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        可樂(lè)狗DOGS
        首頁(yè) > 職業(yè)資格證 > 造價(jià)師建設(shè)期利息計(jì)算公式

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        吸血鬼小呆

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        建設(shè)期利息主要是指工程項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息,主要是建設(shè)期發(fā)生的支付銀行貸款、出口信貸、債券等的借款利息和融資費(fèi)用?! 〗ㄔO(shè)期利息應(yīng)按借款要求和條件計(jì)算。國(guó)內(nèi)銀行借款按現(xiàn)行貸款計(jì)算,國(guó)外貸款利息按協(xié)議書或貸款意向書確定的利率按復(fù)利計(jì)算。為了簡(jiǎn)化計(jì)算,在編制投資估算時(shí)通常假定借款均在每年的年中支用,借款第一年按半年計(jì)息,其余各年份按全年計(jì)息。計(jì)算公式為:各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+當(dāng)年借款額/2)×年利率?! ‘?dāng)總貸款分年均衡發(fā)放時(shí),建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮,即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息,上年貸款按全年計(jì)息?! ∮?jì)算公式如右圖所示,    式中:qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息; Pj-1——建設(shè)期第(j-1)年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和;  Aj——建設(shè)期第j年貸款金額;i——年利率。

        造價(jià)師建設(shè)期利息計(jì)算公式

        170 評(píng)論(12)

        夏至迎熙

        1.擬建項(xiàng)目主廠房投資=工藝設(shè)備投資×(1+∑Ki)2.擬建項(xiàng)目工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)=擬建項(xiàng)目主廠房投資×(1+∑Ki)3.預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi),其中:基本預(yù)備費(fèi)=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)*基本預(yù)備費(fèi)率漲價(jià)預(yù)備費(fèi)P=∑It[(1+f)t一1] (其中:It=靜態(tài)投資 f=上漲率)4.靜態(tài)投資=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)5.投資方向調(diào)節(jié)稅=(靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi))*投資方向調(diào)節(jié)稅率6.建設(shè)期貸款利息=∑(年初累計(jì)借款+本年新增借款/2)*貸款利率7.固定資產(chǎn)總投資=建設(shè)投資+預(yù)備費(fèi)+投資方向調(diào)節(jié)稅+貸款利息8.擬建項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資產(chǎn)投資9.用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算流動(dòng)資金:流動(dòng)資金=擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資*固定資產(chǎn)投資資金率10.實(shí)際利率=(1+名義利率/年計(jì)息次數(shù))*年計(jì)息次數(shù)-111.用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金:流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債,其中:流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收(預(yù)付)帳款+現(xiàn)金+存貨應(yīng)收帳款=產(chǎn)成品+年經(jīng)營(yíng)成本/年周轉(zhuǎn)次數(shù)現(xiàn)金=(年工資福利+年其他費(fèi))/年周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨=外購(gòu)原材料燃料動(dòng)力+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品 流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付帳款+外購(gòu)原材料燃料+外購(gòu)原材料+燃料動(dòng)力費(fèi)/年周轉(zhuǎn)次數(shù)在產(chǎn)品=(年工資福利費(fèi)+年其它制造費(fèi)+年外購(gòu)原材料燃料費(fèi)+年修理費(fèi))/年周轉(zhuǎn)次數(shù)12.銷售稅金及附加=銷售收入*銷售稅金及附加稅率13.所得稅:(銷售收入-銷售稅金及附加-總成本)*所得稅率14.年折舊費(fèi)=(固定資產(chǎn)原值-殘值)÷折舊年限=(固定資產(chǎn)總額-無(wú)形資產(chǎn))(1-殘值率)÷使用年限 (固定資產(chǎn)總額應(yīng)包括利息)15.固定資產(chǎn)余值=年折舊費(fèi)*(固定資產(chǎn)使用年限-營(yíng)運(yùn)期)+殘值16.動(dòng)態(tài)投資回收期=(累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份-1)+(出現(xiàn)正值年份累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年份當(dāng)年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量)17.FIRR=i1+(i2-i1)×[FNPV1÷(FNPV1+|FVPN2|)]18.總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本+固定資產(chǎn)折舊費(fèi)+維簡(jiǎn)費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息19.等額本金償還:稅后利潤(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)≤該年應(yīng)還本金 未分配利潤(rùn)=全部稅后利潤(rùn) (不計(jì)盈余公積金和應(yīng)付利潤(rùn)) 稅后利潤(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)>該年應(yīng)還本金 未分配利潤(rùn)=(該年應(yīng)還本金+上年虧損)-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)費(fèi)盈余公積金=(稅后利潤(rùn)-上年虧損)*10%稅后利潤(rùn)=該年利潤(rùn)總額-(該年利潤(rùn)總額-上年度虧損)所得稅率應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-盈余公積金-未分配利潤(rùn)

        141 評(píng)論(10)

        地板中的神話

        題目:某新建項(xiàng)目,建設(shè)期為5年,分年均衡進(jìn)行貸款,第一年貸款1000萬(wàn)元,第二年貸款2000萬(wàn)元,第三年貸款500萬(wàn)元,年貸款利率為6%,建設(shè)期間只計(jì)息不支付,則該項(xiàng)目第三年貸款利息為( )萬(wàn)元? 題目不明確,有幾點(diǎn)要交待1.貸款的時(shí)間,是年初還是年末2.每年計(jì)息次數(shù),有沒(méi)交待用復(fù)利計(jì)算,沒(méi)交待就是復(fù)利了

        310 評(píng)論(12)

        安德魯魚

        計(jì)算利息的基本公式為:利息=本金×存期×利率 ;利率的換算:年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局國(guó)稅函〔2008〕826號(hào)規(guī)定,自2008年10月9日起暫免征收儲(chǔ)蓄存款利息所得個(gè)人所得稅,因此目前儲(chǔ)蓄存款利息暫免征收利息稅。如果是近期有較大的資金需要周轉(zhuǎn),可以選擇有錢花,是度小滿金融(原“百度金融”)服務(wù)產(chǎn)品,可滿足您的日常消費(fèi)周轉(zhuǎn)的資金需求,純線上申請(qǐng),無(wú)需抵押,申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單,30秒審批,最快三分鐘放款,最高可借款額30萬(wàn)。此問(wèn)題由有錢花提供,希望對(duì)您有幫助。

        286 評(píng)論(11)

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