最低投資額則分別高達(dá)330萬、454萬和962萬元人民幣，且資金處于長期鎖死狀態(tài)沒有收益。

　　三、治安環(huán)境好

　　治安好，人身安全。掉了錢包手機(jī)多半能找回來。包不拉拉鏈，錢包插在后兜沒人偷。去個(gè)便利店自行車不用鎖。孩子從小學(xué)一年級(jí)起自己走路上學(xué)，逛個(gè)商場不用拉著手，放心，沒人拐賣。

　　四、環(huán)境安全和食品安全

　　日本是環(huán)境衛(wèi)生的一個(gè)，沒有之一，地鐵絕無歐洲美國的亂涂亂畫，20年前的車皮還跟新的一樣。煙火大會(huì)幾十萬人坐地上也不會(huì)出現(xiàn)國內(nèi)高速公路擁堵后產(chǎn)生的現(xiàn)象。

　　五、相對(duì)完善的社會(huì)保障

　　日本的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)福利的完善程度，絲毫不亞于歐美。日本是國民平均壽命最長的國家，且國民健康保險(xiǎn)非常健全。直到中學(xué)孩子都可享受免費(fèi)的社會(huì)醫(yī)療(第一次第二次看病上限500日元(約30元人民幣)，以后免費(fèi))。成人的醫(yī)療費(fèi)用也將由國家承擔(dān)70%—90%;老年人更是可以享受上門醫(yī)療護(hù)理。

　　還有可以選擇別國看病生孩子，一樣報(bào)銷。至于生孩子，日本鼓勵(lì)，生孩子在日本最多能拿到200萬日元(12萬人民幣)前后的補(bǔ)助，而且只是第一個(gè)孩子，后面的還會(huì)再多一點(diǎn)。,出生到中學(xué)畢業(yè)為止可以拿到每月10000日元(約600元人民幣)兒童補(bǔ)貼，第二子以上每人每月15000日元(約900元人民幣)。不光是醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)還是養(yǎng)老金或是繳納所得稅，日本是劫富濟(jì)貧，收入越高稅越重，但享受的保障都是差不多的。

　　六、教育資源

　　除了小學(xué)，初中以及高中階段學(xué)費(fèi)全免。就讀日本大學(xué)的費(fèi)用是國外留學(xué)生的三分之一至五分之一，而且不受留學(xué)生配額限制，因此進(jìn)入世界大學(xué)的機(jī)會(huì)將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國際留學(xué)生。東京大學(xué)的世界排名為19名，北大和清華位于50名和54名。